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2017-11-30｜蘋果｜洗衣街擬建75層全港第六高商廈　高過朗豪坊

旺角洗衣街近50年歷史的食環署及水務署辦事處計劃重建成70多層高商業大樓，超越朗豪坊成為全旺角最高建築地標。新大樓包括寫字樓及商場，並提供近萬平方米公眾休憩空間。但區議會反對重建方案，擔心新大樓會吸引更多人流及車流，加劇交通擠塞。

記者 麥志榮

洗衣街食環署分區辦事處暨車房與水務署分區辦事處，鄰近旺角中心地段，地皮估值逾150億元，醞釀重建多年。規劃署去年提出三個重建方案，進行公眾諮詢。

據規劃署最新提交區議會的文件，考慮公眾意見及技術評估後，建議採用高地標式大樓的設計方案。方案包括3座建築物，包括6層高社區設施、4層高的商場及一座75層高的商業大樓。而鑑於公眾關注，建議大樓高度由350米減至320米，商業樓面面積將減少3,790平方米。大樓頂層將設置公眾觀景台。

資料顯示，洗衣街新大樓將超越255米高的朗豪坊，成為旺角最高地標建築，亦將會是全港第6高建築。

規劃署指出，建議採用相關分區計劃大綱圖上「商業」用途地帶所容許的最高的12倍地積比率，以盡量善用珍貴的土地資源，預計發展總樓面面積可達141,000平方米。

規劃署指出，新大樓雖然會在一些觀景點遮擋山脊線，但高樓覆蓋範圍較小，可增加鄰近環境的開揚感覺和通風效果，更可提供最多的公眾休憩空間，合共9,700平方米，當中不少於3,200平方米須設於地面。休憩空間將會綠化，目前水務署一棵屬古樹名木的細葉榕及兩棵大樹會原址保留。新發展亦會提供多項社區設施，包括一間長者日間護理中心、一間長者鄰舍中心、一間綜合青少年服務中心以及一間精神健康綜合社區中心。預計新大樓將聯結女人街及波鞋街等景點，成為旺角地標及社區匯聚點。

油尖旺區議會今天將討論重建方案，規劃署的文件表示，區議會憂慮重建發展帶來的交通、視覺及通風影響，新商業大樓會引致更多行人和車輛流量，令交通擠塞的問題惡化，認為應把發展密度及建築物高度下調。

政府計劃最快明年起可陸續拆卸洗衣街食環署及水務署辦事處，2020年完成拆卸工程，之後便可開始重建計劃。