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2016年6月1日 星期三

天掉下來的$8,700


柴灣區的租盤
 

還記得O2的「月供寶盒」嗎?

現時O2為此寶盒月供港幣6,000元, 這供款數字是參考了：

承租柴灣區一個200多呎私人住宅單位的租金 (8-9K), 與一個相若面積的公屋單位 (2K) 的差距

 
《明報》今日有篇文章, 作者張一／葉兆輝／鄭雅心, 經他們的分析, 推算出公屋戶與私樓租客相比較, 每月收入結餘多出了$8,700元。（原文：從住戶月收入結餘看公屋福利）註：作者張一是香港大學社會工作及社會行政學系研究員，葉兆輝是香港大學社會工作及社會行政學系教授，鄭雅心是香港大學防止自殺研究中心課程發展主任
 
 
上到樓, 享受著政府福利, 久而久之, 有人將之視作老奉, 一切也變得理所當然, 還要整天埋怨這、埋怨那, 但O2卻選擇了感恩!!

 
＊＊＊
 


埋嚟睇、埋嚟揀：

2013-01-31 : 我係死窮鬼
2014-07-17 : O2眼中的天水圍 (2)
2014-08-15 : 沒有閒情鬧領匯的人
2014-11-20 : 幸福滿瀉的公屋人
2014-12-17 : 財務自由實驗室 #1/10
2016-06-03 : 有領展，冇窮人，日日食和牛
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35 則留言:

  1. linksuperfans2016年6月2日 凌晨1:30

    曾經打過主意的物业現況http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20160531/55168340

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    1. Grassroots O22016年6月2日 上午10:48

      主菜是報導屹立麗港城商場24載的第一代租客「德安文具」執笠清貨

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  2. Link仔2016年6月2日 中午12:08

    明報文章清楚說明:當兩戶家庭在各家庭結構、收入各方面都類似的情况下，如果一戶居住公屋，一戶租住私屋，前者比後者的月入結餘平均高出約8700港元 !
    再次印證了天盛街市賣和牛是對的 :D

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    1. Grassroots O22016年6月2日 中午12:43

      天盛之外，蝴蝶、良景也有和牛專賣店

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    2. 反領展2016年6月2日 下午5:54

      原來有領展，無窮人。個個公屋戶都比私樓戶多$8700。所以可以日日食和牛。
      就算係咁，都唔係關閉方便市民嘅天耀街市嘅理由

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    3. Grassroots O22016年6月2日 下午6:16

      貧與富是相對的，至於你話有領展，無窮人，都係架，O2就係有領展，所以心中富有囉 XD

      見到你地去街市撒溪錢時，已感受到天耀街市死得好慘啊，嗚嗚~~

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    4. Link仔2016年6月2日 下午6:55

      係呀，真係有領展，無窮人
      6月又派息喇，今次仲突破1蚊添，點用Ｄ錢呢??

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    5. Grassroots O22016年6月2日 晚上7:23

      買和牛食啦 :P

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    6. linksuperfans2016年6月2日 晚上9:18

      派$1.01

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    7. Link仔2016年6月2日 晚上10:12

      好似小D喎，小投資者又要躲在厠所哭了...

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    8. Link仔2016年6月2日 晚上10:16

      1.03好掛

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    9. Alex Capital Inc2016年6月2日 晚上10:20

      我既持股量好少 T.T

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    10. linksuperfans2016年6月3日 下午3:10

      同你地管理期望啫

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    11. Henry2016年6月7日 下午2:34

      1.03 呀唔該!

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  3. Henry2016年6月7日 下午2:36

    阿仔聽日派成績表, 你估下大家食糉食得開唔開心呢? 緊張 ing...
    P.S.可否聽日開個新TOPIC讓家長們傾下成績表呢?

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  4. Link仔2016年6月27日 上午10:40

    領展(823)案例—為何頌富街市買餸會咁貴？
    https://taminv.blogspot.hk/2016/06/823.html

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    1. Grassroots O22016年6月27日 中午12:42

      如果頌富賣得平，天恩嗰邊死得仲快 XD

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    2. 反領展2016年6月27日 下午3:57

      有錢唔一定要賺到盡...
      領展賺既錢完全係搜刮民脂民膏

      平D租王國龍會死嗎?

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    3. Grassroots O22016年6月27日 下午4:05

      FYI：

      [呎租] 領展 vs 房署 2016-05
      http://o2and00823.blogspot.hk/2016/06/vs-2016-05.html

      [呎租] 領展 vs 房署 2016-04
      http://o2and00823.blogspot.hk/2016/05/vs-2016-04.html

      [呎租] 領展 vs 房署 2016-03
      http://o2and00823.blogspot.hk/2016/04/vs-2016-03.html

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    4. 反領展2016年6月27日 下午4:33

      住公屋能夠食好住好只係坐在辦公室中產離地既想法
      公屋仲有好多人食唔好住唔好

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    5. Grassroots O22016年6月27日 下午4:56

      剛重看了自己兩年前的Blog文，感覺依然...

      2014-07-17：O2眼中的天水圍 (2)
      http://o2and00823.blogspot.hk/2014/07/o2-2.html

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    6. Link仔2016年6月27日 下午5:15

      呢篇文最啱迪迪仔睇，佢最近係天水圍同東涌走黎走去對抗霸權，其實佢唔知當地居民口不對心(似英國人)，個口講抗Link，但心實愛Link，轉頭就去買長脚蟹

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    7. Grassroots O22016年6月27日 下午5:33

      迪迪仔呢排好忙，一日走幾場

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    8. tam1234hk2016年6月27日 晚上8:30

      Hi o2
      經link仔介紹先知原來呢度有個超級領展資料庫,入黎打個招呼:D

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    9. tam1234hk2016年6月27日 晚上8:38

      link仔:
      家母就係會去買天盛買安格斯牛排既人
      依佢既講法係, 而家所有野都貴到hihi
      買蝦要$100,買龍蝦都係$150, 點解唔買龍蝦?
      當然係因為我已經投身社會,家母先會咁豪爽, 但某程度上印證左o2兄之前提過, 最初入住既新移民家長已經甩晒身

      Chi Ho:
      我亦都冇話住家屋就好食好住,但反過黎講,朝早咬麵包,特登為地鐵優惠早一個鐘番工既私樓客亦都好多,既然大家都唔好過, 公屋客慳一大筆居住費用係事實
      如果一間月租1萬既嘉湖山莊值300萬,咁一個幫你月慳$8700既right值幾多錢?

      利申: 我住左24年公屋, 但同時亦都坐辦公室

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    10. Grassroots O22016年6月27日 晚上10:12

      tam，你好，歡迎以後多多交流，多咗你呢位天水圍人真係好，嗰位天耀哥仔成日質疑O2這位「非天水圍人」的發言權，以後靠你了 =)

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    11. Link仔2016年6月28日 上午10:44

      係呀，除個別困難公屋戶，大部份公屋居民其實好輕鬆，買餸當然手鬆

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    12. 反領展2016年6月28日 下午1:21

      有朋友曾住過天耀長大, 而家搬離天水圍, 並已經做咗經理級

      舊地重遊, 入咗天盛街市之後, 發現整體價格都比深水埗同黃大仙貴...

      住公屋唔係任意俾領展魚肉既... 天盛有和牛買, 咁天耀開返間基層街市有咩問題? 1個貴價加1個平價街市, 總比1個貴價街市好..

      領展又有額外租金, 市民又買到基層食品平嘢, 又方便居民, 簡直係一舉三得....


      同埋.... 你哋為咗幫領展講說話, 就覺得公屋居民生活得舒服過私樓居民? 唔該你睇下人口普查數據...

      同期嚟講 天晴同慧景軒比較:
      慧景軒
      家庭住戶每月收入中位數（港元）- $34 250 (從事經濟活動) (A)
      家庭住戶每月按揭供款及借貸還款中位數（港元）$7 000 (B)
      租住居所的家庭住戶 每月租金中位數（港元）$8 100 (C)

      業主家庭可用開支 (A)-(B) = $27 250
      租戶家庭可用開支 (A)-(C) = $26 150


      天晴邨
      家庭住戶每月收入中位數（港元）- (從事經濟活動) 11,600 (D)
      租住居所的家庭住戶# 每月租金中位數（港元）1,080 (E)
      租戶家庭可用開支 (D)-(E) = $10 520

      ====
      所以住私樓雖然要俾貴D租或者供樓, 但佢哋收入中位數多過公屋戶.... 天晴邨居民實際可以支出中位數 係遠少過慧景軒居民... 所以公屋戶比私樓戶更能消費唔成立

      一小撮居民買得起和牛, 並唔反映整體公屋居民要求

      領展所謂既focus group 話有人需要和牛, 但領展從未在屋邨招募被訪者, focus group 成員成疑

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    13. bennny2016年6月28日 下午1:51

      請問是5年前的數據嗎?

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    14. 反領展2016年6月28日 下午2:19

      是, 2011年人口普查數據
      2016年數據要等人口普查後先有...

      工資會加, 租金會加, 但喺現有資料下, 可以討論係咪真係公屋戶可以消費得多過私樓

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    15. bennny2016年6月28日 下午2:38

      點解唔用天耀或天瑞村5年前的2萬多元的數據。天晴邨住戶去俊宏軒(私人地鋪)買餸方便好多。應該無麥天晴邨住戶去天盛買餸

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    16. 反領展2016年6月28日 下午3:20

      嘉湖山莊
      家庭住戶每月收入中位數（港元）- $30 000 (從事經濟活動) (A)
      家庭住戶每月按揭供款及借貸還款中位數（港元）$6 100 (B)
      租住居所的家庭住戶 每月租金中位數（港元）$6 000 (C)

      業主家庭可用開支 (A)-(B) = $23 900
      租戶家庭可用開支 (A)-(C) = $24 000


      天耀(一)邨
      家庭住戶每月收入中位數（港元）- (從事經濟活動) 18 000 (D)
      租住居所的家庭住戶# 每月租金中位數（港元）1,000 (E)
      租戶家庭可用開支 (D)-(E) = $17 000

      天耀(二)邨
      家庭住戶每月收入中位數（港元）- (從事經濟活動) 19 500 (F)
      租住居所的家庭住戶# 每月租金中位數（港元）1,020 (G)
      租戶家庭可用開支 (F)-(G) = $18 480

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    17. 反領展2016年6月28日 下午3:55

      天瑞(一)邨
      家庭住戶每月收入中位數（港元）- (從事經濟活動) 18 000 (D)
      租住居所的家庭住戶# 每月租金中位數（港元）1,010 (E)
      租戶家庭可用開支 (D)-(E) = $16 990

      天瑞(二)邨
      家庭住戶每月收入中位數（港元）- (從事經濟活動) 18 000 (F)
      租住居所的家庭住戶# 每月租金中位數（港元）1,130 (G)
      租戶家庭可用開支 (F)-(G) = $16 870

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  5. bennny2016年6月28日 下午5:26

    需要計埋管理費，地租，差餉每月共$3000嗎？

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