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2013年12月28日 星期六

巡視業務.領匯.海悅豪園購物商場 @2013-12-28

O2檔案室:
 
海悅豪園 (Maritime Bay)
地址:新界將軍澳培成路18號
內部樓面面積:41,017呎
入伙:約1998年(樓齡15年)
年收益比較:海悅豪園  $30.8M / 41,017呎
      小西灣廣場 $71.1M / 100,892呎
巡視 (次數) 日期:(4)  2012-01-14, 2012-11-24, 2013-06-15, 2013-12-28
資產提升工程 (AEI):未
路線:港鐵柴灣站 → 坑口站 ($12.7)
 
 
***
 
 
據探子回報, 南豐廣場的英皇教育已遷出, 並招來了上市公司現代美容, 頂替其位置。
 
未去南豐之前, 先巡一巡另一個由私人市場買番嚟的海悅豪園商場。
 
 
1. 出咗港鐵站, 穿過連理街, 在行人天橋上, 已經見到新租客Monkey Tree大大幅的廣告
 
2. 先落G樓。咦!? 唔見咗翠河餐廳 (G1號舖) 喎
 
3. G樓中庭的展銷檔
 
4. 有部份舖頭執過位, 新店Medimart樂康軒 (G8號舖) 的上手租客係品風鋼琴音樂學院, 依家搬咗上UG17號舖
 
5. 被樓市辣招波及的行業, 除咗物業代理及傢俬裝修之外, 連律師樓也當殃。陳與岑律師事務所的舊舖位現吉 (UG7號舖 - 447呎)
 
6. 更上一層樓的品風鋼琴音樂學院 (UG17號舖);新租戶Monkey Tree (UG15-16號舖)


 
 
海悅豪園商場.商戶名單 @2013-12-28
G1 ( 翠河餐廳)
G2 惠康超市
G3-5 檀島咖啡餅店
G6 盈健醫務中心
G7 將軍澳家庭醫務中心
G8 Medimart 樂康軒 ( 品風鋼琴音樂學院)
G9 麥當勞
G10 真味鮮廚
UG1 hair made
UG2-3 7-11便利店
UG4 青苗琴行
UG5-6 SDM爵士芭蕾舞學院
UG7 招租 - 447 ( 陳與岑律師事務所)
UG8 藏燕堂 (古藏薰蒸療法)
UG9 資優音樂中心
UG10 利嘉閣地產
UG11 蕭家樂醫生
UG12 中原地產
UG13 美聯物業
UG14 豐喬西藥坊
UG15-16 Monkey Tree ( 恆威傢俬)
UG17 品風鋼琴音樂學院 ( MB Remittance)
UG18 陳懷鷺醫生
UG19, 21 & 22 綺麗纖體美容中心
UG20 Zoom hair
UG23 Hair Pro 髮點集團
UG24A & 24B 聲威琴行
UG25 儷思纖體美容
UG26 Artsnkids workshop
UG27 香港工會聯合會新界東(將軍澳)地區服務處 /
 工人俱樂部將軍澳分部
UG28A 羅逸雅芭蕾舞爵士舞學校
UG28B Kids Playhouse
 
 
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8 則留言:

  1. UG27香港工會聯合會,唔知當社企定商業?

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    1. 從來都冇諗過工聯會係社企喎!
      工聯會根基雄厚,佢係信置pass過嚟的舊租客,信置不嬲都咁好數口,冇理由會提供社企優惠價益工聯會啩!
      其實我都唔明點解信置會租畀工聯會,唯一諗到的解釋係可能當時市道好差(e.g.03年沙士),求其有人租就算囉。(以上純屬個人猜測,唔好信晒)

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  2. UG7已由盈齒牙科租用及开业。走了一轉,吾見有吉鋪,有好多学習中心。

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  3. 桃园制作已取代翠河个G01鋪。我系在LINK網站找到的,G01鋪位置,如行天橋不易見到。

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    1. 係,我都上領匯官網睇過 ^^

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    2. 桃園制作已開業,太大雨沒過去看人流如何,海悅豪園回復百分百租出; 另南豐廣場譚仔已開業,人流明顯優於上手的心粥館

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    3. 海悅:桃園是亞洲國際餐飲集團旗下的品牌,應該唔會甩拖,可以放心
      南豐:與心粥館相比,譚仔一定跑贏9條街

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