O2介紹大家睇今期《香港01》周報
A04頁寫天秀墟的文章
亮點：有檔主為了生計，轉到領展商場日租1,000元的攤檔開業，「商場人流比較多，每日可以賺逾千元，誰還會在墟市等客到？」
天秀墟的檔位月租1千, 而領展的攤檔係日租1千, 相差30倍喎, 天秀墟檔主竟然主動過檔, 係咪傻架!?
幫佢計計數, 「每日可以賺逾千元」, 一個月開20日工的話, 已經月入超過2萬, 如果勤力D, 開足30日工, 即是月入超過3萬元, 怪不得有人話「有領展, 冇窮人」啦, 呵呵呵!!
戰友們, O2強烈推介今期的《香港01》周報, 尤其是內附那本叫《本土》的書仔, 大家可以去便利店睇咗辦先, 之後至決定買唔買啦。
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TKO GATEWAY EAST
回覆刪除E154A Chow Chow 大碼鞋專門店 現已開幕
E163 EG 現已開幕
E169-E170 XOXO CAFE LAB 現已開幕
E146 & E203 百佳超級廣場 裝修期間，照常營業
TKO GATEWAY WEST
W112 天上野 開心廚房 現已開幕
W120 NPC 現已開幕
W201-W202 PHYSICAL 現已開幕
TKO GATEWAY WEST
刪除W001-W002 Momoku 韓樂 現已開幕
Update:
刪除E169-E170 & Roof Garden XOXO CAFE LAB 設有平台花園戶外露天茶座
W133 力高交易所 為玩具店
今日去過TKO Gateway ^^
刪除W133 力高交易所喺邊，今日去過，唔覺眼
刪除W133 力高交易所 在天橋購物廊中央位置
刪除乜W133唔係S.T.Fashion咩？
刪除抱歉! 打錯左 更正為:
刪除W131 力高交易所 即將進駐
哦，明白了，謝謝Kenneth =)
刪除https://hk.news.yahoo.com/%E9%A0%98%E5%B1%95%E5%95%86%E5%A0%B4%E5%8D%80%E5%9F%9F%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%86%80%E5%A2%9E%E5%9B%9E%E5%A0%B1-212606111.html <- 重點管理，冀加大資產回報...有無兄弟知佢即係做咩?
回覆刪除『領展今年選出逾二十個商場作重點管理，冀加大資產回報。丘兆祺表示，重點管理的概念是由以往個別物業管理，變成區域式管理。被選中的五個區域分別以天水圍頌富廣場、屯門H.A.N.D.S、將軍澳TKO Gateway、樂富廣場、黃大仙中心為中心點，聯同這些重點商場附近的中小型商場成為五個區，合共逾二十個商場交給幾位資產經理去經營。他們將會配合區內的發展，來判定區內商戶組合、市場推廣等定位。』
刪除睇埋上文下理，O2有以下理解...
就以將軍澳區為例，如果用之前「個別物業管理」，在厚德邨的郵政局可能會搬去同場另一個位置，但如果以「區域式管理」的話，該資產經理可以諗闊D，以全區的幾個場作選擇，將郵局調去明德商場，將該舖位租畀其他零售行業，更能體現資產價值
又例如AEI後的 TKO Gateway 集中了多間家品店，款式選擇提升了，客路闊咗，店方自然會放膽入一D相對冇咁大路的貨式，因果循環之下，顧客便有更多選擇，商戶生意好D，咁即是分成多D，資產回報多D
可能係O2想得太理想，歡迎撥下冷水 :D
同意O2見解，個資產經理係自己地頭幾個埸可以任玩，唔使人批，責任成包，靈活度大好多，反應亦快，及制做了團隊互相促進作用
刪除同意O2想法，又以餐飲作例子，TKO GATEWAY AEI後引入多間特色食肆，但又不是見慣的大型連鎖店如: 大師傅粥品丶Momoku 韓樂丶青越及 XOXO CAFE LAB, 顧客選擇多了, 有新鮮感, 經常擠滿了不少人, 相當成功
刪除諮詢當區居民比土皇帝管見得更有意義，更有助建立良好社區
刪除謝謝馮志豪先生留言
刪除深港通確定下月5日開通，但作為恒指的成分股，領展（823）因屬房託基金，反而未能即時納入可供內地投資者買賣的股份。領展投資者關係及企業財務主管丘兆祺認為，領展作為香港最大的房託基金，收入及分派都穩定，而且透明度高，理應是合適的投資選擇。他希望在不久將來可以躋身為深港股份。
回覆刪除丘兆祺指公司的透明度高，甚至連一些對沖基金經理也有興趣見面，以及將之納入投資組合，但這並不是有如以往孩子基金般有意搞局，而是因為一些對沖基金要賺錢，將領展作為基金投資組合的「保底」股份，再用其他資金去「搏殺」。目前領展最大的股東是美國Capital基金集團，但也只是持有6.05%。
投資者長綫「保底」選擇
領展目前暫未躋身為深港股份，內地投資者仍可以通過QDII額度投資領展。
除了與內地基金經理會晤之外，領展目前每年的中期及末期業績過後，都會前往歐洲，美國，日本，新加坡等金融中心推介，而且丘兆祺亦會參加香港各大投資銀行的年度投資者會議，以及在海外舉行的房託論壇。丘兆祺表示，領展一直研究許多新投資項目，有時甚至用了數百萬元作出盡職審查，到最後關頭可能也因一些風險因素，寧願不投資。
併購審慎添信心
管理層匯報時，董事會反而會感到管理層有風險管理心態，不會隨便投資。他形容領展也有如普通置業者一般，要看很多樓盤才會揀中心儀的單位，領展過去一年多研究了100個項目，最終才有兩宗收購。由於領展願意研究項目，也因而有不少賣家都樂意將項目提交領展兜售。
他指投資者很看重公司的派息及分派增幅，大部分都是長綫投資者，他們也會親身去到領展旗下商場探訪，實地了解業務的真實情況，甚至扮租客打去租務部查詢，更有少數基金經理有親友住在領展商場附近，以用家角度作出評估。
領展去年收購了北京及上海收租物業之後，投資者對項目不了解，但經過一年的時間及業績反映後，機構投資者亦放下憂心。今年香港商場出租率保持95.9%高位，租金升幅仍有21%，兼且租戶的租金與收入比率維持在健康的12%水平，他指這都令基金經理對集團放心。
商户情願日租1000，而唔要月租1000舖位，證明零售商舖會自動調節，人為安排只是徒然，法國大餐多左舊魚
回覆刪除嗰嚿魚好有用架，係要嚟塞住某些人把口，唔使再日日嘈住要在天北爭取墟市
刪除【商場誌】自稱領展愚忠粉絲：在商言商 領展無責任保護小店 <-- 香港01採訪Link仔哥的文章已upload，上面加了連結
回覆刪除你看得快過我 ：D
刪除哈哈，高效率嘛 =)
刪除對於領展被批評瘋狂加租，Link仔收起笑容，斬釘截鐵地說：「沒有這回事。」
刪除咁既大話都講得出
佢唔覺得「瘋狂」，佢覺得「合理」
刪除