823的Unitholders真有福, 坊間有數之不盡的人義務為我們做盡職審查, 全天候監察領展, 感恩感恩!!
《傳真社》揭領展逾萬車位違契出租街外客 涉豁免費年達1.63億元 (
hk01全文)
//領展回覆傳真社時則稱：「旗下停車場已於收費表清晰註明車場只供地契、大廈公契所指定的人士使用」，更指「泊車轉乘港鐵優惠」及「長期停泊優惠」用戶「須符合地契、大廈公契及相關文件對停車場使用者身份的要求。有關要求已訂明於停車場收費表及、或相關優惠的條款及細則」。
傳真社亦向地政總署及房屋署查詢，房屋署新聞組指「領展須遵守相關法例和地契條文。就地契相關事宜，請向地政總署查詢」。地政總署於截稿前未有回應。//
＊＊＊
2017-10-05 領展：失實報導
領展回應相關報道時強調，指時租車位與月租車位使用人士只要符合相關法律條文規定，並不涉及補地價等，對於欠缺法律基礎的失實報道感到十分失望。
領展稱，公司在可行情況下已盡力核查及要求使用者提供證據，以符合地契規定。領展又指，已於旗下停車場入口當眼處的收費表清晰註明，只供地契或大廈公契指定的人士使用。
2017-10-06 領展：將發律師信
蘋果製的懶人包
傳真社原標題「8年僅一泊位獲批租予街客 領展逾萬時租車位或違地契經營 涉豁免費年達1.63億元」
曾聲稱「經得起任何考驗」的報導, 已將標題中的「8年僅一泊位獲批租予街客」12個大字悄悄地刪除
直接引用原文好過啦
回覆刪除https://www.factwire.org/single-post/2017/10/05/8%E5%B9%B4%E5%83%85%E4%B8%80%E6%B3%8A%E4%BD%8D%E7%8D%B2%E6%89%B9%E7%A7%9F%E4%BA%88%E8%A1%97%E5%AE%A2-%E9%A0%98%E5%B1%95%E9%80%BE%E8%90%AC%E6%99%82%E7%A7%9F%E8%BB%8A%E4%BD%8D%E6%88%96%E9%81%95%E5%9C%B0%E5%A5%91%E7%B6%93%E7%87%9F-%E6%B6%89%E8%B1%81%E5%85%8D%E8%B2%BB%E5%B9%B4%E9%81%94163%E5%84%84%E5%85%83
話時話，上年聖誕赤柱廣場搞市集都用過愛東做泊車轉乘，照計應該違反使用條款
真是幾百對睇𥄫實。唯有自己做好d。
回覆刪除有心人對領展公司提出質疑，到領展公開釐清事實真相，對Unitholders來說絕對是好事，其實好難得有一家如此高透明度的上市公司，呢間公司想行差踏錯都幾難
刪除無野甘得過良景單野...
回覆刪除有幾甘？
刪除有人傷嘛
刪除領展旗下外判商透過黑社會打小販喎
刪除咁都唔甘？護主護到咁都得？
朋友仔，你諗多咗喇，問「有幾甘」的意思是可以有其他更加甘的事件未發生或將會發生的，冇人能預知未來，you know
刪除地政總署回應表示，署方會嚴正跟進並作出調查。如果證實領展違反有關地契條款的情況，署方會採取行動，包括向領展發出警告信，要求業主在限期內糾正違契事項。
回覆刪除地政總署表示，如果違契情況在限期內未被糾正，署方會將警告信交至土地註冊處註冊，即是俗稱的「釘契」，並保留採取進一步地契執管行動的權利，包括按法定程序重收有關地段或物業部分。
其實要盡職審查，好容易啫，每次入車問你，你係唔係黎行商場㗎，如果唔係行商場冇得泊車個喎，咁樣車主會答，我係行商場㗎，搞掂😀
回覆刪除唔使行商場都泊得，地契係話「停車場使用者為建築物之住戶、其真正賓客及訪客」，咁即是住戶&/or住戶的親朋戚友都泊得，唔一定要行商場，唔通每次入車都要人地證明我係阿邊個邊個的岳母岳父/老爺奶奶/仔仔孫孫/同事/朋友至准入閘咩？
刪除照你咁講，即係好似私人屋苑咁，響閘口放個人去登記訪客，領展咁辛苦cut咗人叫佢加返我諗領展未必肯啦
刪除不過而家係講緊領展違規喎，例如報導提及機場客去逸東泊低架車然後去搭飛機，呢D明顯唔係訪客啦。另一個例子係有人質疑月租車位唔係租畀屋苑住戶，其實呢D要監察都唔難，每年公布月租車位時睇結果，再逐架睇登記住址就得（當然有部分車可能係用公司登記，又或者申請人只係僱員）
對於傳真社昨日向傳媒發表一篇題為「8年僅一泊位獲批租予街客 領展逾萬時租車位或違地契經營 涉豁免費年達 1.63 億元」的報道，領展今日表明將發出律師信，並保留追究報道失實陳述所導致商譽損失的權利。
回覆刪除領展重申，一直遵守相關法例和地契條文要求營運旗下停車場。對於報道指領展只就一宗個案補地價，這完全與事實不符。
領展指出，截至今年9月，領展共有93宗有關停車場的短期豁免書申請，主要涉及更改車位的數目、類別，及容許提供部分車位予非當邨住戶或地契指明以外人士使用，申請已獲地政總署批核，以配合實際情況及社區需要，善用泊車位。
領展還指出，根據地契條款，領展旗下停車場沒有巴士泊位。因應地區需要亦向地政總署申請短期豁免並繳付豁免限制費用，將貨車泊位租予巴士停泊。現時旗下獲地政總署批准約400個貨車位，惠及傷健人士、社福機構與及學童。另領展亦額外申請豁免增加旗下電單車泊位達140多個。
領展批評，文中就停車場的營運及管理的理解有所偏差，由於個別停車場的地契法律文件均有所不同，故單以某一停車場的情況推論全部停車場的情況，是缺乏法律常識及事實根據，以偏概全的報道手法，有誤導讀者之嫌。
傳真社回應
刪除https://www.factwire.org/single-post/2017/10/06/%E5%82%B3%E7%9C%9F%E7%A4%BE%E5%9B%9E%E6%87%89%E9%A0%98%E5%B1%95%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%A8%BF%E7%9A%84%E5%85%AC%E9%96%8B%E8%81%B2%E6%98%8E
好奇問下，咁樣報導對領展商譽有幾大損失？領展個朵響好多人眼中都唔係好咖啦
刪除領展以犯法手段賺錢都唔係第一次
刪除最好以前咁，限制浮動車位，俾返多d固定月租車位
追影族，發呢D聲明一般都係咁寫，旨在保留追究權
刪除就係見佢唔追究其他嘢，只係強調「商譽」先問咋
刪除仲有比較租金
回覆刪除https://www.factwire.org/single-post/2017/10/07/%E5%88%86%E6%9E%90182%E5%80%8B%E9%A0%98%E5%B1%95%E5%81%9C%E8%BB%8A%E5%A0%B4%E6%9C%88%E7%A7%9F%E6%94%B6%E8%B2%BB-9%E6%88%902%E8%B2%B4%E9%81%8E%E6%88%BF%E5%A7%94%E6%9C%83%E5%90%8C%E5%8D%80-%E6%9C%80%E5%A4%A7%E5%B7%AE%E8%B7%9D%E9%81%94118%E5%80%8D
但最衰冇mark到房署停車場位置
如果傳真社只能靠做這類「行情格價」工夫來賴以生存的話，其實是香港媒體的悲哀，這個所謂調查，性質上根本同工聯會的「18區兩餸一湯指數」調查冇乜分別，衷心希望傳真社可以做多些較有意思的偵查報導
刪除傳真社需要大家的支持：
刪除//每天七元的報紙費就可以為揭露真相買單，讓更多好記者加入傳真社服務公眾，揭露更多被隱瞞的事件。//
留意番，停車場收費從來都是公開的，並不是甚麼「被隱瞞的事件」，希望傳真社可以珍惜自己一手建立的良好聲譽
佢要比較其實都有問題，首先，停車場租金有好多因素影響，包括市場供求、地區車位數目等，唔考慮呢Ｄ嘢而單單睇月租唔可以反映到乜；第二，房署停車場租金除咗睇地區外仲會計埋上年出租率，如果唔夠某百份比係會有折扣嘅，咁所以一Ｄ新屋邨因為入伙冇耐而出租率唔高，從而令之後一年嘅租金低於正常水平，所以響新屋邨附近嘅領展停車場月租較高係一Ｄ都唔出奇嘅事
刪除房屋委員會轄下停車場收費(2017年)
刪除http://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/about-us/housing-authority/ha-paper-library/CPC29-16-SOD.pdf
其實公營房署租幾錢關我地乜事，我只有興趣知，當我整靚個停車場，參看週邊私人車位來定價，就算房署租一元，我租出4000,咁樣有乜野問題？
刪除傳真社呢個調查都唔係人人撐，部份網民仲好清醒，睇番佢地的留言，有人已指出房署廉租車位，係納稅人津貼緊D車主
刪除看來審計署應該要做番D野，計下㸃解大家都係屋邨車位，點解房署收咁平、房署有冇妥善及有効管有政府的資產、有冇雙重津貼了車主
刪除另外想指出坊間一般的謬誤，以為「整靚個場」就可以加租加價，如果係咁簡單，只要找家裝修工程公司搞搞佢就可以了，使乜領展班手足做得咁辛苦，猛咁諗計搞旺個場
刪除O2或者我補充小小，整靚個場唔單只係外觀裝修，仲包括推廣，客戶使用體驗，例如加設泊車定位系統，手機app導航，剩餘車位等等
刪除明白，因為淨係講「整靚個場」會抹殺咗823手足們「搞旺個場」的功勞，所以不得不為佢地發聲啫
刪除但在下覺得領展響停車場做得唔夠，有時一D好簡單嘅嘢都做唔好，例如前排去順天，佢出入口設計係右入左出，地下個出入指示都甩晒色又冇人執；又例如沙角停車場有高度限制，但個龍門架係整喺斜路上面嘅停車場入口前而唔係整喺斜路入口。更加唔駛講佢整體嚟講（包括商場）維修好多都跟唔上，唔少嘢壞咗一排都未整好
刪除簡單嚟講，有Ｄ人只係需要一Ｄ基本嘢，搞泊車定位、手機app導航呢Ｄ對月租車主冇乜用，因為佢哋日日都泊同一個位，響佢哋眼中呢Ｄ嘢唔關佢哋事，佢哋更關心嘅，會係停車場保安、安全問題多Ｄ囉，呢方面唔覺領展有做得好，甚至領展接手房署停車場後削減咗人手，少咗人巡停車場，在下甚至見過有人響停車場打羽毛球冇人理
刪除謝謝追影族，好明顯睇到有的放矢與無的放矢的人的分別
刪除有時市民買嘢都係需要基本嘢，普通茶記雲吞店都夠，裝修簡約就可以，毋須裝修華麗嘅中高檔餐飲
刪除文具小店猶勝精品店
特首林鄭月娥出席記者會為施政報告作出解說。對於租管方面，她指出，在市場供應不足之下，再推出租管只會令市場供應進一步減少，故政府無計劃推租管政策。
回覆刪除