O2檔案室：
華明商場 (Wah Ming Shopping Centre)
地址：新界粉嶺華明路21號
內部樓面面積：66,528呎
入伙：約1990年（樓齡23年）
年收益比較：華明商場 $30.5M / 66,528呎
小西灣廣場 $71.1M / 100,892呎
巡視 (次數) 日期：(1) 2013-12-07
資產提升工程 (AEI)：未
路線：港鐵柴灣站 → 粉嶺站
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名正言順喺領匯股東名冊上加上Grassroots O2的大名後, 第一個巡視的領匯場係華明商場。
1. 由柴灣出發, 原本想搭城巴788 ($6.2) 去上環, 再轉隧巴373A ($23.6) 嚟華明邨, 後來發覺373A班次太疏, 萬一送車尾咪有排等!? 都係搭港鐵好過咯 (仲平好多添噃)
2. 華明邨的出外交通都頗方便
3. 到咗華明商場, 研究下個floor plan先, 原來華明商場係分南座 & 北座嘅
4. 左邊係南座, 而右邊係北座。北座近巴士總站, 所以零售店舖係集中於北座, 咁就由北座開始巡吧
5. 千年店 (101號舖)
6. 惠康超級市場 (102號舖)；大新銀行ATM
7. 包餃店 (105號舖)
8. 包餃店 (105號舖) 旁的水牌
9. 商場的保安崗位設於名門讌客 (107 + 202號舖) 的G樓門口旁
10. 酒樓門口的HSBC櫃員機
11. 聖安娜餅屋 (108號舖) & 味の戀人 (103號舖) 之間的展銷檔, 人多到呢
12. 新店, 彩の廊 (110號舖)
13. 月の光壽司 (113號舖)
14. 大快活 (114號舖)
15. 南座以服務性質為主。牙醫胡立強 (117號舖) 夾住喺謝寶貞醫生 (116號舖) & 何啟華醫生 (118號舖) 中間, 無啦啦做咗人地嘅第三者添
16. 診所專區過少少係華明郵政局 (119號舖)
17. 仍然係南座, 近鳳溪廖潤琛紀念學校嗰邊
18. 有個疑似吉舖, 前身好似係商場辦事處
19. ex-房署辦事處
20. 再睇番北座。上2樓, 大新銀行 (201號舖) 外, 直望係明愛粉嶺綜合家庭服務中心 (203號舖)
21. 名門讌客 (107 + 202號舖) 喺2樓的門口雖然貌似後門, 但係D街坊多數係用呢個門口, 皆因若果由107號舖入去, 就要自己撐樓梯, 而用2樓入口, 就可以用商場的扶手電梯
22. 酒樓招牌, 向花都廣場 (恒基兆業)
23. 酒樓舖位 (202號舖) 側的商場門牌。呢度有行人天橋連接花都廣場
24. 上多一層。行人天橋連接華明邨停車場 & 花都廣場
25. 落番地下, 華明街市外
26. 街市內
27. 街市外圍的聚興樓手撕雞專門店 (19號檔) 向正巴士總站
28. 華明街市 & 巴士站之間的走鬼檔
29. 商戶指南
| 華明商場．商戶名單 @2013-12-07 | ||
| 101 | 千年店 | |
| 102 | 惠康超級市場 | |
| 103 | 味の戀人 | |
| 104 | 陽光數碼攝影沖印 | |
| 105 | 包餃店 | |
| 106 | 杏草中西藥行 | |
| 107 + 202 | 名門讌客 | |
| 108 | 聖安娜餅屋 | |
| 109 | 節拍鐳射影視快線 | |
| 110 | 彩の廊 | |
| 111 | 德華中西藥坊 D-Well Medicine Co | |
| o/b Dragon Reach Ent Dev Ltd | ||
| 112 | OK便利店 | |
| 112A | 金光工程有限公司 | |
| 112B | 維也納音樂藝術中心 | |
| 113 | 月の光壽司 | |
| 114 | 大快活 | |
| 115 | 美新乾洗 | |
| 116 | 天康醫務中心 - 謝寶貞醫生 | 南座 |
| 117 | 胡立強牙科醫生 | 南座 |
| 118 | 何啟華醫生 | 南座 |
| 119 | 華明郵政局 | 南座 |
| 一樓南座 | 路德會賽馬會華明綜合服務中心 | 南座 |
| 201 | 大新銀行 | |
| 202 | 名門讌客 | |
| 203 | 明愛粉嶺綜合家庭服務中心 | |
| 華明街市 (部份檔戶) | ||
| 17 | 沁妍鮮花水族 | |
| 18 | 包點先生 | |
| 19 | 聚興樓手撕雞專門店 | |
| 39 | 裕成豐 | |
| 40 | 好景辦館雪糕糖果屋 | |
| 43 | 華明報誌廊 | |
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http://i120.photobucket.com/albums/o168/fz8028/1044306_1092826647435349_4755086244825512056_n_zpstk43mrje.jpg
回覆刪除領展話華明 之前未用盡地契可租出既面積 今次工程會增加店鋪
其實係咪即係意味著 AEI 即將進行？
謝謝你帶來華明的最新資訊，剛將圖片加在2015-10-17的巡視遊記
刪除http://o2and00823.blogspot.hk/2015/10/2015-10-17_17.html
原來建華用奸招迫商戶用八達通... 佢哋都唔係自願既
回覆刪除http://www.hk01.com/%E6%B8%AF%E8%81%9E/12223/-01%E5%81%B5%E6%9F%A5-%E5%AF%86%E4%BB%B6%E6%8F%AD%E9%A0%98%E5%B1%95%E6%89%BF%E5%8C%85%E5%95%86%E5%BB%BA%E8%8F%AF-%E6%B6%89%E5%BC%B7%E5%88%B6%E8%A1%97%E5%B8%82%E6%AA%94%E4%B8%BB%E8%AA%BF%E6%95%B4%E5%83%B9%E6%A0%BC?utm_content=buffer6d111&utm_medium=social&utm_source=facebook.com&utm_campaign=buffer
強制安裝八達通機向建華付費
有不願透露姓名的商戶指，建華在合約上列明，商戶必須安裝八達通收費機，且每月要以八達通達到一定營業額，否則須向建華繳交「行政費」，儼如罰款，但八達通機的營業額每10元需繳付5%「提成」，作為積分計劃營運資金，即「點都要畀錢」。
原來？乜原來你唔知架？
刪除你睇清楚D啦，是在合約上訂明的，若果檔主不喜歡這遊戲規則，大可以唔租，去租「自由奔放、無拘無束」的公營街市好了，貪領展/建華的街市有寶嗎？
檔主們都是成年人，在租約上簽署作實，唔係細路哥玩泥沙呀！
雖然你不認同領展/建華是香港街市改革的先行者，但有一點無可否認的是，領展在改革街市的過程中，喚起了一般人對街市的關心/關注程度，你是「天耀街市關注組」的活躍成員，理應比一般人對街市更有認識才對，學無前後，達者為先， come on ，一起多點了解香港的街市吧 (包括公營及民營的)
刪除改革街市要用苛刻既規矩合約嗎?
刪除不平等條約是條約, 但係咪合理?
同上，如果認為條件苛刻，接受不了這遊戲規則的話，大可以唔租，天下之大，那會無處容身，大可以去租「自由奔放、無拘無束」的公營街市，貪領展/建華的街市有寶嗎？
刪除絕對不是要挑釁你，平心而論，檔主們都是生意人，懂計數，良禽擇木而棲，如果不能令他們賺到錢，他們會選擇入領展場貼錢買難受嗎？
刪除擺住一副「你咪唔好租囉」既咀臉可以有效咁同檔主溝通嗎? 與其硬性規定人點點點, 不如俾多D自由檔主啦
刪除簽一份約唔係大晒, 而家領展同建華霸咗好多街市嚟做
寛鬆D, 社會咪開心啲啦... 下下要規定人點點點, 檔主已經俾咗錢建華洗, 點解仲要檔主跑數?
如果乜都係你情我願, 唔洗有競爭法, 商品說明條例啦
情況就等同, 本來阿媽好好地, 但嚟咗個後母, 個仔俾咗家用後母, 後母都仲要規管個仔幾點返屋企, 唔可以搵少過三萬蚊... 後母話, 你咁唔鐘意, 咪脫離母子關係囉, 咪搬走囉!
公營街市大把自由，點解檔戶們唔肯租呢
刪除問題來了，由領展管理嘅街市外判出去，原本嘅租戶有得揀咩？
刪除參考房署轉讓商場/街市業權時，佢地都冇得揀，估計租客沒有這個權利吧
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