要房署主動出賣親生仔，領展才有可能買得到

 

 

【象山邨舊物】未經領展洗禮　尋白底紅字老招牌 (蘋果原文)

 

仍然有人不明白當年房署何解要將「商業資產」打包套現。

有人天真地以為「要領展有興趣亅, 至會購入象山商場呢類舊屋邨商場, 但其實唔係話領展想買就買, 都要房署肯賣先至得㗎。

一般人唔明都算嘞, 但身為新聞從業員的記者及編輯則責無旁貸, 有責任報導/傳達事情的真確一面囉。

房署於2003年開始籌備將「商業資產」變賣, 這主動權全在房署一方。至於沽出那個商場? 保留那個商場? 全由房署單方面決定, 當時「領匯」這家公司仍未出世。

2003-07-15 行政長官會同行政會議通過分拆出售計劃 (全文)

 

那個場要賣? 那個場會留? 全由房委會決定

 

 
房署出售資產是經過「行政長官會同行政會議通過分拆出售計劃」, 之後又有盧少蘭的官司, 由終審庭裁定了房署勝訴, 多番擾攘後, 房署終於在2005-11-25將一堆殘破不堪、半生不死的屋邨商場成功套現了幾百億, 成為全港首個房地產信託基金 (REIT) 在港交所掛牌上市。

領匯, 現稱領展 (823), 是面對全世界的REIT, 已經不再是「閂埋門打仔」, 任由房署亂嚟的層面。現時仍然由房署話事的商場, 例如：象山、南山、彩虹、華富....., 當然可以由得嗰堆商場繼續殘殘破破, 養住一群但求過日辰、在正常情況下已經被淘汰的租戶, 房署有本事用公帑 (即是香港人的血汗錢) 補貼商戶, 但領展邊有咁好命水呀!!

若果袁先生稍有留意新聞時事的話, 應該有聽過TCI狙擊領匯事件吧。TCI的全名是The Children's Investment Fund或戲稱為「壞孩子基金」, 該基金曾派員入主823的董事會, 力迫當時的管理層加快改革步伐、極速追加租金至市值水平, 甚至要將823的資產拆骨, 如果未聽過的話, 可以上網search下。

雖然TCI後來已全身而退, 但若果領展現時的步伐是行得慢一㸃, 未能發揮所持資產的應有價值, 就會惹來「TCI 2.0」垂涎, 這又是香港人所樂見嗎?

鍾愛重溫昔日情懷的朋友們, 機會還是有的, 去房署旗下的舊商場找吧, 唔使急, 最緊要快, 那些舊式商場雖然逃得過被親生娘親－－房署賣豬仔的厄運, 但亦有機會隨時成條邨 (包括商場) 被拆卸重建, 唔係換走白底紅字招牌咁小兒科, 而係整條邨湮沒啊, 到時就連渣到冇㗎喇!!
 

 

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招標公告 - 象山邨
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