唔係盧少蘭叻，而係你蠢咋

一轉眼, 香港首個房地產信託基金 - 領展 (823) 明天便面世11年了。

回說從前, 97亞洲金融風暴吹到, 全港經濟受重創, 小業主初嚐「負資產」的滋味, 香港百業蕭條, 打工仔亦受到裁員減薪威脅, 人人自危。

之後幾年, 一直冇運行, 香港經濟持續低迷, 政府為了拯救樓市, 宣布停售居屋, 死火啦, 房署冇咗條大水喉, 在本身已捉襟見肘的困境下, 尤如雪上加霜。

福無重至, 禍不單行, 2003年又整多劑世紀大瘟疫, 市面上一潭死水, 同年, 房署部署出售手上的零售物業及停車場套現, 以解燃眉之急。房署刊物《互信》在2003-07-25這樣說...

《互信》訪問了房屋及規劃地政局常任秘書長(房屋)梁展文，一談房委會這重大決定的因由、未來的發展路向、受影響同事的出路等。以下是訪問內容：
 
問：為甚麼要分拆出售零售和停車場的業務？
答：這樣一方面可以讓房委會集中資源，全力提供資助公共房屋，另方面又可解決房委會財政預算赤字問題。分拆出售零售和停車場設施，估計可套現超過200億元。其次，這做法亦配合政府奉行自由市場經濟及「小政府」的理念。
 
問：分拆出售這些業務有甚麼好處？
答：這可以為資本市場帶來多元化投資機會，從而讓投資者參與擁有零售和停車場設施。私有化可望進一步發揮這些設施的潛力，改善它們的運作效率。
此外，由於香港聯合交易所規定，上市公司必須具有管理往績的記錄，相信新公司有需要招攬一些房委會員工，這會為有興趣加盟新公司的房委會員工帶來新的發展機會。
 
問：今次分拆出售對員工有甚麼影響？
答：約有700名現時從事零售和停車場設施方面工作的員工會受到影響。我們會制定合適的離職安排，配合有意離開房署並加入新公司的員工。對於無意離開房署的員工，署方會與有關政府決策局磋商，並與員方共同研究和制定合適的重行調配或其他安排。
我們保證會盡量尋求方法，讓留任員工繼續在房署發展事業，並會以開明態度研究各種可行方案。我們亦會透過定期會議、簡布會及內聯網等渠道，與員工保持溝通，並把分拆出售設施方案的最新進展告知他們。
 
問：署方有否評估對有關權益人的影響？
答：零售和停車場設施租戶可能會較為關注續約及租金水平等問題，公屋租戶則會較關注因分拆出售方案而失去部分設施，或可能導至部分商品價格上升。
我們會積極聆聽各界意見，並會在制定實施計劃時詳細考慮這些意見。

嗱, 睇到啦, 2003年的時候, 房署已經預咗「居民會失去部分設施」和「商品價格上升」, 但仍然堅持要出售資產架。

好了, 講番盧少蘭婆婆吧, 葵盛西邨居民盧婆婆的大名, 大家一定聽過了, 當年盧婆婆反對房署出售資產, 打官司打到上終審庭, 最終, 盧婆婆輸了, 在上訴過程中, 政府曾去信終審法院要求縮短上訴時間, 可想而知當年政府幾咁心急要出售資產了。

咁房署點解會過到關呢?

翻查資料, 原來房署拋出了一系列補償方案...

『房委會代表、英國御用大律師 James Goudie 陳詞時提出了一系列方案以排解公屋居民的疑慮，例如若居民擔心領匯上市後，領匯旗下商場不能提供居民所需的物品，房委會可安排免費的交通工具接載居民到别處購物。此外，房委會可要求政府重新在社區附近撥地興建商場，或把目前公屋的低層住宅改建成商店等。』

足足十一年了, 這些補償方案有兌現過嗎?????

 

(圖片來源 : 明報facebook專頁)

 

只要有正常的智力, 都會諗到由「公營」變「民營」必定會大不同, 甚麼「預言應驗」呀!? 你估人地係「神婆」咩!?

尋常一位老人家都諗到嘅野, 難道當年拍板通過房署出售資產的尊貴議員們會想不到嗎? 那些至今仍不肯認賬, 還反過來抽領展水的政棍們, 太冇「吉士」了。

  

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