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2013年5月25日 星期六

巡視業務.領匯.黃大仙中心 @2013-05-25

(from Yahoo Blog)
2013年5月25日下午5:31|公開|累積瀏覽 1060
 
上星期巡視龍翔廣場時, 有順路以快速搜畫模式巡過黃大仙中心。黃大仙中心雖然定位比龍翔街坊一點, 但生意絕不遜色。兩個場由行人天橋 & 港鐵行人隧道貫通。地理上, 龍翔廣場較接近黃大仙祠, 對旅客來說比較就腳, 所以「大牌子」多集中於龍翔, 而黃大仙中心則以小商戶為焦點, 兩者各自發功的同時, 又起著相輔相成的作用, 這便是傳說中的「協同效應」吧。

黃大仙中心 (地址:黃大仙正德街103號), 面積278,500呎, 早於1983年落成, 並於2009完成資產提升工程。商場共4層, 分別叫 Level LG, G, UG, 同埋 Level 1。
 
睇番舊年的成績表:
As of 2012-03-31
內部樓面面積 (排名)  泊車位  年收益($M) (排名)
黃大仙中心  148,023 (15)  688   103.1 (5)
龍翔廣場  154,270 (13)  473   90.3 (10)
小西灣廣場  101,187 (38)  558   65.4 (20)
 


黃大仙中心成績彪炳, 論排名, 以面積計只係排第15名, 但係以吸金力計就排第5位喎, 係咪好叻仔呢!
 
 
<1>  黃大仙港鐵站有多個出口, 若果係用D1出口的話, 會直接去到黃大仙中心的Level LG。冠華食品 (LG11號舖) & 山崎麵包 (LG10號舖)
 
<2>  榮華餅家 (LG7號舖)
 
<3>  依家去咗Level G 喇。(左) 英王麵包 A-1 Bakery (G3A號舖); (右) 星巴克 Starbucks Coffee (G3B號舖)
 
<4>  元氣壽司 (G4C號舖) 外的通道
 
<5>  再入係顧客服務台 (大新銀行.G3C號舖側)。服務台旁邊細細嚿嗰座, 就係快將投入服務的「手提電話電池充電站」。
 
<6>  近港鐵站C2出口的香味屋泰國菜館 (G10號舖) & 佳利燒臘餐廳 (G9號舖)
 
<7>  佳利燒臘餐廳 (G9號舖) 向正德街的舖面, 前些少係輝華書報社 (G12號舖)
 
<8>  雨中的黃大仙大排檔 (龍樂樓側)
 
<9> 入番商場, 上到Level UG。(左) 自家箱場 (UG2號舖); (右) FX Creations (UG1號舖)
 
<10>  呢間格仔舖United Square自家箱場 (UG2號舖) 係新租戶, 我覺得唔錯, 貨品琳瑯滿目, 唔買都要睇吓嗰隻, 又超適合小小本創業或者測試市場。若果你有D特色精品或者自家製小手作想寄賣, 尋覓知音人之餘, 賺番D外快, 可以考慮吓喺度租番格。
 
<11>  掘頭巷裏的利雅公司 (UG13B號舖)
 
<12>  自從發現EG Fashion (UG36號舖) 喺鯉魚門廣場 (領匯) & 大本型 (房署) 兩面包抄, 自己打對台之後, 開始留意呢個字號
 
<13>  喺龍翔亦有分店的金屋時裝 Golden House Fashion (UG38), 兩間舖都係咁旺
 
<14>  Burger King 漢堡王 (UG46-47號舖) 被人劏咗一忽出嚟, 陰功豬咯!
 
<15>  呢度原本係Burger King的轉角位, 依家間咗出嚟俾時裝店Pudding (UG47A號舖)
 
<16>  上到Level 1。環球中西藥坊的尚譽堂 (123A號舖)
 
<17>  精品店ELLA (127號舖)
 
<18>  呢一截連續幾間都係食肆, 咁多間依然應接不暇, 間間都咁多人等位。(意八餐廳 Cafe ItaMoMo.130號舖外)
 
<19>  Masa Beauty (137號舖) 外
 
<20>  大碗麵 + 維他奶, 飽晒 :P
 
 
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領匯官方網頁對黃大仙中心資產提升工程的描述:
 
黃大仙中心鄰近主要公共交通網絡–港鐵黃大仙站。資產提升工程將商場舊有空置的地方及面積過大的食肆重新間隔規劃,以提升商場的商戶組合及引入更多元化的零售選擇。在新加盟的商戶開業後,黃大仙中心現成為區內居民及學生一個現代化及具吸引力的購物點。
 
為更方便顧客及輪椅使用者的需要,領匯在商場的西面開設了新的入口,並加建了升降機及行人天橋,改善場內設施之餘,亦令黃大仙中心和龍翔廣場成為一體化的購物中心。新增的中庭和扶手電梯讓顧客上落樓層更見方便,而商場部份外牆更重新粉飾,讓顧客對黃大仙中心有耳目一新的感覺。總括而言,資產提升工程令黃大仙中心更具美感及有助商場內外顧客的人流,成功吸引顧客光臨惠顧。
 
 
***
 
 
黃大仙中心.商戶名單 @2013-05-25
< Level LG >  
LG1 百佳超級市場
LG2 屈臣氏
LG3 波仔
LG5 新台場 New Odaiba
LG6 紹香園合桃果子專門店
LG7 榮華餅家
LG8 海天堂
LG9 美康
LG10 山崎麵包
LG11 冠華食品
LG12 大棧
LG12? 食家優惠店
LG13 包點先生
< Level G >  
G1 節拍
G1A 東園電器行
G2 聯合電業
G3 中原地產
G3A 英王麵包 A-1 Bakery
G3B 星巴克 Starbucks Coffee
G3C 大新銀行
G4A 八喜
G4B 美心MX
G4C 元氣壽司
G5 香港寬頻
G6 VanGo便利店
G7 許留山
G8 eCosway
G9 佳利燒臘餐廳
G10 香味屋泰國菜館
G11 7-11便利店 
G12 輝華書報社
G13 中國銀行
< Level UG >  
UG1 FX Creations 
UG2 自家箱場 United Square
UG3 運動站 Sports Corner
UG3A Top Secret Footwear
UG5 大家樂
UG10 眼鏡88
UG11 快圖美
UG11A-B & UG12A-B 香港華聲藝術學院 / 華聲琴行
UG12 Mini (時裝)
UG13 VIA Fashion
UG13A 名采美容
UG13B 利雅公司 Rick Co
UG13C 匯豐ATM
UG14A 駿藝鑫品
UG14B 八達科技通訊
UG15 東亞銀行
UG15A 比達眼鏡 Peter Shop Optical
UG15B 璇風窗簾布藝
UG15C 旭日電腦公司
UG15D 思文美容謢膚中心
UG15E K金回收專門店 Jewel Cafe
UG15F 晨彩攝影沖印
UG15G 廣安錶行
UG15H 金僑中西藥行
UG15J 寶發乾濕洗衣公司
UG15K 譽軒 Uin (服飾)
UG16 麗晶精品 Regent Boutique
UG17 B-Pit (背囊手袋)
UG18 Pn1 (時裝)
UG19 雅施化粧品中心
UG20 Hit Walk (
UG21 集美軒 Salon Di Beauty
UG22 名髮廊
UG23 萬寧
UG25 雞仔嘜 Chicks
UG26 Santa Barbara Polo & Racquet Club /
Arnold Palmer
UG27 實惠 Pricerite
UG32 美亞公司 (文具)
UG33 聖安娜餅屋
UG36 EG Fashion
UG37 伊莎娜 Ishara (內衣)
UG38 金屋時裝 Golden House Fashion
UG39 珍寶書報雜誌社 Jumbo Grade
UG41 叻沙味道
UG42 大眾書局
UG43A Gitti
UG43B ST Fashion
UG43C 法國葉露芝美容中心
UG45 新欣公司 n.b.s. (優閒服)
UG46 漢堡王 Burger King
UG47A Pudding (時裝)
< Level 1 >  
101 客家好棧 (稻香集團)
102 卡撒天嬌 Casablanca
103-104 蔡堅醫生
105-106 牙科醫生黎應華
107 西醫伍詠聰
108 西醫陳國平
109 西醫鐘逸基
110 美斯凱 Maxcare
111 Undercover
112 翡翠家居 Jade @ Home
113 海馬店 Sea Horse Shop
115 睡康寧 Suzuran Bed
115A PCCW
116 IKO Fashion
117 盈格美設計裝飾
118 心目宗視力 Face Optical
119 759阿信屋
120 盈亮視力 Pearl Vision
121 佳寶食品超級市場
121A 恒生銀行
122 順德經典 (福苑集團)
123 麥當勞
123A 尚譽堂 (環球中西藥坊)
123B SPL純鍺健康堡 SPL Watch & Jewellery
125 真開心樂園
126 日本城 
127 ELLA
128 中國工商銀行
128A 雅蘭傢俬 Airland
129 電訊數碼
129A Cottex寢室用品專門店
129B 電話亭
129C Macini 馬仙妮專門店
130 意八餐廳 Cafe ItaMoMo
131 譚仔雲南米線
132 和亭
133 雅芳婷內衣 A-Fontane
135 Dr. Kong
136 Minoshe (內衣)
137 Masa Beauty
 
 
***
 
 
 

13 則留言:

  1. 小學六年班小探子報料,黄大仙中心實惠舊舖己有三間公司代替包括KW,HONEYEGG,1N AND OUT,其余二間在招租中,如有甩漏請見諒。

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    1. UG28將由FOOTSPOT承租,5月中开业。另UG43A既GITTI己搬走,佢己有龍翔个鋪挺住,似乎要做些整合。

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    2. 5月17日補充: UG31由WISHH承租,6月中开业。只余下UG27招租,有成2千呎,开餐厅最合適。旧實惠間开5間,4間已有客要啦,箅吾錯。另外前GITTI的UG43A重在招租中。

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    3. 以下兩個大場都有新店

      啟田: 唐記包點隔會開85度C

      尚德:翠華隔離會開八方雲集;盞記隔離開左strawberry, 舊金河間開的3間舖已租出兩間 


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  2. 2014年1月11日去過, KW, Honey egg 已開業, In&Out 到今天止可能已開業, 餘下三間吉鋪為335sq.ft., 1611sq.ft., 2180sq.ft., 如果全部租出起碼比實惠交之租金多30%, 此區之人流可能會增加, 其它租戶亦會得益.

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  3. 好消息,UG27已租俾福滿臨珠宝,UG43A已租俾WALKER SHOP,都系装修中,即系話5个铺全部搅掂了。基本上,黄大仙系FULL HOUSE, 好嘢!

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  4. 原來UG27分間為AB鋪,A系時装ISAI, B系福臨門珠宝,由龙翔搬過來。三間新店,包括WALKER SHOP 已开业了。

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