[新聞公報] 立法會三題：改善現有公眾街市和小販管理

立法會三題：改善現有公眾街市和小販管理
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 　　以下是今日（十月二十五日）在立法會會議上鄭松泰議員的提問和食物及衞生局局長陳肇始教授的答覆：

問題：

　　有公屋居民投訴，領展資產管理有限公司（下稱領展）近年不斷大幅增加轄下公共屋邨商場及街市商戶的租金，令小商戶陸續被連鎖式集團經營的店鋪取代，以致物價上升及他們的購物選擇減少。另一方面，現任行政長官於今年二月競選期間在一電台節目中表示，領展是一間全商業營運的機構，因此政府並無介入點，而只能提出重建公眾街市，以增加公屋居民的購物選擇。就此，政府可否告知本會：

（一）現正研究和已確定會重建的公眾街市的名單；及

（二）會否考慮放寬小販管理政策，讓在領展商場附近地區經營的小販有較大生存空間，以增加公屋居民的購物選擇；如否，原因為何？

答覆：

[領展商場] 寶達商場 @2017-10-21

O2檔案室：

寶達商場 (Po Tat Shopping Centre)
地址：九龍觀塘秀茂坪寶琳路2號
內部樓面面積 (IFA)：83,133呎
落成年份：2002（樓齡15年）
年收益比較：寶達商場　　$57.3M / 83,133呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：未

 

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1. 寶達街市轉咗承租商, 由利揚換成建華

[呎租] 領展vs房署 2017-09

2017年9月份 - 中標個案

 

長毛：領匯上市實際是一件冤案

 

長毛辦事處：房委會涉嫌欺騙法院．為領匯強搶暴利開路 (去片)

  

[房署招標公告及結果] 欣田商場 (連平面圖)

欣田商場招租小冊子

[至安心] 超高透明度的上市公司

823的Unitholders真有福, 坊間有數之不盡的人義務為我們做盡職審查, 全天候監察領展, 感恩感恩!!

 

《傳真社》揭領展逾萬車位違契出租街外客　涉豁免費年達1.63億元 (hk01全文)

 

 

   

//領展回覆傳真社時則稱：「旗下停車場已於收費表清晰註明車場只供地契、大廈公契所指定的人士使用」，更指「泊車轉乘港鐵優惠」及「長期停泊優惠」用戶「須符合地契、大廈公契及相關文件對停車場使用者身份的要求。有關要求已訂明於停車場收費表及、或相關優惠的條款及細則」。

 

傳真社亦向地政總署及房屋署查詢，房屋署新聞組指「領展須遵守相關法例和地契條文。就地契相關事宜，請向地政總署查詢」。地政總署於截稿前未有回應。//

[口碑] 本灣市場 vs 漁灣街市

冇咗媒體記者仔/記者妹具引導性的提問, 也沒有無恥政棍有預設立場的所謂居民意見調查, 以下全是柴灣街坊在fb群組中的真情對話...

　

來源：柴灣人柴灣事

 

 

[領展商場] 鯉魚門廣場 @2017-09-30

O2檔案室：

鯉魚門廣場 (Lei Yue Mun Plaza)
地址：九龍觀塘油塘鯉魚門道80號
內部樓面面積 (IFA)：100,769呎
落成年份：2001（樓齡16年）
年收益比較：鯉魚門廣場　$117.3M / 100,769呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：未
 

 
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是日行程：油麗商場 (房署) + 大本型 (房署) + 鯉魚門廣場 (領展)

 

1. 3部ATMs + 2個自提櫃 + 1排扭蛋機

[房署商場] 大本型 @2017-09-30

是日行程：油麗商場 (房署) + 大本型 (房署) + 鯉魚門廣場 (領展)



1. 鯉魚門紹香園 (M01號舖)

[房署商場] 油麗商場 @2017-09-30

是日行程：油麗商場 (房署) + 大本型 (房署) + 鯉魚門廣場 (領展)



1. 油麗商場

[房署招標公告及結果] 祥和苑商場

2017-09-22 招標公告

領展再賣場有感

 

市傳領展即將標售17個商場其中之十個

(來源 : 經濟日報｜領展17商場招標名單曝光 市值約145億)

  

 
領展又賣仔了。

住在柴灣多年, O2見識過在房署手上時的公屋商場, 因此更加認同領展的理念。

記得初初搬入柴灣時, 連環翠邨都未有, 環翠商場的位置原本係一個大公園, 屋邨小孩吃過晚飯後, 就會去大公園玩耍及睇電視 (O2按 : 那年頭有電視機的家庭很罕見, 所以要去公園睇), 後來該公園被改建成購物中心, 即現時的環翠商場。

[領展商場] 何文田廣場 @2017-09-16

O2檔案室：

何文田廣場 (Homantin Plaza)
地址：九龍何文田佛光街80號
內部樓面面積 (IFA)：91,569呎
落成年份：2001（樓齡16年）
年收益比較：何文田廣場　$52.7M / 91,569呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：未

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1. 何文田廣場

[KYC] HEEKCAA HEYTEA 喜茶

 

西城都薈（Metropolitan Plaza）官網

 

  2017-09-15｜蘋果｜內地超長龍奶茶店　「饑餓行銷」谷人氣

2017-09-15｜蘋果｜90後創辦人21歲已開店 

[呎租] 領展vs房署 2017-08

2017年8月份 - 中標個案 (#1/2)

[領展商場] 興華廣場 @2017-09-09

O2檔案室：

興華廣場 (Hing Wah Plaza)
地址：香港柴灣環翠道11號
內部樓面面積 (IFA)：82,011呎
落成年份：2000（樓齡17年）
年收益比較：興華廣場　　$49.7M / 82,011呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2010

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呢排唔得閒四圍去, 唯有近近地整篇柴灣區的巡視遊記, 頂住檔先啦。

其實興華廣場只不過係一個不起眼的商場仔, 起初見領展將呢個場歸類為「匯坊級」, 都有些少錯愕。

1. 興華廣場

黨主席說一套，公報私仇的小乳鴿做另一套

 

摘自【01博評】與胡志偉商榷民主黨的左搖右擺理財哲學 (李永政)

 

//要求政府出手介入制止領展變賣資產，更焚燒文件叫「林鄭，收野！」。正正與胡志偉提出政府應減少干預市場剛好相反，也再次引證了民主黨一直在經濟立場上搖擺不定，政策總綱說一套，黨主席說一套，地區又說一套。//

蘋果想用輿論壓力迫食環放軟手腳？

似乎坊間對街市檔口擺出界已經習以為常, 而檔販們亦習非成是, 甚至連食環署職員依例執行職務, 都要畀媒體批鬥。

 

【蘋果踢爆】成功檢控8街市檔 內部電郵嘉許「豐碩成果」證食環執法要跑數

【蘋果踢爆】收檔暫佔通道即遭影相票控 檔販呻不公

【蘋果踢爆】成立街市特遣隊巡場 工會憂加劇檢控文化

   

 

還好, 有位明白事理的羅女士

小DJ街市開咪練膽

 

2017-08-29｜明報｜上一課﹕力銷貨物通場走 小DJ街市開咪練膽 (全文)

 

 

【明報專訊】9歲的謝凱晴（左）平日會跟媽媽一起去街市買餸，而且會格價，幫媽媽看清楚各檔的優惠，並計算哪一檔最划算。但這是她第一次做街市小DJ，體驗有所不同，「今次有新的嘗試，例如開咪、搖手鈴等，我最喜歡叫人試食的環節，見到客人應邀試吃食品，會感到很開心」。

不讓領展再賣商場，Regina實在太喜歡領展了

 

Regina覺得領展做得比新買家好, 唔想領展再拆售商場 (來源 : Regina的fb專頁)

 

天瑞街市開幕時, Regina已經對新街市讚不絕口 (來源 : Regina的fb專頁)