觀摩房署商場．油麗商場 @2014-02-22

房署於2005年將手頭上大部分的舊商場打包套現, 化名領匯。

 

呢8年幾以來, 領匯顛覆了屋邨商場固有的營運模式, 租上租的黑戶率先被迫離場, 其他既有利益者亦被領匯步步進逼.....由房署一手一腳孕育出來的領匯神獸, 漸漸踏上了成魔之路, 進化成一隻十惡不赦、張牙舞爪、到處殺戮的魔鬼, 人人得而誅之。

經此一役, 房署已經冇膽量再出售旗下的商場了, 唯有自己肩負起親生娘親的責任, 全部由房署親自餵奶。

 

2005年打後落成的公屋商場, 有兩個座落於油塘港鐵站旁, 位置靚到爆：

 

大本型　　　2012 (2年)　　484,200呎

油麗商場　　2010 (4年)　　  35,508呎

 

 

1. 油麗商場佔盡地利, 與油塘港鐵站只是一步之遙

 

2. 此乃居民搭港鐵必經之路, 油麗商場食到正, 可以話係冇得輸

 

3. 整個場絕大部份係連鎖集團, 冇諗過竟然會咁快就出現吉舖 (5號舖．前 快圖美)

 

4. 百家匯 (11號舖) 是後加舖位。房署班官曾經沾沾自喜, 自誇話油麗商場的出租率達100%, 而新加的舖位每年能增加30萬元收入

 

5. 生活提案已降呢為日本城 (101號舖)

 

6. 富田和食亭 (102-103號舖) 午市九折。係生意難做, 還是想回饋市民呢?

 

7. 撞鬼咯!! 做獨市生意的洗衣店都執埋 (301號舖．前 依莉夫洗衣)

 

8. 油麗商場水牌

 

 

好諷刺, 領匯不斷將D爛鬼公屋商場搞翻生, 讓居民可以留區消費, 相反地, 房署卻將新束束的商場玩死, 令街坊不便。

 

油麗商場佔盡地利, 直情係冇得輸的格局, 都竟然謝得咁快, 陰功!!

 

房署與領匯兩者之間, 高下立見啦!!

 

 

 

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房署官網資料：

 

油麗商場於2010年12月落成，座落於油塘的中心點，直接連貫港鐵觀塘線及將軍澳線，是鄰近居民每天往返家居的必經之路。

 

商場樓高7層共25間商舖，出租面積約3300平方米，商舖主要位於地下至3樓樓層，舖位經營各式業務，當中包括中、日、西式美食、便利店、超級市場、美容店、文具店、藥房、理髮店及醫務所等，商場更設有不同的配套設施，包括停車場時租停車位內已安裝一台快速充電器及六個標準充電器供電動車充電的設施、兒童遊樂場及籃球場，使油麗商場成為鄰近居民購物消閒的新熱點。

 

 

 

9. 西醫及牙醫舖位 2010年中標價

 

302號舖　334 sq ft　$19,000　（呎租$  57）

303號舖　366 sq ft　$72,500　（呎租$198）

304號舖　495 sq ft　$72,300　（呎租$146）

 

 

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巡視業務．領匯．鯉魚門廣場 @2014-02-22

 

觀摩房署商場．大本型 @2014-02-22

 

2012-05-25舊文：180個親生仔　不如300億近身錢