[領匯商場] 華心商場 @2013-12-07

O2檔案室：

華心商場 (Wah Sum Shopping Centre)

地址：新界粉嶺一鳴路18號

內部樓面面積：24,932呎

入伙：約1995年（樓齡18年）

年收益比較：華心商場　　$19.1M / 24,932呎

　　　　　　小西灣廣場　$71.1M / 100,892呎

巡視 (次數) 日期：(1) 2013-12-07

資產提升工程 (AEI)：2012年

路線：港鐵柴灣站 → 粉嶺站

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自從知道 "百份百" 喺華心開咗間麵包店之後, 已經好想嚟華心商場巡視。

華心商場係一個細到唔恨的奀豬場, 附近是但一個噏得出名的購物商場都大過佢, 不過對823粉絲嚟講, 應該會收貨, 因為佢真係一D都唔失禮, 尤其是當比較番華心商場D舊相時, 包保嚇死你。

點樣形容翻新後的華心商場好呢!? 三個字……簡潔

1. 頭先啱啱巡視完華明商場, 於是由行人天橋穿過花都廣場, 嚟到華心商場

2. 入到嚟係1樓。Blue Point (R116號舖) & 歇腳亭 (R115號舖) 就喺門口的左右兩邊

3. 嘩, 一個咁嘅爛鬼奀豬屋邨商場, 領匯都可以將佢搞到咁靚

4. 好喇, O2開始做野了, 依老規矩, 由樓下開始順住冧巴巡

5. 落咗扶手電梯, 就係顧客服務台

6. 馥軒麵包西餅 (R34號舖)

7. 馥軒麵包西餅 (R34號舖) 旁的牆身都油得靚一靚

8. 桃園粥麵．小廚 (R35-36號舖)

9. Alfa Indo (R38號舖)；政藝舍Joyful House (R37號舖)

10. 天詠補習中心 (R40號舖) & 診所s

11. 街市檔戶名單。一個小小的街市仔, 檔戶名單一眼睇晒, 又係當初房署奉行 "1邨1商場街市" 硬膠政策多年後, 留畀領匯的手尾。順帶一提, O2今日途經的地方有為數不少的走鬼檔, 以售賣蔬果居多, 直接搶了正正經經租檔口做生意的街市檔生意, 所以街市內只剩番D做水電裝修工程的檔口仍有生意可做, 而其他賣魚賣肉的, 只剩下只此一家, 聊勝於無

12. 街市G15-16號檔 & G27-28號檔, 對正百佳超市 (R32-33號舖) & 7仔 (R31號舖)。等緊有緣人?

13. 昌盛海味雜貨 (G39-41號檔)

14. 上番1樓

15. 百份百餐廳 & Smile Bread百份百大師即造烘焙 (R101-106號舖)

16. 小百屋 (R106A號舖)。華心商場不乏這類小型時裝店, 其次係美容店

17. Blue Point (R116號舖) 外

18. Na Na Fashion (R119號舖)

19. money專業改衣 (R125號舖)

20. Marie 時裝 (R132B號舖)

21. 近天橋口的Time's Sports (R133號舖)。天橋可通往碧湖花園 & 港鐵站, 人流有一定保證

22. 華心商場外觀

23. 又一個由房署精心設計的水池被打柴了

24. 區議員有野講…

25. 水池旁的樓梯 (向百和路)

26. 工程進行中

 

華心商場．商戶名單 @2013-12-07
G樓
R31	7-11便利店
R32-33	百佳超級市場
R34	馥軒麵包西餅
R35-36	桃園粥麵．小廚
R37	政藝舍 Joyful House
R38	Alfa Indo東南亞食品專門店
R39	華心醫務中心
R40	天詠補習中心
R41	羅文中牙科醫務所
1樓
R101-106	百份百餐廳 / Smile Bread
R106A	小百屋 (服裝)
R107-108	Skin Beauty 肌膚美
R109	Kitty's 纖體美容中心
R110	328鞋店
R111-113	儷仙 le. c Hair Design
R114	MiMi (內衣)
R115	Share Tea 歇腳亭
R116	Blue Point
R117-118	759阿信屋
R119	Na Na Fashion
R119A	LI BO
R120-121	I-Design 第一設計工程
R122A, R126-128	日本城
R122B	（招租 - 388呎）
R122C-123	E-Beauty 御麗
R124	28 Outlet (服裝)
R125	money專業改衣
R129	寶源窗簾公司
R130-131	Kampux (服裝)
R132A	Arnold Palmer
R132B	Marie (時裝)
R133	Time's Sports
R134	潮鏡點
	街市
G15-16	達記鮮果 ?
G20 & 37-38	沛記菜檔
G21	乘安衣紙
G22	明發水電裝修工程
G23 & 25	華心冷氣雪櫃洗衣機工程
G27-28	珍記菜檔 ?
G29	新誠冷氣水電鎖類工程
G30	富城海味雜貨店
G31	釗記新鮮肉枱
G32-33	陳記海鮮
G35-36	景盛凍肉
G39-41	昌盛海味雜貨
G42	沛記豆腐

 

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領匯官方網頁對華心商場資產提升工程(AEI)的描述：

華心商場是一個位於新界北部的小型社區商場，以往是由一家外部營運商管理。重新接管時，物業狀況惡劣。這個商場是領匯在其50大資產組合以外的首個資產提升項目。

華心商場經過全面的翻新工程後，擴濶了顧客的購物選擇，亦改善了租戶的經營環境。今後，我們將會繼續考慮在50大資產組合以外的物業進行資產提升。

主要工程範圍：

．重新間隔並翻新底層及一樓

．更換所有天花及照明設備

．於一樓新增洗手間

．提供新的店面及指示牌

．更換製冷設備

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巡視業務．領匯．華明商場 @2013-12-07

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