跟住草根O2四圍LOOK，見證香港公共屋邨商場的蛻變（嚴正聲明：本人持有領展房產基金，此網誌內容存有偏頗信息，請讀者自行理性分析／接收）
政府年初就九龍東區內私人可免補地價興建行人天橋或隧道接受申請。發展局指，至今接獲1宗申請，涉及6間發展商及區內7座商廈，料為嘉里等倡議興建的大型天橋計劃。聯合申請 涉7幢商廈發展局局長黃偉綸指起動九龍東辦事處透過先導計劃形式豁免因提供行人連接修訂契約所須繳付的土地補價，促進私營機構興建已規劃的行人連接。先導計劃今年9月接獲6發展商聯合提交一宗申請，擬修訂土地契約興建行人天橋系統，把九龍灣商貿區內7幢商廈連接，往返港鐵九龍灣站及商貿區。市場估計，該申請料為嘉里牽頭，夥同信置、旭日及萬泰等擬建的九龍灣天橋網，最早在10多年前已提出。MEGABOX發言人指，公司一直與有關部門討論天橋的落實計劃。黃偉綸又透露，另有兩個發展商在九龍灣提交了初步建議，擬興建三道行人天橋。當中合和早前就提出在九龍灣國際展貿中心興建兩條天橋，連接啟德及機電工程署總部。發展局計劃申請1.5億元撥款用作興建天橋連接觀塘市中心重建主地盤至觀月•樺峯及物華街，料明年次季開始。
樂富二期好似搞AEI
睇咗你fb話扶手梯會拆，另外知道近港鐵站B出口嗰邊加咗玻璃門，仲有傳聞話會郁樂富市集
唔記得UG1定UG2有一邊舖封晒
大家樂條巷封左
近期工商物業交投熾熱，尤以全幢商廈物業最受追捧，億京集團以13.2億元購入觀塘道英亞工廠大廈全幢，物業於33年間升值近180倍。原業主帳面獲利逾13.1億元。上址為觀塘道368號，英亞工廠大廈全幢，物業地盤面積約20175方呎，最高可建逾40層高甲廈，可建樓面總面積達242100方呎，獲億京集團以13.2億元購入，樓面呎價逾5450元。 根據土地註冊處資料顯示，原業主於1984年6月購入上址物業，作價730萬元，持貨33年，帳面獲利逾13.1億元，物業升值近180倍。該物業現時已交吉，隨時可作重建，該工廈今年曾招標出售，當時意向價約16億元計算，成交價較意向價低約17.5%。
欣田邨G16 睇嚟都唔會開得成，租貴到咁
唔駛問一定又係爐具店
對，指定行業是＂電器及影音器材＂，底價$14,500.-
赤柱廣場屈臣氏已準備開業，另外同層空舖開pop up store
工廈市場近月錄得多宗逾十億元的大額成交個案。消息指出，鄰近牛頭角站的觀塘道英亞工廠大廈全幢，最新以13.2億元交吉售出，成交呎價逾5,400元，為今年區內第四宗全幢工廈成交個案。英亞工廠大廈全幢可重建為樓高逾40層的甲級寫字樓。市場消息透露，觀塘道368號英亞工廠大廈全幢，以約13.2億元交吉售出。資料顯示，該廈鄰近創紀之城第三期及豐樹中心，地盤面積約20,175方呎，最高可重建為樓高逾40層的甲級寫字樓，可建總樓面達24.21萬方呎，即是次成交呎價約5,452元。該工廈物業於今年九月份推出招標，當時意向價約18億元，以此計算，新成交價較意向價低約27%。是次英亞工廠大廈成交雖然較意向價低，不過，呎價仍屬於市價水平。羅氏集團於十月份以13.9億元購入毗鄰的觀塘道350號麥士威工業大廈，該地盤面積約19,180方呎，擁三面單邊寬闊門面，最高可重建面積約230,160方呎，即成交呎價約6,039元。而早前招標推出的觀塘巧明街107號商業大廈已截標，共接獲3份標書。該廈早前意向價約13.8億元。
政府年初就九龍東區內私人可免補地價興建行人天橋或隧道接受申請。發展局指，至今接獲1宗申請，涉及6間發展商及區內7座商廈，料為嘉里等倡議興建的大型天橋計劃。
回覆刪除聯合申請 涉7幢商廈
發展局局長黃偉綸指起動九龍東辦事處透過先導計劃形式豁免因提供行人連接修訂契約所須繳付的土地補價，促進私營機構興建已規劃的行人連接。先導計劃今年9月接獲6發展商聯合提交一宗申請，擬修訂土地契約興建行人天橋系統，把九龍灣商貿區內7幢商廈連接，往返港鐵九龍灣站及商貿區。
市場估計，該申請料為嘉里牽頭，夥同信置、旭日及萬泰等擬建的九龍灣天橋網，最早在10多年前已提出。MEGABOX發言人指，公司一直與有關部門討論天橋的落實計劃。
黃偉綸又透露，另有兩個發展商在九龍灣提交了初步建議，擬興建三道行人天橋。當中合和早前就提出在九龍灣國際展貿中心興建兩條天橋，連接啟德及機電工程署總部。
發展局計劃申請1.5億元撥款用作興建天橋連接觀塘市中心重建主地盤至觀月•樺峯及物華街，料明年次季開始。
樂富二期好似搞AEI
回覆刪除睇咗你fb話扶手梯會拆，另外知道近港鐵站B出口嗰邊加咗玻璃門，仲有傳聞話會郁樂富市集
刪除唔記得UG1定UG2有一邊舖封晒
刪除大家樂條巷封左
刪除近期工商物業交投熾熱，尤以全幢商廈物業最受追捧，億京集團以13.2億元購入觀塘道英亞工廠大廈全幢，物業於33年間升值近180倍。原業主帳面獲利逾13.1億元。
回覆刪除上址為觀塘道368號，英亞工廠大廈全幢，物業地盤面積約20175方呎，最高可建逾40層高甲廈，可建樓面總面積達242100方呎，獲億京集團以13.2億元購入，樓面呎價逾5450元。
根據土地註冊處資料顯示，原業主於1984年6月購入上址物業，作價730萬元，持貨33年，帳面獲利逾13.1億元，物業升值近180倍。該物業現時已交吉，隨時可作重建，該工廈今年曾招標出售，當時意向價約16億元計算，成交價較意向價低約17.5%。
欣田邨G16 睇嚟都唔會開得成，租貴到咁
回覆刪除唔駛問一定又係爐具店
刪除對，指定行業是＂電器及影音器材＂，底價$14,500.-
刪除赤柱廣場屈臣氏已準備開業，另外同層空舖開pop up store
回覆刪除工廈市場近月錄得多宗逾十億元的大額成交個案。消息指出，鄰近牛頭角站的觀塘道英亞工廠大廈全幢，最新以13.2億元交吉售出，成交呎價逾5,400元，為今年區內第四宗全幢工廈成交個案。
回覆刪除英亞工廠大廈全幢可重建為樓高逾40層的甲級寫字樓。
市場消息透露，觀塘道368號英亞工廠大廈全幢，以約13.2億元交吉售出。資料顯示，該廈鄰近創紀之城第三期及豐樹中心，地盤面積約20,175方呎，最高可重建為樓高逾40層的甲級寫字樓，可建總樓面達24.21萬方呎，即是次成交呎價約5,452元。該工廈物業於今年九月份推出招標，當時意向價約18億元，以此計算，新成交價較意向價低約27%。
是次英亞工廠大廈成交雖然較意向價低，不過，呎價仍屬於市價水平。羅氏集團於十月份以13.9億元購入毗鄰的觀塘道350號麥士威工業大廈，該地盤面積約19,180方呎，擁三面單邊寬闊門面，最高可重建面積約230,160方呎，即成交呎價約6,039元。
而早前招標推出的觀塘巧明街107號商業大廈已截標，共接獲3份標書。該廈早前意向價約13.8億元。