跟住草根O2四圍LOOK，見證香港公共屋邨商場的蛻變（嚴正聲明：本人持有領展房產基金，此網誌內容存有偏頗信息，請讀者自行理性分析／接收）
多謝 o2 兄不停更新資料。
嘩 ＄226，嚇死人！
很想知 ＄226 是食店定鋪。
係電器舖，通常新入伙的屋邨都有集團以天價搶租
究竟你所講的電器舖係咪大型連鎖店呢
不是大型連鎖集團，是專營爐具、燈飾、家庭電器的舖頭仔，一般都不會做滿整個租約周期，當該屋邨入伙得7788時，佢地就會轉移陣地去其他新入伙的屋邨
明報於2013-09-08曾報導晴朗商場的$417天價呎租電器舖//目前晴朗商場大部分範圍仍在內部裝修，只有兩間地舖經營，包括天價呎租的晴朗爐具電業公司，店舖負責人黃先生稱，該舖競投激烈，「另外幾個不中標的只比我們少一兩萬」。他說，兩屋陸續入伙，居民對電器爐具需求大，計算過首月免租及按入伙率計租金，以每月300萬元營業額計，仍有錢賺。但他承認，21萬多元租是較貴，「食頭啖湯」後未必做完整個3年約期。//
又學到野，多謝o2
多謝o2，我仲以為會好似領展D商場咁開大型電器連鎖店tim
你以為啫
屋村舖租終於追到IFC尺價了👍🏻
水泉澳廣場呢間只係呎租$226，仲未破到2013年晴朗商場$417的記錄喎
不過紀錄應該係好似已經冇咗嘅安達商場LG20號舖，43平方米每月租金$438,448，即係呎租$947.3
晴朗商場B區果間呎租係550，比A區果間更高http://jpoon9394.blogspot.hk/2014/04/blog-post_5.html
安達果間嘅相:https://www.facebook.com/reflection.chaser/photos/a.1363174277061292.1073744507.211210692257662/1363174530394600
仲有價位https://www.facebook.com/reflection.chaser/photos/a.1363174277061292.1073744507.211210692257662/1363178490394204
最後係營商手法參考（唔知真定假）https://www.facebook.com/ontat.est/posts/1800030710235213
對對對，都醒唔起安達商場呢間添，咁即是目前最高紀錄是$947了
安達商場LG20的天價舖位，剛巧今日再招標，底價$32K
傳公關阿頭即將離任
2017-03-12｜星島｜領展公關大員盧炳松（BC）最近通知友好，將會第二度退休，公司已安排交棒工作，由曾在投資銀行任職的楊玉雲（Joyce）出任企業傳訊主管
九倉研究分拆投資物業上市
九倉（004）計劃分拆部分投資物業資產以介紹形式上市，並透過實物分派予公司股東。主席吳天海在業績記者會上稱，有計劃將九倉分拆為九倉A及九倉B，但目前未決定資產、負債，及分拆會否進行，強調目前未有既定時間表、終點及「甚至可能唔做」，再三告誡投資者小心。他強調，投資物業非常罕有，九倉無可能會減持，如果獨立上市導致減持，並非好消息，故考慮獨立分派予股東，即股東持有1000股九倉，分拆後將會持有1000股九倉A及九倉B，令股東持股不會無故被攤分，個別股東增減是他們個人的投資決定。他指出，分拆剛剛起步公布是由於有內幕消息成分，不希望因消息外泄，而令股價波動，令投資者損失，故計劃開始前交代投資界。
投資物業一直是九倉最賺錢的業務，截至去年底止，投資物業收入錄得152.8億元，按年升6%，投資物業核心盈利按年升6%，至88.3億元。該集團的投資物業組合總資產為3193億元，佔集團總營業資產79%。 九倉旗下兩個核心資產位於尖沙嘴的海港城和銅鑼灣的時代廣場，兩者估值分別為1645億元（不包括3間酒店）、545億元，兩項物業共佔投資物業組合的69%，可說是九倉的最具價值的資產。其他投資物業還有鑽石山荷里活廣場和連 卡佛大廈等。其中，在市況疲弱的情況下，海港城表現依舊穩健，整體收入按年增加5%，至89.6億元，而營業盈利則按年升5%，至78.4億元。至於時代廣場收入則為28.3億元，按年增加6%。 至於內地的投資物業項目方面，主要包括成都國際金融中心及會德豐國際廣場，以及發展中及以成本列值167億元的長沙國金中心和蘇州國際金融中心。此外，去年該集團以62億元購入香港中環會德豐大廈的整幢寫字樓及一個優質鋪位，進一步擴展投資物業組合。
領展股價幾時先上到6x嫁,好期待
林sir 回應了，請留意
看到了，思考回應中
小小觀點：823 10日前幾多錢？ 新地 10 日前又幾多錢？文章寫好，幾時也可以拿出來。我驚訝是，竟然是看價格表現而去否定價值。真心驚。
佢成篇文好多股價數字，股評至此，如你所說心驚，財演至此，心淡。
頌富:官方新名稱為 T Town ,而不是天town
多謝 o2 兄不停更新資料。
回覆刪除嘩 ＄226，嚇死人！
回覆刪除很想知 ＄226 是食店定鋪。
回覆刪除係電器舖，通常新入伙的屋邨都有集團以天價搶租
刪除究竟你所講的電器舖係咪大型連鎖店呢
刪除不是大型連鎖集團，是專營爐具、燈飾、家庭電器的舖頭仔，一般都不會做滿整個租約周期，當該屋邨入伙得7788時，佢地就會轉移陣地去其他新入伙的屋邨
刪除明報於2013-09-08曾報導晴朗商場的$417天價呎租電器舖
刪除//目前晴朗商場大部分範圍仍在內部裝修，只有兩間地舖經營，包括天價呎租的晴朗爐具電業公司，店舖負責人黃先生稱，該舖競投激烈，「另外幾個不中標的只比我們少一兩萬」。他說，兩屋陸續入伙，居民對電器爐具需求大，計算過首月免租及按入伙率計租金，以每月300萬元營業額計，仍有錢賺。但他承認，21萬多元租是較貴，「食頭啖湯」後未必做完整個3年約期。//
又學到野，多謝o2
刪除多謝o2，我仲以為會好似領展D商場咁開大型電器連鎖店tim
刪除你以為啫
刪除屋村舖租終於追到IFC尺價了👍🏻
刪除水泉澳廣場呢間只係呎租$226，仲未破到2013年晴朗商場$417的記錄喎
刪除不過紀錄應該係好似已經冇咗嘅安達商場LG20號舖，43平方米每月租金$438,448，即係呎租$947.3
刪除晴朗商場B區果間呎租係550，比A區果間更高
刪除http://jpoon9394.blogspot.hk/2014/04/blog-post_5.html
安達果間嘅相:
刪除https://www.facebook.com/reflection.chaser/photos/a.1363174277061292.1073744507.211210692257662/1363174530394600
仲有價位
刪除https://www.facebook.com/reflection.chaser/photos/a.1363174277061292.1073744507.211210692257662/1363178490394204
最後係營商手法參考（唔知真定假）
刪除https://www.facebook.com/ontat.est/posts/1800030710235213
對對對，都醒唔起安達商場呢間添，咁即是目前最高紀錄是$947了
刪除安達商場LG20的天價舖位，剛巧今日再招標，底價$32K
刪除傳公關阿頭即將離任
回覆刪除2017-03-12｜星島｜領展公關大員盧炳松（BC）最近通知友好，將會第二度退休，公司已安排交棒工作，由曾在投資銀行任職的楊玉雲（Joyce）出任企業傳訊主管
刪除九倉研究分拆投資物業上市
回覆刪除九倉（004）計劃分拆部分投資物業資產以介紹形式上市，並透過實物分派予公司股東。主席吳天海在業績記者會上稱，有計劃將九倉分拆為九倉A及九倉B，但目前未決定資產、負債，及分拆會否進行，強調目前未有既定時間表、終點及「甚至可能唔做」，再三告誡投資者小心。
刪除他強調，投資物業非常罕有，九倉無可能會減持，如果獨立上市導致減持，並非好消息，故考慮獨立分派予股東，即股東持有1000股九倉，分拆後將會持有1000股九倉A及九倉B，令股東持股不會無故被攤分，個別股東增減是他們個人的投資決定。他指出，分拆剛剛起步公布是由於有內幕消息成分，不希望因消息外泄，而令股價波動，令投資者損失，故計劃開始前交代投資界。
投資物業一直是九倉最賺錢的業務，截至去年底止，投資物業收入錄得152.8億元，按年升6%，投資物業核心盈利按年升6%，至88.3億元。該集團的投資物業組合總資產為3193億元，佔集團總營業資產79%。
刪除九倉旗下兩個核心資產位於尖沙嘴的海港城和銅鑼灣的時代廣場，兩者估值分別為1645億元（不包括3間酒店）、545億元，兩項物業共佔投資物業組合的69%，可說是九倉的最具價值的資產。其他投資物業還有鑽石山荷里活廣場和連 卡佛大廈等。其中，在市況疲弱的情況下，海港城表現依舊穩健，整體收入按年增加5%，至89.6億元，而營業盈利則按年升5%，至78.4億元。至於時代廣場收入則為28.3億元，按年增加6%。
至於內地的投資物業項目方面，主要包括成都國際金融中心及會德豐國際廣場，以及發展中及以成本列值167億元的長沙國金中心和蘇州國際金融中心。此外，去年該集團以62億元購入香港中環會德豐大廈的整幢寫字樓及一個優質鋪位，進一步擴展投資物業組合。
領展股價幾時先上到6x嫁,好期待
回覆刪除林sir 回應了，請留意
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刪除小小觀點：823 10日前幾多錢？ 新地 10 日前又幾多錢？文章寫好，幾時也可以拿出來。我驚訝是，竟然是看價格表現而去否定價值。真心驚。
刪除佢成篇文好多股價數字，股評至此，如你所說心驚，財演至此，心淡。
刪除頌富:官方新名稱為 T Town ,而不是天town
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