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2013年12月21日 星期六

巡視業務.領匯.天盛商場 @2013-12-21

O2檔案室:
 
天盛商場 (Tin Shing Shopping Centre)
地址:新界元朗天水圍天靖街3號
內部樓面面積:80,257呎
入伙:約2000年(樓齡13年)
年收益比較:天盛商場  $51.3M / 80,257呎
      小西灣廣場 $71.1M / 100,892呎
巡視 (次數) 日期:(2) 2012-05-11, 2013-12-21
資產提升工程 (AEI):未
路線:港鐵柴灣站 → 天水圍站 ($25.3)
 
 
***
 
 
從領粉兄口中得知天耀廣場正大規模調整商戶組合, O2當然唔執輸, 過嚟天水圍湊湊熱鬧。
 
因利乘便, 也巡視一下天盛商場...
 
 
1. 入到天盛商場, 見到一堆展銷檔。商場內的氣氛明顯比上一次熱鬧
 
2. 個人覺得, 一番零食館 (3號舖) 有加強戰鬥力的必要
 
3. 上一樓
 
4. 富豪體育用品 (105號舖) 即將租約期滿
 
5. 美心MX (110號舖)。據探子回報, 天耀的美心MX摺咗, 照咁睇都正常喎, 兩個場咁近, 是但留一間咪得囉
 
6. 近天橋口呢兩個舖位已經變咗做759阿信屋 (111號舖) & 千年史文具精品店 (112號舖)
 
7. 美心西餅 (113號舖)。同美心MX一樣, 都係摺咗天耀嗰間分店
 
8. 德成參茸中西藥行 (114號舖) 亦都係即將租約期滿。場仔細細, 竟然有3間藥房 (未計街市入面), 執咗呢間都仲有2間
 
9. 座無虛席的茶魚飯后 (124號舖)
  
 

天盛商場.商戶名單 @2013-12-21
1 實惠
2 交通銀行
3 一番零食館
4 龍華中西藥房
5 八方社
6 施培記凍肉超級市場
7 祥益地產
8 阿波羅
9 鴻福堂自家湯涼茶坊
10 OK便利店
11 音樂園地
12 百靈時裝
13 五豐中西藥行
14 CASABLANCA 卡撒天嬌
15 天慧補習中心
16 日本城
東亞ATM (2號舖, 交通銀行外)
101 新榕記海鮮酒家 / 金殿宴會廳
102 凝聚美纖體美容中心
103 資科電腦 G4 Computer
104 嘉樂美纖體美容
105 富豪體育用品
106 名視眼鏡
107 愛克發數碼快速沖印 (騰龍沖印)
108 波仔
109 百佳超級市場
110 美心MX
111 759 阿信屋
112 千年史文具精品店
113 美心西餅
114 德成參茸中西藥行
115 Gitti 聖莎拉
116 寶發乾濕洗衣公司
117 名髮廊
118 萬寧
119 交通銀行
120 牙醫醫務所
121 趙志宏醫務所
122 POWER SALON 動感髮廊
123 琴軒音樂中心
124 茶魚飯后
附翼地下 安泰幼兒學校
附翼一樓 基督教聖約教會小天使(天盛)幼稚園


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13 則留言:

  1. 有街坊去德成藥行買嘢, 伙記話公司已被KO, 百佳在天耀開分店, 實惠亦在銀座開分店, 種種跡象領匯可能準備將此場大改造.

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    1. 你講開我至講,嗰間野有個疑似太子爺的後生仔都幾寸嘴,自以為有租交就好巴閉,不禮貌地回應勸喻佢唔好擺貨擺出界的工作人員,咁樣的待人態度,令我對呢間野扣晒印象分,佢畀人KO都抵佢架!繼續租畀佢,咪即是作賤領匯成班伙記(包括外判職工)!

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  2. 唔怪之個街坊話個伙記好勞氣地說:「以後有幫趁就去良景啦!」

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    1. 佢都儍儍地嘅,天盛冇藥房咩,使乜去良景幫襯佢?除非佢賣仙丹啦!
      大家和氣生財,若果佢再係咁寸,下次開股東會時,我地就一於動議踢佢走,收番晒佢喺領匯的舖位,咪等佢喺出面捱下貴租囉 XD

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    2. UPDATE 今个星期狀況,105富豪及114德成还在營业,不過117号名髮廊及115号GITTI已KO. GITTI 开左去天耀L020-L021号鋪,以前系金屋。

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  3. 千萬不可,這個租户每晚8:10pm便揾夠收工,證明租金偏低,因此以後所有牙刷租戶,租約到期起碼要加租50%以上,如果他們還做得住,就証明他們是真有本事的叻仔,底佢地牙刷。

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  4. 你地收左領匯幾錢人工?

    以前房署咪幾好! 好多細舖好多人情味, 使靠你D 打手做宣傳?

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    1. 想請問,以你來說,人情味的definition是怎樣的?
      實體世界裡,有幾多個街坊係你叫得出人地個名的?有冇同人打招呼?搭車時有冇主動讓位畀阿婆?還是耷低頭掛住玩電話,扮睇唔到?見到人地差幾步可以入到lift,你喺lift入面會撳住個開門掣,還是狂撳閂門掣?

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    2. 回應天耀Chi Ho之綜合版
      http://o2and00823.blogspot.hk/2014/01/chi-ho.html

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  5. 很多商户已搬走或結业,759亦好快結束,呢次AEI 似乎好大型重整。

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