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2015年5月23日 星期六

[領匯商場] H.A.N.D.S @2015-05-23

O2檔案室:
 
H.A.N.D.S
地址:(i) 新界屯門鄉事會路2A安定邨
   (ii) 新界屯門友愛路友愛邨
內部樓面面積:(i) 100,205呎; (ii) 41,058呎 (以AEI期間2014-03-31計)
入伙:約1980年(樓齡35年)
年收益比較:安定商場  $61.6M / 100,205呎
      友愛商場  $26.0M / 41,058呎
      小西灣廣場 $79.9M / 100,762呎
巡視 (次數) 日期:(3) 2013-08-02, 2014-03-22, 2015-05-23
資產提升工程 (AEI):2014
路線:城巴788 → 九巴961
 
 
***
 
 
屯門友愛及安定商場合併為H.A.N.D.S, 個名古古怪怪咁, 其實即是Have A Nice Day Shopping的5個英文字字頭。
 
商場分成5區:
 
H區 = 輕鐵站上蓋
A區 = 停車場大廈 (安定)
N區 = 定祥樓 (安定)
D區 = 街市及冬菇亭 (友愛)
S區 = 愛勇樓 (友愛)
 
 
1. 左邊係S區 (友愛), 右邊係N區 (安定), 中間就係H區
 
2. 商場以H區為中心點, 樓下係輕鐵站, 樓上係平台公園
 
3. H區的1號舖係Casino (H-201號舖)
 
4. 幾間較知名的本土設計潮流服裝/服飾店放在H區的最中央。少爺占的MeeH (H-211號舖)
 
5. 任銘暉的112 mountainyam (H-218號舖)
 
6. 由幾位後生仔主理的眼鏡一品 (H-225號舖)
 
7. 商場指南
 
8. 今日的展銷檔係賣護膚品的TefuTefu, 此品牌早前曾在柴灣興華廣場連續擺咗2星期展銷, 仲有埋FreshFresh的糕餅添
 
9. A區, 即是停車場大廈。Killiney吉利尼 (A-121號舖)
 
10. 停車場大廈隔籬的社區中心
 
11. 入咗A區商場。HKID gallery (A-108號舖) 外
 
12. 文具店Ever Land.come (A-122, 123號舖) 外
 
13. 心粥館 (A-129號舖) 與 Café 1950 歐陸餐廳 (A-128號舖) 之間的商場通道
 
14. 近門口位係順豐速運 (A-135, 136號舖)
 
15. 年興公司 (A-138號舖)
 
16. 添寶眼鏡 (A-141號舖);ACE'SMART (A-142, 143號舖)
 
17. 呢間十勝吉田zakkaya (A-150號舖) 分店似乎細間咗少少, 地方都幾迫夾下
 
18. M18 (A-151號舖) 麵包店外
 
19. 停車場大廈旁的巷仔
 
20. 大家樂 (A-205, 206號舖) 外
 
21. 大家樂附近有部渣打ATM
 
22. A區與N區交界
 
23. 其實場內除咗寫明係邊區之外, 仲會以顏色分辨
 
24. 到咗N區, 定祥樓地下。喬遷後的華興隆 (N-101號舖)
 
25. 華興隆 (N-101號舖) 對出
 
26. 阿波羅 (N-112號舖) 出面有一排巴士站, 所以呢截的舖頭以輕食為主
 
27. My Baker@美雅 (N-117, 118號舖)
 
28. 上到定祥樓2樓
 
29. 一定好乾洗公司 (N-201號舖) 外
 
30. 商場辦事處由此路進
 
31. 愛群餐廳 (N-204-207號舖)
 
32. 定祥樓3樓。泰華傢俬 (N-301號舖) 外
 
33. Hair Studio (N-312號舖) 外
 
34. N區室內商場入口
 
35. VideoCom (N-122號舖) 對出
 
36. 豐澤 (N-127-129號舖) 對出
 
37. 酒樓經典廚房 (N-225號舖) 旁邊就係顧客服務台
 
38. 雅芳婷寢具 (N-227號舖) 外
 
39. N區商場外觀
 
40. D區即是街市, 同埋熟食亭
 
41. H.A.N.D.S街市門口
 
42. 街市內
 
43. 街市內的顧客服務台
 
44. 街市提供的手推車, 同埋洗手盤
 
45. 巧遇S區愛勇樓地下福記糧食 (S-104號舖) 的貨車, 原來有埋批發部, 都有D規模咁喎
 
46. 愛勇樓2樓。都城餐廳 (S-201-203號舖) 外
 
47. 發發快餐 (S-208號舖) 無論天荒地老、海枯石爛, 都要keep住呢個懷舊look呀
 
48. 愛勇樓3樓。好時代髮廊 (S-307, 308號舖)
 
49. 家居88 (S-312-315號舖) 外
 
50. S區的室內商場部分仍未開放
 
51. S區的綠色H.A.N.D.S招牌
 
52. 包到冚的S區。據戰友報料, S區將會有彩晶軒, 大眾書局, 大叻越式料理, Sukhama 931, Wing's puzzle, Add all, 美國冒險樂園
 
53. 網上找來彩晶軒的設計模擬圖
 
54. H區頂部的平台花園
 
55. 大玻璃蓋下面就係H區的中庭位置
 
56. 平台公圖裡H.A.N.D.S logo超迷你迷宮
 
57. 邨內有無數的banner
 
58. 其中一塊banner
 
59. 另一塊banner
 
60. 等961返過海的巴士站
 
61. AEI資料
 
~~~
 
追影族 201506 在 H.A.N.D.S (追影族 facebook)
 
愛群餐廳老闆接受《東張西望》訪問 (TVB電視畫面)
 
愛群餐廳老闆接受《東張西望》訪問 (TVB電視畫面)
 
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H.A.N.D.S.商戶名單 @2015-05-23
H
H-201 Casino
H-202 Tiramisu
H-203 Girls
H-204 La Soiree
H-205 Hisso
H-206 Fayla
H-207 Jam
H-208 ??
H-209, 213 Arumi
H-210 Latte
H-211 MeeH
H-212 Yomimi
H-214 CLOTHO
H-215 ??
H-216 雅芳婷內衣
H-217 Sama Sama
H-218 112 mountainyam
H-219 Creme caramel
H-220 SN Styling Workshop
H-221 SONJZ
H-222 ??
H-223 Inspire
H-224 Dilly Dally
H-225 眼鏡一品
H-226 JeansWest 真維斯
A
A-101 Josef Seibel & Family
A-102 PUMA / Free Running
A-103 八戶屋和食料理
A-104 天天數碼攝影沖晒
A-105 759 阿信屋 
A-106 Crocs
A-107 Manis gift
A-108 HKID gallery
A-121 Killiney 吉利尼
A-122, 123 Ever Land.come 文具
A-124 裕華保健坊
A-125 廣良興 
A-126 新輝電訊
A-127 Medimart 樂康軒
A-128 Café 1950 歐陸餐廳
A-129 心粥館 / 魚米
A-130 夏麵館 
A-131 華潤堂
A-132, 133 HSBC理財易中心
A-134 新世紀報社
A-135, 136 順豐速運
A-137 創興銀行自助理財服務中心
A-138 年興公司
A-139, 140 鴻福堂
A-141 添寶眼鏡
A-142, 143 ACE'SMART
A-144 麥當勞 
A-145 嗎哪有機站
A-146 綠盈坊
A-147 Blue Point
A-148 北京同仁堂
A-149 君爵酒窖 
A-150 十勝吉田 zakkaya by nisshou
A-151 M18
~~~
A-201 FOOTSPOT.
A-202, 203 Stitch & Soul
A-204 Leno Zeno by delicron
A-205, 206 大家樂
A-207 honey egg
A-208 COMMA
A-209 Happy Walking 步足履
A-210, 212 M3 Sports
A-213 Famous Optical 名視眼鏡
A-214 CoTima
~~~
A-301 International 百佳
A-302 卡撒天嬌
A-303 Cottex
N
N-101 華興隆
N-102 成泰麵家
N-103, 104 華記粥品餐廳
N-112 阿波羅
N-113 糖山莊 (coming soon)
N-114 威威小食
N-115 櫻花便當 (coming soon)
N-116 續杯 Share Cup
N-117, 118 My Baker@美雅
N-119 7-11便利店
N-121 SINOMAX
N-122 VideoCom
N-123 OGAWA
N-124 日本城
N-125 集友銀行
N-126 ERA廚具專門店
N-127 - N-129 豐澤
~~~
N-201 一定好乾洗公司
N-202, 203 OK 便利店
N-204 - N-207 愛群餐廳
N-208 芝味鳥 Pizza & Chicken
N-213 華冠電器行
N-214 中南大藥行
N-215 千惠便利店
N-216 長城參茸行
N-217 永利家庭用品
N-218 泰華傢俬設計
N-221 Wishh!
N-222 天上野開心廚房
N-223, 224 屈臣氏
N-225 經典廚房 (福苑集團)
N-226 FACE plus
N-227 雅芳婷寢具
~~~
N-301 泰華傢俬
N-302 西醫源大棠
N-303, 304 A. Select Tutorial Centre
N-305 譚厚德牙科醫生
N-306 城市美髮廊
N-307, 308 ?? ( 新時尙坊髮廊)
N-312 Hair Studio
N-313 匡信中醫專科診所
N-314 Smartway 學通教育中心
N-315 動感髮廊
N-316 - N-318 凱琴補習中心 / 凱琴琴行
N-321 惠康 Superstore
D
D1101-1122 街市
D1201-1231 街市
D1301-1317 街市
熟食檔
D-1H1 - 12 利群海鮮飯店
S
S-101 莊臣藥房 (coming soon)
S-102 友愛辦館
S-103 大新蔘茸行
S-104 福記糧食
S-112 大雞大
S-113 Juicy Juice 蔬與果
S-114, 115 OK 便利店
S-117 王老吉涼茶
S-118, 119 BB Bear Bakery 小熊麵包
~~~
S-201 - S-203 都城餐廳
S-204 - S-207 綠茵餐廳 
S-208 發發快餐
S-212 食之城
S-213 思創軒電腦科技中心
S-214 金都百貨公司
S-215, 216 東亞大藥房
S-217 萬寧
S-218 啟明報社
~~~
S-301 千瑪教育中心
S-302 勵致研習中心
S-303 牙科醫生陳福成
S-304 西醫徐嘉祥
S-305 勵致研習中心
S-306 友怡家庭醫務中心
S-307, 308 Good Style 好時代髮廊
S-312 - S-315 家居88
S-316 友安石油氣管理有限公司
S-317 西醫容建成
S-318 ??
 
 
 
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有關H.A.N.D.S的品牌設計 : Marc & Chantal
 
 
 

31 則留言:

  1. H.A.N.D.S 無論在裝修、設計、分區規劃都不錯, 個人比較喜歡指示牌和商場分區設計

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    1. 絕對看得出領匯團隊所花的心思,要給佢地一個讚。
      巡823場就係咁好玩,在一個舊屋邨裡,將新與舊融合在一起,感覺很amazing,這正正就是O2巡上癮的因由

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    2. 個人認為龍翔有機會玩呢類花臣

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    3. HANDS 有個 update左的IFA, 官網可以見到

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    4. 剛剛睇過官網,都係寫住「最近更新自2014年10月」喎,請問有咩唔同?

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    5. 有廿萬
      http://www.thelinkreit.com/TC/properties/Pages/Property-Locator-Details.aspx?pid=183

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    6. 你係講面積有195,353平方呎嗎?

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    7. yes

      南豐: 星期日晚7點稻香等位, 泰昌好生意, 不少吉舖已得承租, 但不知新租戶是否來自厚德

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    8. AEI 成本要$471M,要收回成本要多的時間。

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    9. AEI 成本要$471M,要收回成本要多的時間。

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    10. 我對龍祥/黃大仙好有期望,一定要想方法引人流去現崇山,個新場唔係用來獨立run, 要有互動

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    11. “安定+友愛“改做H.A.N.D.S,“龍翔+黃大仙“都好大機會改名,可能叫“黃大仙廟中心“。印象中,龍哥有提過現崇山會同黃大仙有協同效應,或者要等埋龍翔嗰邊做埋AEI先呢

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  2. 呢個埸冇得頂,唔錯,唔怪得做個hands品牌註冊

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  3. 間zakkaya細到根本行唔到…
    其實設計真係算唔錯,但指示牌都係唔太夠,始終好難叫人記英文字母

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  4. 上有新加連結, 追影族 201506 在 H.A.N.D.S (多圖)

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    1. 咁都畀你留意到
      另,201506即係2015年6月咁解

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    2. 領匯伙記要小心D,追影族比O2更細緻,佢工巡場係包埋廁所,可能係佢既專業作怪,唔好比佢影到冇洗水液同廁紙呀 ^^

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    3. 我最主要研究設計硬件

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    4. 停車場管理很差, 早上車子進出混亂,超過半小時,商場外出道路亦被引至大塞車! 差!

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    5. 停車場管理很差, 早上車子進出混亂,超過半小時,商場外出道路亦被引至大塞車! 差!

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    6. Kenneth Szeto, 謝謝提點 ^^

      親愛的領展手足,見字請速速跟進,快快快!!!

      小股東 Grassroots O2 上

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    7. Kenneth, 可否準確一片點管理如何差,照計閘巴自動操作,各車正常排隊出入,是如何亂呢?

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    8. HANDS停車場好似係屯門最大的

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  5. 有消息指#31愛群老闆榮休,營業至2016-04-21

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    1. http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/news/20160412/54974897

      好聽D 係榮休囉, 但間接都係領展迫成
      我唔明點解要裝修喎... 唔靚既裝修都可以吸引到好多客人, 點解規定商店要跟領展既裝修方式?

      另外芝味鳥雖然係連鎖店, 大唔算連鎖店, 賣D嘢都好平
      但領展無啦啦又要加租, 受害只有升斗市民

      //不過有員工私下稱茶餐廳近年被領展多番要求改裝冷氣系統,因該店至今仍使用舊式冷氣,店外設2個水塔,領展認為不夠美觀,但工程費高昂,茶餐廳難負擔大筆改裝費,員工質疑結業與裝修有關。楊老闆承認5、6年前已與領展商討水塔問題,估計裝修要花300萬元,「如果要裝修就唔做架啦!」至於是否因此結業,他只稱「主要因為個仔唔肯做啦!」
      據了解,領展數年前曾向愛群餐廳提出更換舊式冷氣,因擔心影響衛生,但與對上一次續約無關,而約一年前楊老闆已主動向領展要求縮短租約以準備退休事宜。
      不過,隔鄰舖位、有十多間分店的「芝味鳥」創辦人倪先生則炮轟領展瘋狂加租,由6年前的1.5萬元加至3萬元,其後他遷至另一較大舖位,租金亦由5萬多元加生近7萬元,他批評領展每次續約都加租,連帶食物都要加價,「我哋街坊生意,以前薄餅同意粉訂價盡量都唔過30元,而家都要加到30、40元。」他擔心遲早要結業。//

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    2. 啊,芝味鳥現租金$70K都未夠,即是有排加啦,還記得房署洪福商場茶餐廳的租金嗎,係$283K,有空間加多3倍了

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    3. 如果加租, 本來平價既食物會隨之而家
      唔加租係咪唔安樂? 全部貴價嘢你叫市民食乜, 已經係好少大家樂大快活麥當勞以外既平價餐廳啦

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    4. 梗係唔加唔安樂啦,反正依家收得嗰幾萬銀都係日日畀人問候,横又鬧、掂又鬧咯,咁加到廿幾萬之後,我地荷包腫脹D、開心D,你又可以鬧得再狠D,咪由得你鬧飽佢囉,哈哈
      講番,洪福邨間茶餐廳的舖租係芝味鳥的4倍,但你又唔覺得佢的餐價貴嘅

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    5. 食過發發一次,可以接受,希望佢留低
      愛群負評較多無食過...

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