何文田廣場 (Homantin Plaza)
地址:九龍何文田佛光街80號
內部樓面面積 (IFA):91,569呎
落成年份:2001(樓齡16年)
年收益比較:何文田廣場 $52.7M / 91,569呎
小西灣廣場 $106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI):未
2. 向常富街
3. 新客源
4. 中原地產 (5號舖);Pizza Hut (6號舖)
5. 街市入口之一, 街市翻新在即, 為期三個月
6. 此門口可通往商場
7. 即係7-11便利店 (10號舖) 呢度
8. 鴻褔堂 (9號舖);翹英教育-樂之優兒 (11號舖)
9. 香港置業 (8號舖)
10. 街市另一個入口
11. 栢麗牙科醫務所 (1號舖) 已遷出;何文田廣場辦事處 (2號舖)
12. 栢麗牙科醫務所的告示
13. 至專補習中心 (3-4號舖) 都會搬
14. 街市入口之一
15. 1/F中庭, 港鐵特惠站
16.
17.
18. 1/F, OU教學中心舊址
19.
20. OU教學中心舊址
21.
22. 德記書報社 (201號舖)
23. 香港置業 (206號舖)
24. 至專補習中心 (206B號舖) 新址
25. 美聯物業 (207號舖)
26. 7-11便利店 (211-212號舖)
27. 阿波羅 (213號舖)
28. HSBC理財易中心 (219號舖)
29. 興利中西藥行 (224號舖)
30. CUTECITY快樂城 (225號舖);eg Fashion (226號舖)
31. KFC肯德基 (227-228號舖)
32. KFC肯德基 (227-228號舖)
33. 公文式 (232B號舖)
34.
35. 翠河餐廳 (302號舖)
36. 759阿信屋 (308-309號舖)
37. Blue Point (301號舖)
38. 大快活 (306號舖);Market Place by Jasons (305號舖)
39. 遠東珠寶 (313號舖) 外
40. 永春園中西藥行 (314號舖)
41. 波仔 (317號舖)
42. 吉野家 (318號舖)
43. 吉野家 (318號舖);麥當勞 (319號舖)
44. 通行文具玩具 (320號舖)
45. 聞說通行文具 (320號舖) 將會在O2的地頭開新店
45a. 通行文具的柴灣新店 (2017-09-23)
45b. 通行文具的柴灣新店 (2017-09-23)
46. 社區綜合治療中心 (323號舖) 已遷出
47. 離開何文田廣場
48. 行到愛民邨冬菇亭
49. 冬菇亭附近的私樓君逸山
50. 招標廣告
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2017-11-22
2018-02-01 : 中原地產 (5-6號舖)
2018-02-01 : 德記書報社 (201號舖)
2018-02-01 : Pizza Hut (202A號舖) 新址
2018-02-01 : HSBC理財易中心 (202B號舖) 新址
2018-02-01 : 偉昌眼鏡 (208號舖)
2018-02-01 : 凱施餅店 (223號舖);興利中西藥行 (224號舖)
2018-02-01 : 興利中西藥行 (224號舖)
2018-02-01 : 大快活 (306號舖)
2018-02-01
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何文田廣場.商戶名單 @2017-09-16 | |
1 | ?? (前 栢麗牙科醫務所) |
2 | 何文田廣場辦事處 |
3-4 | 至專補習中心 |
5 | 中原地產 |
6 | 必勝客 Pizza Hut |
7 | (招租 - 410呎, 前 屈臣氏) |
8 | 香港置業 (前 屈臣氏) |
9 | 鴻褔堂自家涼茶生活坊 |
10 | 7-11便利店 |
11 | 翹英教育-樂之優兒 |
~~~ | |
101 | (招租 - 9,214呎, 前 OU教學中心) |
102 | (招租 - 570呎, 前 OU教學中心) |
103 | (招租 - 549呎, 前 OU教學中心) |
~~~ | |
201 | 德記書報社 |
202 | (招租 - 2,412呎, 前 明利茶餐廳) |
203-205 | 明星海鮮燒鵝專門店 |
206 | 香港置業 (前 A~beauty) |
206A | 順豐速運 |
206B | 至專補習中心 (新址, 裝修中) |
207 | 美聯物業 (前 蘋果皮鞋皮具) |
208 | 偉昌眼鏡公司 (前 世紀21物業) |
209 | 中原地產 |
210 | 美心西餅 |
211-212 | 7-11便利店 |
213 | 阿波羅 |
214 | Beauty Regent 麗晶美容 |
215 | Perfect 10 單剪 |
216 | Baleno |
217 | 泰和堂中醫診所 |
218 | Smart 零食店 |
219 | HSBC 理財易中心 |
220 | (招租 - 377呎, 前 動感DVD) |
221 | ?? (前 偉昌眼鏡) |
222 | 卓藝玉器首飾 |
223 | 凱施餅店 |
224 | 興利中西藥行 |
225 | CUTECITY 快樂城 |
226 | eg Fashion |
227-228 | KFC 肯德基 |
229 | ?? (377呎 - 西醫診所) |
230 | 西醫江大元 |
231 | (招租 - 452呎, 前 英商乾洗) |
232A | ?? (前 公文式) |
232B | 公文式 |
233 | (招租 - 700呎, 前 家品屋) |
234 | ?? (前 壹加壹教育中心) |
ATM | 東亞ATM (近 卓藝玉器首飾) |
~~~ | |
301 | Blue Point |
302 | 翠河餐廳 (前 扒王里) |
303A-B | (招租 - 1,233呎, 零售) |
304 | 日本城 |
305 | Market Place by Jasons (前 華潤萬家) |
306 | 大快活 |
307 | 萬寧 |
308-309 | 759 阿信屋 |
310 | Cottex 澳洲歌婷 |
313 | 遠東珠寶 |
314 | 永春園中西藥行 |
315 | 髮店 Hair Fashion |
316 | 八方雲集 |
317 | 波仔 |
317A,B | 大昌食品市場 |
318 | 吉野家 |
319 | 麥當勞 |
320 | 通行文具玩具公司 |
321 | 偉樂琴行 |
322 | ?? (668呎, 前 高思課程) |
323 | ?? (前 社區綜合治療中心) |
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彩明商場即將AEI ,糸2019年完工,AEI包括
回覆刪除重整部份間隔
提升室內裝飾及照明
更換天花及地磚
優化通道設施洗手間,升降機,告示牌
翻新外牆
彩明商場AEI系年尾進行
刪除彩明:鱷魚恤及baby choice經已開業
回覆刪除黃大仙:魚樂經已開業
樂富:鬼屋人流暫未受海洋公園事件影響
回覆刪除旺角:大樓部分已拆去棚架
OU課室搬左之後,何廣人流係咪差左好多?
回覆刪除正路諗應該係,不過O2多數星期六去,一向都係居民多過學生,所以較難比較
刪除反而依家好想睇下領展點樣玩嗰個位
街市和Meyer 合作
回覆刪除http://www.linkhk.com/tc/promotion/174
若然屬實,個人非常震驚.....
回覆刪除領展(00823)大規模推出17項商場物業招標名單曝光,分布於屯門、馬鞍山及葵涌等區,市值達145億元,涉及金額為歷來最大,屬意1至2個買家購入,以確保管理質素。項目12月截標。
7月份,市場傳出領展即將標售商場,而規模是歷來最大,而該集團早前曾公布,正就資產組合進行策略性評估,管理人已委聘滙豐、瑞銀及戴德梁行協助處理。
項目幾近全數逾5億元
市場人士透露,領展已選定17項商場物業進行招標,並於12月截標。據了解,該批物業分布於屯門、馬鞍山、葵涌、粉嶺及九龍灣等區。
惟今次招標的形式及商場類型與以往大為不同。按領展過往多次推售商場紀錄,多選取基金旗下未翻新的商場項目,或市值較低的物業,而是次推出的17項商場,幾近全數市值達5億元以上,樓面面積相對較大。
H.A.N.D.S商場 近5億翻新
此外,當中亦有價值較高的商場,包括已翻新的項目,如集團把屯門安定和友愛邨商場二合為一成為「H.A.N.D.S」商場,是領展自上市以來最大型的資產升值項目,耗資近5億元翻新,總樓面逾19萬平方呎,超過160間商舖,出租率非常理想,據悉項目市值近29億元。
另集團於2014年,以13.8億元向嘉里(00683)購入黃大仙現崇山商場,亦在今次標售之列,故是次出售的項目,相對較以往吸引。
至於招標形式,以往多次推售數個商場,結果由不同資深投資者購入。消息稱,領展希望由較具管理經驗及大型財團購入,故17個商場大致上分為兩組,意向由兩名不同買家購入,主要對象為外資、新加坡基金或內地財團,以確保長綫投資及管理商場具一定質素。據了解,兩批物業市值分別為90億及54億元,合共涉近145億元。
如果套現咁多錢應該一定仲有其他大動作,雖然係有啲震驚但係未必唔係好事
回覆刪除理解d人寧願去屯市同v city都唔去hands,但呢個係掟本砌成的一個旗艦場呀....
刪除你買現崇山,唔係為左等大磡邨咩 ??? 賣出都係唔合理,除非你向九倉攞個荷里活返黎....
熱切留意,連H.A.N.D.S.都賣,真的估唔到,有留意都知道屯門潛力高。實在高手。
回覆刪除希望利東有份,哈哈哈~
回覆刪除利東唔知,葵芳啟業都有份
刪除批發式賣仔... 唔知今次會唔會高過估值5成出貨呢?
回覆刪除2成收貨啦...
刪除房委會最失策都算係賣何文田同愛民廣場,何文田廣場樓上班工程佬成日呻無位做野,如果當時房委會唔賣,OU個位改做寫字樓,唔使成層吉左浪費土地。仲未計幾廿年後重建問題。
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