[房署商場] 彩盈坊+彩德商場 @2017-11-16

 

是日行程：晴朗商場 (房署) → 啟業商場 (領展) → 彩盈坊+彩德商場 (房署)

 

1. 遠眺彩德商場

 

2. 穿過彩盈坊

[領展商場] 啟業商場 @2017-11-16

O2檔案室：

啟業商場 (Kai Yip Commercial Centre)
地址：九龍九龍灣啟業道18號
內部樓面面積 (IFA)：76,265呎
落成年份：1981（樓齡36年）
年收益比較：啟業商場　　$27.6M / 76,265呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：未

 
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是日行程：晴朗商場 (房署) → 啟業商場 (領展) → 彩盈坊+彩德商場 (房署)



1. 啟賢樓(KY)地下, 啟眾美食快餐廳 (KY1-2號舖), 向巴士總站

[房署商場] 晴朗商場 @2017-11-16

是日行程：晴朗商場 (房署) → 啟業商場 (領展) → 彩盈坊+彩德商場 (房署)



1. 晴朗商場A區

2. 街市在A區, 承包商-光亮

[呎租] 領展vs房署 2017-10

2017年10月份 - 中標個案

 

[領展商場] 黃大仙中心南館 @2017-11-14

1. 黃大仙中心南館

 

2. 在商場外圍兜個圈, 向龍翔道

長毛與金燕餐廳

長毛去示威, 佢話自己係領展苦主, 聲稱啟業邨的金燕餐廳因商場翻新而倒閉


2017-10-16 : 長毛話領匯上市是一件冤案, 房委會有責任去補救, 事關房委會在終審庭的承諾沒兌現, 向終審庭講大話

[房署招標公告及結果] 耀東邨商舖

2017-11-10 招標公告

[領展商場] 天耀廣場 @2017-11-08

O2檔案室：

天耀廣場 (Tin Yiu Plaza)
地址：新界元朗天水圍天湖路2號
內部樓面面積 (IFA)：87,875呎
落成年份：1992（樓齡25年）
年收益比較：天耀廣場　　$105.1M / 87,875呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2009 / 2017

 

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是日行程：天慈商場 + 天耀廣場

 

1. 由天慈過天耀途中

[領展商場] 天慈商場 @2017-11-08

O2檔案室：

天慈商場 (Tin Tsz Shopping Centre)
地址：新界元朗天水圍天喜街9號
內部樓面面積 (IFA)：36,922呎
落成年份：1997（樓齡20年）
年收益比較：天慈商場　　$32.9M / 36,922呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2017

  
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是日行程：天慈商場 + 天耀廣場

 

1. 天慈商場已完成AEI

[領展商場] T Town @2017-11-04

O2檔案室：

T Town
地址：新界元朗天水圍天華路30及33號
內部樓面面積 (IFA)：194,266呎
落成年份：約1999-2000（樓齡17-18年）
年收益比較：T Town　　　$115.6M / 194,266呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2017
 

 

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是日行程：天恩商場 (房署) + T Town (領展)

<< T Town South >>

1. 7-11便利店 (SG01-02號舖) 對出

[房署商場] 天恩商場 @2017-11-04

 

是日行程：天恩商場 (房署) + T Town (領展)

1. 天恩商場

[溫馨提示] 放榜日 2017-11-08

2017/18中期業績公布

[剪報] 慘慘豬，水泉澳街市商販猛咁嗌救命

生意難做　大減價清貨　八折益街坊

 

 
2017-10-28｜明報｜水泉澳被指「窮邨」難養商場　區議員：規劃不利購物

特首林鄭月娥日前接受本報專訪時表示，透過「綠置居」回收的公屋單位分佈各區，可讓輪候冊申請者有更多選擇，「遠遠好過將所有最基層的輪候公屋家庭，全部調派往一個新屋邨，因為會變成『貧窮屋邨』」，並舉例近年新入伙的沙田水泉澳邨，「連商舖都支撐不到」。

共有18座大廈的沙田水泉澳邨依山而建，2015起至今年分4期落成，約1.1萬個單位住了近3萬人。正如其他近年落成的公屋屋邨，水泉澳邨大部分居民來自公屋輪候冊上的住戶（4人家庭每月入息上限為27,050元）。該邨入伙以來，不少居民批評交通及社區配套不足；邨內設有商場及街市，至今仍有不少商舖尚未租出。

藥行老闆：要打雜工幫補

本報記者周三下午時段到水泉澳邨街市了解，街市人流不多。有居民表示，該街市除了「不太就腳」，物價亦較附近屋邨的街市貴。

[新聞公報] 立法會三題：改善現有公眾街市和小販管理

立法會三題：改善現有公眾街市和小販管理
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 　　以下是今日（十月二十五日）在立法會會議上鄭松泰議員的提問和食物及衞生局局長陳肇始教授的答覆：

問題：

　　有公屋居民投訴，領展資產管理有限公司（下稱領展）近年不斷大幅增加轄下公共屋邨商場及街市商戶的租金，令小商戶陸續被連鎖式集團經營的店鋪取代，以致物價上升及他們的購物選擇減少。另一方面，現任行政長官於今年二月競選期間在一電台節目中表示，領展是一間全商業營運的機構，因此政府並無介入點，而只能提出重建公眾街市，以增加公屋居民的購物選擇。就此，政府可否告知本會：

（一）現正研究和已確定會重建的公眾街市的名單；及

（二）會否考慮放寬小販管理政策，讓在領展商場附近地區經營的小販有較大生存空間，以增加公屋居民的購物選擇；如否，原因為何？

答覆：

[領展商場] 寶達商場 @2017-10-21

O2檔案室：

寶達商場 (Po Tat Shopping Centre)
地址：九龍觀塘秀茂坪寶琳路2號
內部樓面面積 (IFA)：83,133呎
落成年份：2002（樓齡15年）
年收益比較：寶達商場　　$57.3M / 83,133呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：未

 

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1. 寶達街市轉咗承租商, 由利揚換成建華

[呎租] 領展vs房署 2017-09

2017年9月份 - 中標個案

 

長毛：領匯上市實際是一件冤案

 

長毛辦事處：房委會涉嫌欺騙法院．為領匯強搶暴利開路 (去片)

  

[房署招標公告及結果] 欣田商場 (連平面圖)

欣田商場招租小冊子

[至安心] 超高透明度的上市公司

823的Unitholders真有福, 坊間有數之不盡的人義務為我們做盡職審查, 全天候監察領展, 感恩感恩!!

 

《傳真社》揭領展逾萬車位違契出租街外客　涉豁免費年達1.63億元 (hk01全文)

 

 

   

//領展回覆傳真社時則稱：「旗下停車場已於收費表清晰註明車場只供地契、大廈公契所指定的人士使用」，更指「泊車轉乘港鐵優惠」及「長期停泊優惠」用戶「須符合地契、大廈公契及相關文件對停車場使用者身份的要求。有關要求已訂明於停車場收費表及、或相關優惠的條款及細則」。

 

傳真社亦向地政總署及房屋署查詢，房屋署新聞組指「領展須遵守相關法例和地契條文。就地契相關事宜，請向地政總署查詢」。地政總署於截稿前未有回應。//

[口碑] 本灣市場 vs 漁灣街市

冇咗媒體記者仔/記者妹具引導性的提問, 也沒有無恥政棍有預設立場的所謂居民意見調查, 以下全是柴灣街坊在fb群組中的真情對話...

　

來源：柴灣人柴灣事