愛民廣場 (Oi Man Plaza)
地址:九龍何文田忠孝街60號
內部樓面面積 (IFA):192,762呎
入伙:約1975年(樓齡42年)
年收益比較:愛民廣場 $76.5M / 192,762呎
小西灣廣場 $94.2M / 100,680呎
巡視 (次數) 日期:(6) 2011-10-15, 2012-07-14, 2013-02-16, 2013-10-19, 2015-05-30, 2017-02-04
資產提升工程 (AEI):2013
1. 愛民邨有3個冬菇亭
2.
3. 昭民樓, 向冬菇亭
4. 中間嗰隻冬菇困住喺中間, 都好難有人會行入去
5.
6. 昭民樓, 向街市
7. 康民樓
8. 康民樓
9. 愛民街市
10. 雙連台式美食 (G2號舖);sweetspice (G3號舖)
11. 德安藥行 (G5A號舖);新雄雞麵包店 (G5B號舖)
12. 超群 (G4號舖)
13. 華潤超市 (G23號舖);E-Cut單剪店 (G24號舖)
14. 自成一角的吉舖 (G39號舖), 面積1,056呎
15. 福泰堂 (G40號舖), 向小巴站
16. 有格生活LockerLife智能櫃, 近八方雲集 (F1號舖)
17. 新雄雞糖果餅店 (F20A號舖)
18. 新店, 三生珠寶 (F20B號舖) 就是今天的Target
19. O2見證著三生由一間細細間的古老金舖, 發展到今時今日不斷在領展場內開枝散葉, 衷心戥佢地高興
19a. 紅圈內就是幾十年前的三生金舖了, 照片中的樓宇已全部拆卸重建
20.
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2017-08-15 明報
2017-08-15 明報
2017-09-16
2017-09-16
2017-09-16
2017-09-16
2017-09-16
2017-09-16 : 好運鞋屋 (G18A號舖);愛民校服 (G18B號舖)
2017-09-16 : 烘焙物語 (G20A號舖)
2017-09-16 : 女西醫陳嵐 (F6號舖)
2018-02-01
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2018-02-24 : Oi Man Estate fb 專頁
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愛民商場.商戶名單 @2017-02-04 | |
G1A,B | 7-11便利店 |
G2 | 雙連台式美食 |
G3 | sweetspice |
G4 | Maria's 超群 |
G5A | 德安中西大藥行 |
G5B | 新雄雞麵包店 |
G6A,B | (招租 - 604呎) |
G6C | 天馬快餐 |
G7B,C | 至尊僱傭 |
G7D | 滙俊物業 |
G8A | 東尼髮型 |
G8B | 金田井駄菓子屋 |
G9A | 麗莎 LISA...for hair |
G9B, G10A | 駿發傢私燈飾 |
G10B | 眼鏡21專業視光中心 |
G11 | 詩詩時裝 |
G12A | (招租 - 366呎, 前 MM House) |
G12B | (招租 - 420呎) |
G13 | 愛民郵政局 |
G14 | Grace Collection 時裝 |
G15 | 愛文閣 文具 |
G16 | 屈臣氏 Watsons Savers |
G17 | 萬寧 |
G17A | 巴黎禮品 |
G18A | 好運鞋屋 |
G18B | 愛民校服 |
G19A,B | 世運邨體育用品 |
G20A | (招租 - 485呎, 前 3+3 時裝) |
G20B | 新世紀碩士教室 |
G21A | 新世紀碩士教室 |
G22 | 新世紀碩士教室 (前 公文式) |
G23 | 華潤超市 |
G24 | E-Cut 單剪 (new) |
G37A-B | 百份百餐廳 |
G37C | 甜品工房 |
G38 | 惠康超市 |
G39 | (招租 - 1,056呎, 前 凱意藝廚餐廳) |
G40 | 福泰堂 |
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F1 | 八方雲集 |
F2 | (招租 - 776呎) |
F3 | 譽豐中醫診療中心 |
F4 | 環球琴行 |
F6 | (招租 - 624呎, 前 胡永鴻醫生) |
F7 | Beauty Shine 麗晶美容 |
F8 | 華安髮型 |
F9A | 西醫何其通 |
F9B | 富霖窗簾裝飾工程 |
F10 | 牙科醫務所 - 梁家偉/何瑞康 |
F11-12 | KFC 肯德基 |
F13A | Cottex 歌婷 |
F13C | 大眾影音公司 |
F14 | CUTECITY 快樂城 |
F15-17 | 日本城 |
F18, F19A,B,C | 中國工商銀行(亞洲) |
F20A | 新雄雞糖果餅店 |
F20B | 三生珠寶 (前 聖路易童裝) |
F21A | 偉華洋行 |
F21B | (招租 - 308呎, 前 電話亭) |
F22A | 永佳華洋百貨公司 |
F22B | 綠盈坊有機店 |
F23A | HSBC 理財中心 |
F23B | 高田眼鏡 Yes Optical |
F24A-B | (招租 - 649呎, 前 FOOTSPOT.) |
F25 | 大快活 |
F26A | (招租 - 816呎, 前 華潤堂) |
F26B | 759 阿信屋 |
F27-28 | 稻香 |
F29 | Sakkarra 時裝 |
F30 | lady story 時裝 |
F31 | 明誠教育 |
F36 | Fast Computer 科捷電腦 |
F37, F38, F39B | 愛民廣場辦事處 |
F41 | (招租 - 125呎, 前 菩提樹) |
F42 | 賽馬會「生命.歷情」體驗館 |
F43 | Rainbow Fashion |
ATM | 渣打ATM (F6號舖側) |
有格生活 LockerLife | |
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S1 | Dragon Bowling何文田保齡球體育錧 |
S2, S3 | 長者安居協會賽馬會愛民中心 |
~~~ | |
R1 | 賽馬會銀齡館 |
<< 頌民樓地下 >> | |
UM1-2 | 凱施餅店 |
UM3A | (招租 - 453呎, 前 阿波羅) |
3B | 西醫歐陽嘉偉 |
4 | 愛春園大藥行 |
5 | Vango便利店 |
6 | 華昌辦館自助市場 |
7 | 永光家庭用品 |
8 | 偉強電器 |
16 | 九龍中醫院聯網愛民邨社康護理中心 |
<< 昭民樓地下 >> | |
1-2 | 佳宝食品超級市場 |
3 | 美麗華機器洗衣 |
4 | 女西醫關黃浩牧 |
5 | 全息健家庭脊醫中心 (前 唯健康 ) |
6 | 愛民中西大藥行 |
7-8 | 愛民茶餐廳 / 愛民麵包西餅 |
9 | 蜆殼石油氣中心 (背向冬菇亭) |
10 | 有記糧食公司 (背向冬菇亭) |
11 | 萬成辦館自助市場 (背向冬菇亭) |
D18 | (招租 - 535呎) |
D19 | 家品屋 |
<< 康民樓地下 >> | |
1 | 富興海味雜貨 |
2 | 盛民園藝水族器材行 |
3 | 洗衣之屋 |
4 | 聯毅家居冷氣水電裝修 (前 營多) |
OM5 | (招租 - 614呎, 前 大昌食品) |
6 | 愛民骨傷.痛症.脊椎專科診所 (前 大昌食品) |
<< 冬菇亭 >> | |
1-2 | 明利粥品 |
3-4 | 發記麵家 |
5 | (招租 - 474呎) |
6 | (招租 - 474呎) |
7 | 哈囉哈囉馬來快餐小食店 |
8 | (招租 - 474呎) |
9 | 鏞記 |
10 | 岱民西廚 |
11 | 凱斯 |
12 | 泰記 |
<< 愛民街市 >> (部分檔戶) | |
W31 | 珊姐點心居 |
W32, W35, W36 | 潮豐牛什粉麵 |
W37 | 日日鮮豆漿美食店 |
W38 | 牛津粉麵 |
W39 | 點心仔涼茶坊 |
W40 | 陶園燒臘滷水店 |
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TKO Gateway
回覆刪除E030-E032 將軍澳郵政局 已經遷出
南豐廣場
*A50 漫畫屋 租約期滿,即將遷出*
B110 Salala Beauty 現已開幕
*A50 漫畫屋 為將軍澳區最後一間漫畫店:
https://www.hk01.com/sns/article/69308
關於明利粥舖 ,其實翻新冬菇拆除舊有㼙布是屋宇署要求,所有冬菇都逃不了拆忛布命運
回覆刪除http://hk.apple.nextmedia.com/nextplus/%E8%B2%A1%E7%B6%93/article/20170130/2_472848_0/-%E9%A0%98%E5%B1%95%E9%80%BC%E6%AD%BB%E5%86%AC%E8%8F%87%E4%BA%AD-%E6%84%9B%E6%B0%91%E9%82%A8%E6%B4%BE%E6%84%9B%E5%BF%83%E7%B2%A5%E8%80%81%E9%97%86%E5%8F%97%E5%B1%88%E8%90%8C%E5%8E%BB%E6%84%8F-%E5%91%A2%E5%BA%A6%E4%B8%89%E5%8D%81%E5%B9%B4-%E4%BD%A0%E5%AE%9C%E5%AE%B6%E5%85%88%E5%9A%9F%E9%83%81%E6%88%91-
呢間野時時都見報,823手足對住佢都應該頭都大,O2偶爾有瀏覽愛民邨facebook群組的留言,今次亦專登坐低幫襯下呢間野,以觀察此店及此人的作風...
刪除...是代表O2唔想講人地壞話
刪除唔可以話講壞話,主要係講冬菇亭大方向:
刪除1.拆除忛布加建物,優化外形
2.每隻冬菇一個租客,不間4份
唔係話你講人地壞話,而係O2再寫落去的話,就會變成講佢壞話啫 ^^'
刪除講番冬菇亭的大方向
刪除1.帆布及加建物:O2反而更擔心是有安全隱患,D帆布一檔連一檔,有火燒連環船之潛在危險
2.一冬菇一租客:同意,在1,896呎的面積放一個廚房,點都好過要同時放4個廚房
2016-02-08|東方|南山邨熟食亭粥店起火 毗鄰數檔受波及
刪除http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20160208/bkn-20160208063431072-0208_00822_001.html
呢單野發生在房署的冬菇亭,所以都好少媒體肯報導,大吉利是講句,如果是發生在領展場話,就大件事了
因為明利同領展以前都有過蜜月期,我覺得好來好去啦,盡量做到happy ending, 就算唔再係租客,都希望友好收場
刪除不同意,過往幾十年都係一菇幾客。
刪除將冬菇亭變做餐廳,無咗原有特色!
明德商場
回覆刪除SHOP 14C 將軍澳郵政局 現已開幕
大埔廣福冬菇:
回覆刪除http://bit.ly/2kNnFWA
O2很高效率,早已在舊遊記裡加了連結 :D
刪除http://o2and00823.blogspot.hk/2015/04/2015-04-11.html
好快:)
刪除其實呢,我相信每隻冬菇都有一個故事,如果要延續故事,就要接受與時並進,沒有足夠人力及財力,就要讓位他人了
在人力及財力以外,O2更關心的是「能力」和「承傳」問題
刪除試想想,在某公司裡有位做了幾十年的老叔父,成日自誇自已在黄金年代有幾勁,過了退休年齡又唔走,霸住個位過日辰,令躊躇滿志的年輕人沒空間發揮,大家又點諗
要接手家族生意,當然要有承傳之心了,即是說要有心有力同有錢了
刪除如果真係躊躇滿志的年輕人想有自己嘅空間發揮,應該自己出去創業,唔係等人讓位。
刪除絕對同意,但一樣米養百樣人,總會有人為自己的鬱鬱不得志找藉口,歸咎於Old Seafood霸住個位
刪除自己頂不住租金壓力就賴業主大咬,諸如此類
刪除小店膠值得一看
刪除【執笠先嚟懷緬】陰謀情人出聲撐土炮:寧淘寶都唔俾機會香港品牌?
http://hk.apple.nextmedia.com/enews/realtime/20170207/56272502
領展加3倍租就係無能力?
刪除將冬菇亭變餐廳,簡直係漠視文化保育!時代改變,並唔係領展話點變就點變
領展管理層未食過魚蛋,就話魚蛋並唔係特色。附近居民都成日幫襯,證明冬菇亭有一定需求,不翻新亦可。裝修亦無需要。
領展不妨多體察民情,有利執行業務
領展點解無病無痛要人裝修先?
刪除平凡裝修都可以吸引好多人流,領展仲未明白?
業主大咬就賴租戶俾唔起😡
刪除謝謝閣下留言,請問天耀那邊的AEI進度如何?
刪除https://news.mingpao.com/ins/instantnews/web_tc/article/20180226/s00001/1519633843845
回覆刪除領展「借刀殺人」
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=10156254112513384&set=pcb.10157265131284741&type=3&theater&ifg=1
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