2015-01-27《星島日報》報導, 房署有多個幼稚園校舍長期空置, 浪費公帑
當中的柴灣景翠苑空置校舍, 就在我們的峰華邨商舖隔籬, 該吉位面積9,221呎, 底價$70K, 招標多次, 都租唔出。星島話：「非牟利幼兒教育機構議會副主席劉燕指，景翠苑空置校舍面積足夠開辦長全日制幼稚園，每月七萬元租金水平並不昂貴。」
陰功豬, 校舍長吉, 人流更見稀疏, 搞到我們的峰華邨商舖生意淡薄, 連唯一的食肆「我的餐廳」亦於數年前已關門大吉, 現僅餘3個租戶支撐大局
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2015-02-13跟進：景翠苑A座地下7-18號及1樓111-114號舖位, 再次招標, 底價$70K
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823中標觀塘地！
回覆刪除九龍東商業地結果公布, 不中標者不見823
回覆刪除http://www.info.gov.hk/gia/general/201501/27/P201501270703.htm
賣仔就係為左洗底，同埋食大茶飯
回覆刪除領匯踏上新里程，實在可喜可賀！個人認為，領匯水頭充足，大把銀行額度可以動用，唔使賣仔咁陰功嘅，兩度賣仔只係想體現餘下百多個囝囝的MARKET VALUE；而沖淡屋邨場包租公形象則靠購入私人商場了。睇番今次個價，都好進取下，志在必得咁嘅樣，令O2既喜且驚啊！
回覆刪除漏咗一樣野，除咗銀行額度之外，仲可以發債呢
刪除請O2兄開一篇新BLOG紀錄一下此重大事件, 好讓大家在那處集中討論, 謝謝你~
刪除大和香港研究部主管簡國裕有個point，唔知佢啱唔啱，但係O2就幾受落，佢話...
刪除市場原先以純寫字樓為該項目估值，但若領匯入標，很可能會為項目加入零售元素，發展成為「垂直式商場」，而零售租金可以由每方呎幾十元至逾千元不等，故領匯財團以高於市場平均價入標亦言之成理。
Henry哥，唔好意思，O2唔得閒呀，係咁意改咗上面個標題，畀大家繼續傾，請收貨吧 =.=
刪除改標題係好聰明嘅做法, 5星好評收貨 !
刪除之後就要了解一下商場同寫字樓的比例。因為如果太多寫字樓部份的話, 全個PROJECT的回報便會太低了... 現時實數太少, 難以估值。
刪除兩棟大樓，呢個項目一定係寫字樓為主....
刪除823取得觀塘地皮，O2你當然要祝賀一下！
刪除係呀 ^^
刪除初頭我以為會德豐同豐樹機會大點...
刪除初頭諗住有咁多大孖沙爭食，823呢個新丁都係陪跑居多，所以抱住志在參與的心態，估唔到佢一擊即中，都幾意外，但另一方面又驚佢出價過高，傻仔咗喎，心情幾矛盾呀
刪除組合加入寫字樓, 823 轉型了...
回覆刪除不管白貓黑貓，能抓到老鼠就是好貓...喵~
刪除無錯，唔好做酒店就得，太唔穩定
刪除領匯的危及機(linkfans823.blogspot.com)
回覆刪除原來你已經上咗岸，怪不得咁耐唔見你啦，記得在岸邊默默祝福我地啊！
刪除FANS用出海捕魚去評点真系過引。要食海鲜就要付出及有些風險。我估呢单PROJECT会加大零售面積，但亦会有OFFICE 去保住不同客源。
回覆刪除而家話貴左，但4-5年后睇反轉头，多付左20%地價系小事。
每人能承受風險的程度都唔同，當事人自己最清楚
刪除船停在港口是最安全的，但這不是建做船的目的，今日看到有很部份股評家說，領匯做物業發展就不安全了，
刪除他們的思維都停留在風平浪靜的港口裏，永遠都網不到大魚，有的只是小泥錳魚。
大家不防看看九龍東商業地入標者，大部份都是有份量的地産發展商，他們全都是勇於出海捕魚的，特别要留意Mapletree新加坡淡馬錫更是越洋捕魚
（一） 傲成有限公司（英皇集團（國際）有限公司及世茂房地產控股有限公司）
（二） Conford Investments Limited（長江實業（集團）有限公司）
（三） Copper KB（HKSAR）Limited及Copper WY（HKSAR）Limited（Mapletree Investment Ptd Limited及Temasek Holdings（Private）Limited）
（四） 億訊發展有限公司
（五） 福彩發展有限公司（恒基兆業地產有限公司）
（六） 亨宇有限公司（信和置業有限公司、 CSI Properties Limited及德祥地產集團有限公司）
（七） 廣峻投資有限公司（新鴻基地產發展有限公司）
（八） Modern Expert Limited（會德豐地產有限公司）
（九） 可康有限公司（嘉華地產（集團）有限公司）
（十） 尚域有限公司（新世界發展有限公司）
以為你失咗蹤，原來係變咗垃圾留言（可能太長呀），我幫你由垃圾桶搵番出來 ^^
刪除你知唔知我發左幾次post , 次次都被刪除，正想爆發，以後唔係度發言，但次次都死死氣番轉頭，原來最世界只有一個傻佬周圍日日幫領匯睇場並作工作報告，只此一家別無分店，所以爆無可爆，唯有回頭亂講，求O2 唔好按delete 制
刪除唔怕喇，係O2唔識得摷垃圾桶啫，保證以後唔會發生「被刪除」事件，跪求Link仔哥以後要踴躍發言呀！
刪除對跪中
刪除一拜天, 二拜地, 對跪交拜... 禮成!!
刪除支持周圍日日幫領匯睇場並作工作報告!!
刪除傻佬 +1 :P
邊個話我傻，要請我食燒鵝 :P
刪除要升上100蚊,當然要有大改革
刪除2015-01-28｜商業電台｜領匯指購入商貿地不會影響分派
回覆刪除領匯及南豐合組的財團，以五十八億六千萬中標觀塘鴻業街商貿地，今次是自房託基金投資條例放寬後，領匯首次標投政府地，市場關注這項投資對公司的財政以致對股東的分派影響。管理層在證券分析員會議上表示，會將所有發展商貿地的開支資本化，計入發展成本，不會影響分派，而買入地皮後，負債率將由現時的一成一，上升至百分之十三點四，而計及建築成本後，負債率會升至一成半至一成六。
難得可以拍住南丰，其他大地主未必会肯做細股东，同埋佢地有商场直接同823競争，今次系一个難得机会。
回覆刪除拍南豐真係上佳選擇，佢負責起樓建築，領匯就營運，老闆又夠正氣，唔會起飛腳，真係正正 正
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