跟住草根O2四圍LOOK，見證香港公共屋邨商場的蛻變（嚴正聲明：本人持有領展房產基金，此網誌內容存有偏頗信息，請讀者自行理性分析／接收）
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http://gz.centanet.com/premise/zu18973.htm1083元/平米的個案咁寫：黄沙地铁站双大型购物旺铺招租！
睇錯野 所以我刪除左個留言
西城都會點解會搵地產代理做leasing?
搞清楚先，其實好多商場業主都有搵代理幫手搵租客，但「做leasing」，即係最終落實同租戶簽約，安排交舖等等，就會係業主做返呢間地產代理都有幫唔少商場搵客（包括新地、太古、九倉、恒地、信和等等，排名不分先後，當然仲有領展）http://www.ppal.com.hk/zh-hk/shopping-mall/領展商場都有樂富、赤柱
明白又學到野 😄
標普及穆迪維持823債務評級不變
細舖面積小平均呎租較高係正常嘅（當然仲要睇埋間舖響邊）http://gz.centanet.com/premise/zu19146.htm呢間就二千蚊一方（平方米）
平均呎租咁低，可能係因為開業初期出租率唔理想，為咗吸引主力店進駐而用超低租金引入呢D主力店，咁等幾年後租約到期或者租金水平可以提升（但如果主力店決定走，可能會得不償失，因為未必會搵到租客食咁大面積空間，新租客亦未必有咁大吸客能力，而間細舖嘅話，響工程期間商場環境一定受影響，人流就會大幅減少）
另外，唔知呢Ｄ「教育」係做乜，如果係好似香港咁做幼稚園，租金水平未必會高，呢Ｄ舖位又未必可以改做零售
唔明呀，咩教育呀？
該物業之每月總收入（不包括管理費）約為1,606萬元；及（ii）餐飲、潮流服飾/配件，與幼兒/教育（即首三類之零售行業）分別佔該物業已租用總零售面積約33.4%、24.7%及13.7%。
教育應該係呢兩間http://www.dianping.com/shop/23349887http://www.dianping.com/shop/22231365
孩子王唔係教育，係兒童百貨，不過佢佔地好大，加上部分地方位處死位，在下相信佢會係平租
黃大仙中心南館G10E-G10G KFC 肯德基 現已開幕尚德廣場SHOP 206A 零食皇 現已開幕大本型SHOP G31 飛天流動 已經遷出SHOP 308-312 章魚無雙 (大食代內) 現已開幕鯉魚門廣場SHOP 133 摩芽雞蛋仔 現已開幕SHOP 139 759 Kawaiiland 已經遷出彩德商場SHOP 601 百佳超級廣場 已經遷出赤柱廣場SHOP 203 Taste 租約期滿，即將遷出
對彩德百佳執笠很意外
修正: 彩德商場百佳超級廣場將營業至4月18日赤柱廣場 SHOP 203 將由牛奶公司旗下超市承租
位於將軍澳寶林茵怡花園街市今天開幕，並命名為「將軍澳市場」，無論在裝修風格丶設計及會員積分計劃均與領展及建華管理極之相似
搵日去見識下先
:)
有依個街市存在??? 我只去新都城街市
有，今天才開幕新都城中心街市即將暫停營業並展開大型翻新工程，耗資半億
前華潤？
前佳寶食品超級市場及食肆範圍
ic，我都好多年冇去果度了，次次都只係去新都城一、三期再過二期，或者下次去睇慧星匯時去望下
其實佢好多死位，有間叫星奈吉嘅夾公仔舖頭，除咗響L1（即地下）有舖頭外，地庫西翼印象中有兩間舖亦放咗佢嘅夾公仔機，呢兩間舖租金如何在下就唔清楚啦，但在下估計有機會係低價租出不過呢，現場所見有幾間舖頭呢兩個月開張，所以不半年租金收入會提升啦
呢個好似幾好, 可以諗諗...https://www.facebook.com/pg/reflection.chaser/photos/?tab=album&album_id=1548474285197956
海岸集團應該唔會將旗艦商場出售
原來幾近天水圍
西城都薈: 另一間網紅奶茶店開幕https://www.dianping.com/shop/102105827
西城都薈活動專頁http://mp.sohu.com/profile?xpt=Z2MtbXBnekBzb2h1LmNvbQ==
人仔原來呢排勁跌 https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20180802/58515958
西城都薈:山下智久見面會情況http://www.sohu.com/a/244666546_675893
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刪除西城都會點解會搵地產代理做leasing?
刪除搞清楚先，其實好多商場業主都有搵代理幫手搵租客，但「做leasing」，即係最終落實同租戶簽約，安排交舖等等，就會係業主做返
刪除呢間地產代理都有幫唔少商場搵客（包括新地、太古、九倉、恒地、信和等等，排名不分先後，當然仲有領展）
http://www.ppal.com.hk/zh-hk/shopping-mall/
領展商場都有樂富、赤柱
明白又學到野 😄
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呢間就二千蚊一方（平方米）
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刪除平均呎租咁低，可能係因為開業初期出租率唔理想，為咗吸引主力店進駐而用超低租金引入呢D主力店，咁等幾年後租約到期或者租金水平可以提升（但如果主力店決定走，可能會得不償失，因為未必會搵到租客食咁大面積空間，新租客亦未必有咁大吸客能力，而間細舖嘅話，響工程期間商場環境一定受影響，人流就會大幅減少）
刪除另外，唔知呢Ｄ「教育」係做乜，如果係好似香港咁做幼稚園，租金水平未必會高，呢Ｄ舖位又未必可以改做零售
刪除唔明呀，咩教育呀？
刪除該物業之每月總收入（不包括管理費）約為1,606萬元；及（ii）餐飲、潮流服飾/配件，與幼兒/教育（即首三類之零售行業）分別佔該物業已租用總零售面積約33.4%、24.7%及13.7%。
刪除教育應該係呢兩間
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http://www.dianping.com/shop/22231365
孩子王唔係教育，係兒童百貨，不過佢佔地好大，加上部分地方位處死位，在下相信佢會係平租
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尚德廣場
SHOP 206A 零食皇 現已開幕
大本型
SHOP G31 飛天流動 已經遷出
SHOP 308-312 章魚無雙 (大食代內) 現已開幕
鯉魚門廣場
SHOP 133 摩芽雞蛋仔 現已開幕
SHOP 139 759 Kawaiiland 已經遷出
彩德商場
SHOP 601 百佳超級廣場 已經遷出
赤柱廣場
SHOP 203 Taste 租約期滿，即將遷出
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赤柱廣場 SHOP 203 將由牛奶公司旗下超市承租
位於將軍澳寶林茵怡花園街市今天開幕，並命名為「將軍澳市場」，無論在裝修風格丶設計及會員積分計劃均與領展及建華管理極之相似
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刪除:)
刪除有依個街市存在??? 我只去新都城街市
刪除有，今天才開幕
刪除新都城中心街市即將暫停營業並展開大型翻新工程，耗資半億
前華潤？
刪除前佳寶食品超級市場及食肆範圍
刪除ic，我都好多年冇去果度了，次次都只係去新都城一、三期再過二期，或者下次去睇慧星匯時去望下
刪除其實佢好多死位，有間叫星奈吉嘅夾公仔舖頭，除咗響L1（即地下）有舖頭外，地庫西翼印象中有兩間舖亦放咗佢嘅夾公仔機，呢兩間舖租金如何在下就唔清楚啦，但在下估計有機會係低價租出
回覆刪除不過呢，現場所見有幾間舖頭呢兩個月開張，所以不半年租金收入會提升啦
呢個好似幾好, 可以諗諗...
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海岸集團應該唔會將旗艦商場出售
刪除原來幾近天水圍
刪除西城都薈: 另一間網紅奶茶店開幕
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西城都薈活動專頁
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人仔原來呢排勁跌
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西城都薈:山下智久見面會情況
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