O2檔案室：
龍翔廣場 (Lung Cheung Plaza)
地址：九龍黃大仙龍翔道136號
內部樓面面積：154,276呎
入伙：約2001年（樓齡13年）
年收益比較：龍翔廣場 $99.6M / 154,276呎
小西灣廣場 $71.1M / 100,892呎
巡視 (次數) 日期：(3) 2011-08-27, 2013-05-18, 2014-02-15
資產提升工程 (AEI)：2008 / 2013 / 2015年
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巡完黃大仙中心, 穿過行人天橋, 嚟到龍翔廣場。
黃毅力先生在他的文章中披露, 領匯已開始收回部分舖位作新一期的資產提升工程, 就等O2睇下邊個冇得留低先。
1. 天橋位在1樓
2. 照舊由最底嗰層開始, 先落LG樓。上海商業銀行 (LG4號舖) 靜過鬼, 浪費晒寶貴的零售樓面（呢個O2真係死性不改, 又講呢D? 好, 等Chi Ho仔一陣出嚟插死你! 插死你!!）
3. 聲稱租約期滿的Babila巴比亞 (G1A號舖)。唔好怪O2冠以「聲稱」二字嚟形容佢, 事關Babila的柴灣興華廣場分店用「租約期滿 限日沽清」呢條蹺嚟散貨, 用得太濫喇, 用到班街坊都麻木晒, 佢至真係執笠
4. 黃毅力先生的香港茶餐廳 (G15號舖)。正所謂「君子相分, 不出惡言」, O2冇野補充了
5. 金屋時裝 (G17號舖) 亦係租約期滿。不過唔驚喎, 過去黃大仙中心的金屋分店 (黃大仙中心UG38號舖) 繼續幫襯啦
6. 天橋口第一檔的時裝店little room (101號舖), sharp到呢
7. 裝修款式out咗幾代的麥當勞 (126號舖)
8. 麥當勞 (126號舖) 內
9. 交通銀行 (127-129號舖) 都要搬走
10. 執過位, 起過風, 日本城已經由135號舖搬咗過去對面143-147號舖。右手邊的131 & 135號舖圍晒板, 直覺上覺得呢度會係開食肆 (O2又懶醒了), 呢區地碼要有一間翠華 or 太興啊!
11. 1樓平面圖。睇下, 131 & 135號舖是黐住的
12. 上到2樓。連續幾間都要搬
13. 奕通琴行 (204-205號舖) 會搬去樂富廣場
14. 星河視力 (212號舖) 已遷往黃大仙中心118號舖 (即心目宗視力), 現正還原舖位交返畀領匯
15. 商場天花
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2014-09-20跟進：AEI進行中的龍翔廣場
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領匯官網對龍翔廣場資產提升工程(AEI)的描述：
龍翔廣場鄰近香港其中一個最具代表性及遊人最常到的地標–黃大仙祠，亦可直接通往港鐵黃大仙站，或接駁其他公共交通工具。
黃大仙中心設有行人天橋連接到龍翔廣場，往來便捷，為附近居民、本地訪客和海外遊客創造全面的購物體驗。
主要工程範圍：
．在行人通道兩旁設立商舖
．重新間隔底層商舖
．為連接黃大仙中心和龍翔廣場行人天橋裝設空調系統
| 龍翔廣場．商戶名單 @2014-02-15 | |
| LG1 | 奇華餅家 |
| LG2 | 運動家 |
| LG3 | 時代電器化中心 |
| LG4 | 上海商業銀行 |
| LG5 | 大家樂 |
| LG6 | 百好素食 |
| LG7 | 蘇寧 SUNING |
| LG8 | 麥當勞 (雪糕) |
| G1A | Babila 巴比亞 (Jade Dragon Group) |
| G1B | J. Journey |
| G2 | gitti 聖莎拉 |
| G3A | FM Collection |
| G3B | MaBelle 瑪貝爾 |
| G4 | Red Spot |
| G4A | 3 Shop |
| G4B | Hehehaha |
| G4C | PHD 薄餅博士 |
| G5 | 麵包新語 |
| G5A-B | 廣匯通訊 |
| G6 | 好味鍋 |
| G6A | V'cocca |
| G6B | QB House |
| G7 | Di Caro 迪卡龍 (手袋皮具) |
| G7A-B | Panashop |
| G7C | 盞記燕窩專門店 |
| G7D | Tea噎Tea |
| G8 | 時間廊 |
| G9 | 肯德基 KFC |
| G10 | 富金海鮮酒家 |
| G11 | 新天地蘇杭菜館 |
| G12 | 美亞公司 |
| G13-14 | 周大福 |
| G15 | 香港茶餐廳 |
| G16 | Maple (時裝) |
| G17 | 金屋時裝 |
| 101 | little room (時裝) |
| 102 | 聖安娜餅屋 |
| 103 | JeansWest 真維斯 (服裝) |
| 104 | 鱷魚恤 |
| 105 | Wanko |
| 106 | Veeko |
| 107A-108A | 屈臣氏 |
| 109 | 藍天使餐廳 |
| 110 | 吉野家 |
| 112A | 南北行 |
| 113A | 福臨珠寶金行 |
| 114A | 福滿臨珠寶金行 |
| 114B | 大生鐘錶珠寶 |
| 115 | 7-11便利店 |
| 116 | 鴻福堂自家湯涼茶坊 |
| 117A-B | S135 (服裝) |
| 117 | 天然護髮用品中心 |
| 118 | 優の良品 |
| 119 | EvoLOVE |
| 120 | 大方影室 |
| 121 | 金飯碗餐廳 |
| 122 | 中大保健藥業 |
| 123-124A | 莎莎 |
| 124B | 華潤堂 |
| 125 | 馬拉松 |
| 126 | 麥當勞 |
| 127-129 | 交通銀行 |
| 130 | 安莉芳 Embry Form |
| 131 | ? (前 K.W) |
| 135 | ? (前 日本城) |
| 140 | （吉舖 - 334呎） |
| 141-142 | （吉舖 - 333呎） |
| 143-147 | 日本城 |
| 東亞ATM機 (116號舖 鴻福堂外) | |
| 201-202 | 驕陽教育中心 |
| 203 | 髮絲舍 |
| 204-205 | 奕通琴行 |
| 206 | 曼琪音樂藝術中心 |
| 207 | 現代小學士 |
| 208 | John Wing 教育 |
| 209 | 御苑酒家 (敘福樓集團) |
| 210 | 匯豐理財易中心 |
| 211 | （吉舖 - 205呎） |
| 212 | ? (前 星河視力) |
| 212A | 綠盈坊有機店 |
| 212B | 戴玉福 |
| 213 | 位元堂 |
| 214-216 | 百佳超級廣場 |
| 217 | 龍翔傢俬 |
| 218 | 凱喬禮品文具玩具公司 |
| 301-302 | 黃大仙家庭醫務中心 |
| 303-304 | 盈健醫務中心 |
| 305 | 安德中醫診所 |
| 306 | |
| 307 | 阮港零牙科診所 |
| 308 | 陳家豪中醫診所 |
| 2樓 | |
| OT201 | 保康(龍翔)護老中心 |
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2014-02-12：數字人生 之 黃毅力話領匯逼到人反枱
龍翔廣場位置靚，年收入$99.6M太小了，怪不得要收舗再裝修，合理收入是$115M(+15%)，接近黃大仙中心 $118.7M / 148,023呎
回覆刪除領匯兄弟 , 快D做野 !
咁大規模收回舖位，可能唔係一般裝修咁簡單
刪除應該係同友愛安定一樣好大的工程
刪除冇確實消息，純粹吹水，個人覺得會係加裝扶手電梯之類硬件作分流之用，因現時的人潮是jam在G樓與1樓之間的扶手梯上落位，有點打困籠情況
刪除要啦，龍翔訪客仲多過彩園
刪除龍翔面积多過彩園, 同时也有大面积的中庭推广销售。龍翔收入应该更多( 其实比彩園少), 潜力应该更大。彩園 (17%+22%) 收入增长在过去两年大大高于龍翔 (10% +7%)。
刪除咁結果有無幫襯HK CAFE?
回覆刪除有
刪除佢D野得唔得? (食評又開動...哈哈!)
刪除唔講，想知就自己去試 XD
刪除感謝匯報!!
回覆刪除P.S. 你開始掛著Chi Ho仔啦! 哈哈!
都係架, 哈哈~~~
刪除多謝你提我個名喎!
刪除無錯, 領匯有反少少良知咪好囉, 如果個個都話銀行浪費空間阻掟既話, 咁公公婆婆去邊度使用銀行服務?
客氣！客氣！O2寫blog只係抱著遊戲人間心態，有你的出現，其實係豐富咗O2 Blog的內容就真。
刪除你知道嘛，你好有號召力，有你留言的時候，敝blog的瀏覽量就會颷升，O2現正考慮加插google廣告，增加被動收入啊！哈哈哈！（又發錢寒了）
說回那個老話題，O2仍然認為「有限的資源」必須要「有效地運用」。舉例說，某銀行只得小貓三幾個街坊幫襯，咁不如租畀滙豐/中銀之類，多D人用得著，或者其他更受歡迎的行業好過啦。
唔好成日學D政棍，將D公公婆婆擺上枱，老人家也會與時並進，佢地識撳電腦睇股價、識用手提電話、八達通、自助銀行服務架！你唔好睇小人喎！
其實有冇得將黃大仙中心/龍翔廣場其中一間M記轉做24(發夢中),雖然竹園都有間24,但黃大仙個需求都應該幾大
回覆刪除黃大仙中心&龍翔廣場地理位置優越，相信老麥&領匯都好想有間通宵營業的餐廳，但係做24hr要有特定條件，據我所知（即係唔知啱唔啱啦），起碼要有獨立出入口、洗手間、走火通道，既要配合防火條例，又要附近的街坊唔抗拒，仲要過到揸住雞毛當令箭的尊貴區議員嗰關，只要有一兩個樁腳唔喜歡，專責為民請命的政棍們就可以大做文章.....9千幾樣野要配合，唔係話開就開咁簡單。而竹園廣場本身係開放式設計，相對上較易符合以上要求。
刪除最新消息，領匯獲准投資海外地區
回覆刪除好在第4项目不获批准。 我不明白为什么从一开始有这个建议. 也是一个我特别关注项目。
刪除太好了, 看來是2個基金鬥法，還好最後正方勝出，否則小股東被狂供股搶錢冇得出聲。 實在領匯是一隻退休股，龍哥夠胆提出一條無良搶錢建議，一定是受其中一個基金迫的，否則，龍哥變成供股王官生，就一世英名盡毀。
回覆刪除第4項被否决真係好似將領匯頭頂烏雲撥走，容許折讓 >20% 發行新基金單位，就等同明搶小股東錢，好彩有一大基金反對。
回覆刪除龍哥，宜家比左武器你同其他想搶錢基金 say NO 喇，唔好再玩此不光彩玩意了，小股東受唔住呢D驚嚇架，正正經經做好一隻退休基金啦，謝謝。
大家有看到這個嗎?
回覆刪除http://www.quamnet.com/newscolumnistcontent.action?request_locale=ZH_TW&authorCode=ANA_IS&articleId=3381423
所以在股東會上反對佢地折讓配股，讓佢地保留風險意識，不能胡亂投資
刪除C9麻雀友報料: 富金已被KO, 好味鍋及御苑聽講會大幅度加租, 租約期滿後考慮棄權
回覆刪除謝謝各位有份報料的線人 ^^
刪除龍翔既香港茶攴厅己停关，好多收回鋪在还原中，包括御宛酒楼，AEI工程正在大量進行中。
回覆刪除收到！一日走幾個場？辛苦晒！
刪除吾駛客氣。约左系黄大仙中心食反，順路去龙翔睇睇。
回覆刪除約人在領匯場食飯，果然係忠實粉絲 ^0^
刪除当然啦，我都系LINK股東呀！
刪除網上消息：2014-04-06係百佳Superstore（214-216號舖）的
回覆刪除Last Day
哇成個頂層被剷平xd
刪除網上流傳：開大型百貨
回覆刪除謝謝你！
刪除O2有個不情之請，有進一步消息時，可以再通知我嗎？麻煩晒！
可否俾个LINK上網睇下？
刪除仲開? 樂富已經有...
刪除上星期交通银行已搬到日本城对面开业，鋪号N118, 似乎会重新規划，其他無N行頭。
回覆刪除收到，謝謝 ^^
刪除嫻姐玩野，啟善樓係最遠個座，就算龍翔廣場唔裝修，阿婆去龍翔廣場都係要行，其實黃大仙中心同龍翔廣場只一橋之隔，冇理由有此大分別。
回覆刪除==============
繞經三斜坡往超市
陳婉嫻昨與長者示範，由啟善樓往黃大仙中心的超市，行經最少三個斜坡三個扶手電梯，步行約廿分鐘，更有長者膝部舊患復發。八十二歲獨居長者唐婆婆說，龍翔廣場大型超市價錢比街市貴，但勝在方便，惟上月停業，轉往另一超市來回需時最少一小時，令其左膝舊患復發，膝蓋腫如網球。陳稱，長者若要買麵包或海鮮需往更遠街市，望領匯在龍翔廣場設臨時特賣場方便長者。
工聯會近月接獲大批居住黃大仙上邨的長者求助，抗議領匯旗下的黃大仙龍翔廣場「封場」進行大規模翻新工程，令約卅間商舖相繼停業，最快明年六月才局部開業，卻無過渡安排，令行動不便的長者需兜遠路買日用品和糧食，最少五人買餸時受傷。立法會議員陳婉嫻批領匯懶理市民死活，借工程引入高檔品牌吸納內地客源，違反當年照顧基層居民需求的承諾，促領匯提供穿梭巴士免費接載長者到區內其他街市超市，否則發動靜坐行動圍封商場。
領匯指龍翔廣場今年六月起分期展開資產提升工程，優化各樓層的樓面規劃和修改部分店舖布局，個別商舖於下月至十二月分批撤離，工程可望明年六月局部完成。至於免費穿梭巴士涉及申領牌照等技術因素，非領匯能力範圍，但會續探討可行性，強調由龍翔廣場往黃大仙中心街市和超市，全程有全天候空調通道，需時僅五至十分鐘。 on.cc
陳婆婆係龍上（H03）選區的議員，在她的地頭，唔出嚟做下show又點似樣呢？
刪除又話分兩頭，今次陳婆婆的姿態已相對溫和，大家都係搵食啫，算啦，算啦！
你地真系好了解政治演員的招数。好野！
回覆刪除陳婆婆今次只係要求領匯提供穿梭巴士，我真係覺得佢已經係「相對溫和」。
刪除至於佢話甚麼「發動靜坐行動圍封商場」，唉，咁咪即是搞到D老人家，搵佢地嚟做政治籌碼，太不該了 =.='