(from Yahoo Blog)
2013年5月18日下午5:24|公開|累積瀏覽 989
又濕又熱, 冇冷氣唔掂。
出門口時, 濕度係98%, 黐立立, 周身唔自在, 仲話會有驟雨添。
想歎住冷氣巡視業務, 又想全程唔使驚落雨, 於是揀咗與港鐵站相連的龍翔廣場, 就算落大雨都冇有怕啦, 可以一次過滿足晒兩個願望。
交通:港鐵柴灣站 → 黃大仙站
龍翔廣場係領匯的重點商場, 823粉絲冇乜理由未嚟過, 所以今鋪唔使O2多介紹了。
龍翔廣場 (地址:黃大仙龍翔道136號), 面積271,700呎, 於2001年落成, 當2004年房署打算「賣仔」撲水時, 佢只有3歲, 因而未衍生出被old seafood租戶佔領的局面。領匯於2005年接手後, 為龍翔把脈, 並於2010年完成通波仔手術, 打通了任督二脈, 將人流帶到商場的每一角落, 徹底改寫死位商戶的命運。
由LG/F開始巡。奇華餅家 (LG1號舖) 及對出的賞金店
蘇寧 (LG7號舖) 對出, 即係汽水機側邊, 就係最新加設的八達通服務站。另外, 仲有個疑似手機電池充電站, 不過呢樣暫時只係估估吓, 有待核證。
上咗G/F。賣手袋皮具的Babila (G1A號舖) 及賣鞋的 J. Journey (G1B號舖)
模型玩具精品店Hehehaha (G4B號舖)
Panashop (G7A號舖)
周大福 (G13-14號舖)
專賣C9衫的金屋時裝 (G17號舖), 雖然位置唔算太靚, 但係又幾旺場喎。
1/F的阿里吧吧中東健康食品專門店 (101號舖) 於月底租約期滿後, 將會徹走。唔係話O2馬後砲, 第一次見到阿里吧吧時, 已經覺得佢嘅客路同屋邨商場唔多夾。
藍天使餐廳 (109號舖)
(左) 福臨珠寶金行 (113A號舖) & (右) 福滿臨珠寶金行 (114A號舖), 兩間金舖打對面, 個名又差唔多。左邊嗰間標榜 "本區20年字號", 但係右邊嗰間O2比較熟悉D, 因為佢喺柴灣開咗好多年, 另外喺樂富廣場 & 秀茂坪廣場都有分店。
大生鐘錶珠寶 (114B號舖) 以玉器首飾及手錶作主打
優の良品 (118號舖), 莎莎 (123-124A號舖)
EvoLOVE (119號舖) 的翔龍廣場分店
大方影室 Tai Fong Studio 1962 (120號舖)
麥當勞 (126號舖)
上咗2/F。敘福樓集團的御苑酒家 (209號舖), 匯豐理財易中心 (210號舖)
酒樓附近的吉舖 (211號舖), 面積205呎, 如果冇記錯, 呢度原本應該係間花店。隔籬的戴玉福 (212B號舖), 顧名思義係賣玉器。
龍翔傢俬 (217號舖), 凱喬禮品文具玩具公司 (218號舖)
3/F的「龍翔匯診」
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領匯官方網頁對「龍翔廣場第1期」資產提升工程的描述:
黃大仙龍翔廣場為領匯的旗艦物業之一,其資產提升工程包括新開闢一條行人通道,貫通旅客上落車處和商場,兩旁加設多間新店,將觀光遊客引入商場;另外在中庭區增設廣受歡迎的咖啡店,迎合客人所需;商舖同樣經精心重組,安排相同行業的店舖設於適當位置,製造「成行成市」效應,令顧客購物更方便。地面的提升工程亦於2010年完成,引入多家大眾化的商店和食肆,優化商戶組合之餘,亦提供更多優質選擇。一系列的革新不但帶給顧客煥然一新的感受,更令龍翔廣場成為遊客及區內居民的消閒購物熱點。
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As of 2012-03-31 | |||||
內部樓面面積 | (排名) | 泊車位 | 年收益($M) | (排名) | |
龍翔廣場 | 154,270 | (13) | 473 | 90.3 | (10) |
黃大仙中心 | 148,023 | (15) | 688 | 103.1 | (5) |
小西灣廣場 | 101,187 | (38) | 558 | 65.4 | (20) |
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龍翔廣場.商戶名單 @2013-05-18 | ||
LG1 | 奇華餅家 | |
LG2 | 運動家 | |
LG3 | 時代電器化中心 | |
LG4 | 上海商業銀行 - 黃大仙分行 | |
LG5 | 大家樂 | |
LG6 | 百好素食 | |
LG7 | 蘇寧 | |
LG8 | 麥當勞 | |
G1A | Babila | |
G1B | J. Journey | |
G2 | gitti | |
G3A | FM Collection | |
G3B | MaBelle | |
G4 | Red Spot | |
G4A | 3 Shop | |
G4B | Hehehaha | |
G4C | PHD | |
G5 | 麵包新語 | |
G5A | 廣匯通訊 | |
G6 | 好味鍋 | |
G6A | V'cocca | |
G6B | QB House | |
G7 | Di Caro (手袋皮具) | |
G7A | Panashop | |
G7C | 盞記燕窩專門店 | |
G7D | Tea壹Tea | |
G8 | 時間廊 | |
G9 | 肯德基 KFC | |
G10 | 富金海鮮酒家 | |
G11 | 新天地蘇杭菜館 | |
G12 | 美亞公司 | |
G13-14 | 周大福 | |
G15 | 香港茶餐廳 | |
G16 | Maple | |
G17 | 金屋時裝 | |
賞金店 (LG1號舖 奇華餅家對出) | ||
101 | 阿里吧吧中東健康食品專門店 | |
102 | 聖安娜餅店 | |
103 | JeansWest | |
104 | 鱷魚恤 | |
105 | Wanko | |
106 | Veeko | |
107A-108A | 屈臣氏 | |
109 | 藍天使餐廳 | |
110 | 吉野家 | |
112A | 南北行 | |
113A | 福臨珠寶金行 | |
114A | 福滿臨珠寶金行 | |
114B | 大生鐘錶珠寶 | |
115 | 7-11便利店 | |
116 | 鴻福堂 | |
117A & B | S135 (服裝) | |
117 | 天然護髮用品中心 | |
118 | 優の良品 | |
119 | EvoLOVE | |
120 | 大方影室 Tai Fong Studio 1962 | |
121 | 金飯碗餐廳 | |
122 | 中大保健藥業 | |
123-124A | 莎莎 | |
124B | 華潤堂 | |
125 | 馬拉松 | |
126 | 麥當勞 | |
127 | 交通銀行 | |
130 | 安莉芳 Embry Form | |
131 | K.W (服裝) | |
135 | 日本城 | |
140 | (吉舖) | 334呎 |
141-142 | (吉舖) | 333呎 |
143-147 | 江川壽司 | |
東亞ATM機 (116號舖 鴻福堂外) | ||
201-202 | 驕陽教育中心 | |
203 | 髮絲舍 | |
204-205 | 奕通琴行 | |
206 | 曼琪音樂藝術中心 | |
207 | 現代小學士 | |
208 | John Wing 教育 | |
209 | 御苑酒家 (敘福樓集團) | |
210 | 匯豐理財易中心 | |
211 | (吉舖) | 205呎 |
212 | 星河視力 | |
212A | 綠盈坊有機店 | |
212B | 戴玉福 | |
213 | 位元堂 | |
214 | 百佳超級廣場 | |
217 | 龍翔傢俬 | |
218 | 凱喬禮品文具玩具公司 | |
301-302 | 黃大仙家庭醫務中心 | |
303-304 | 盈健醫務中心 | |
305 | 安德中醫診所 | |
306 | 加健醫務所 | |
307 | 阮港零牙科診所 | |
308 | 陳家豪中醫診所 |
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安定商場之街市大樓成功慨念正apply于龍翔廣場上, B1,B5,140,141-2,143-147最靜之區域正在靜雞雞地進行改造中. O2兄于18/5/13出巡此場時對此區域不屑一顧一張相都無拍低. 希望領匯為其動大手術後, 下次再巡場時會得到你的青徠與祝福.
回覆刪除記憶所及,嗰度係停車場入口,旅遊車的上落點,炎夏時份,室外更有陣陣熱浪湧進,較少本地人逗留。
刪除壽司店執咗後,只剩下一平價服裝店&日本城,叫座力不足,怕且將商戶組合調較至適合國內旅客會較為理想,例如國內知名的本地品牌是也
補充: B1, B5更正為131, 135, 謹在此致歉.
回覆刪除此區可能由實惠進駐,因可引入人流,機會很大。
回覆刪除都好喎~
刪除2014年1月11日去過, 人流重勁過銅鑼灣時代廣場, 珠寶店, 時裝店內顧客不絕, 展銷場人頭湧湧, 內地客及歐美遊客隨處可見.
回覆刪除勁過銅鑼灣時代廣場,咁誇張 :O
刪除連和記3shop三個counter職員都在忙碌地服務客戶, 門口有十個八個客人在排隊未能接見. 周大福(如果無記錯的話)個個counter都有內地客在選購珠寶. 附近拉車仔到處橫行, 彷如身在上水, 你話誇張否.
回覆刪除你講得龍翔咁勁,O2也急忙做點功課,看看在數字上兩者是否配合:
刪除2012-03-31|2013-03-31
龍翔 90.3 99.6 +10.3%
黃大仙 103.1 118.7 +15.1%
小西灣 65.4 71.1 +8.7%
有結果了,純睇數字,都仲係黃大仙中心勁D喎
我觉得黃大仙人流好少少,租金可能会更高。龍翔顶层是大面积酒楼, 这样的租金可能较低.同时增幅较低。
刪除別忘記以上屬於滯後數字,只能作參考之用。
刪除個人認為龍翔&黃大仙兩者之間,既存在競爭,同時亦是各自分工,互相補足的。黃大仙以細舖為主,即O2成日話的細細粒容易食是也(2013-10-12巡視完廣源商場,途經黃大仙時,發現實惠個位已準備間細,見圖#41);而龍翔則以較具知名度的本地品牌佈陣,盡吸本地客及前往黃大仙祠觀光的旅客,大家應該記得龍翔仲有一期AEI將於2015年完成,所以仍然有追落後的空間架。
现在實惠的生意难造,因为少人换楼,家俱需求应该减少。
回覆刪除同意,在樓市辣招下,多個行業也受到牽連
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