(from Yahoo Blog)
2013年6月22日下午4:24｜公開｜累積瀏覽 926
2005年房署打包180項商場/街市/停車場資產上市, 眨吓眼已經7年有多了。
到依家仍然間唔中有政客或網民要求政府「回購領匯」, 到底係咪房署比領匯做得更好呢?
今日打算去領匯旗下的愉翠商場玩「巡視業務」, 順路觀摩吓冇被房署「出賣」的愉田苑商場。
<1> 由柴灣站出發, 搭港鐵去第一城站, 車資$16.3, 回程$14.6
<2> 到咗沙田愉田苑, 全屋苑共1,704伙。根據房署官網顯示, 愉田苑商場有885平方米 (約9,500呎), 於1983年落成 (樓齡30年)
<3> 先睇睇個水牌, 原來total只得11個舖位, 1個喺愉悅閣 (F座) 地下, 其餘10個喺平台, 購物選擇有限, 比生活於孤島好不了多少
<4> 先上平台。唔使講, 當然係冇扶手電梯啦。第1間舖頭係髮型屋 (1號舖), 不過冇招牌的, 可能係新開。水牌所寫的「藝群剪髮」已消失了
<5> 無名髮型屋的後門有塊banner
<6> Banner上的一堆地址。上領匯官網search過, 沙角邨嗰間叫「型形色式」, 而秦石邨嗰間叫「形色髮廊」, 咁呢間都應該係something like that啦
<7> 髮型屋隔籬有兩間舖。(中) 超級那些年的好景自助辦館 (2號舖)；(右) 吉舖 (3號舖), 招牌舊跡睇到係叫「潮安參茸中西藥行」, 唔知執咗幾耐。連做獨市生意的藥房都做唔住, 點搞呀!?
<8> 房署的招標公告, 3號舖的指定行業為藥房, 面積48平方米 (約516呎), 參考租金$12,000
<9> 住宅下底有間麵包舖 (4號舖), 好新淨吓, 水牌冇佢個名, 估計係新開冇耐
<10> 就係呢間, 全屋苑唯一的麵包舖——ABC麵包店 (4號舖)
<11> 德華報紙檔 (6號舖) 落晒閘, 唔知係休息, 還是執笠
<12> 金源水電裝修工程 (7號舖) 應該係全屋苑最襟淆的舖頭
<13> (左至右) 梁家輝議員辦事處 (8號舖)；吉舖 (9號舖)；吉舖 (10號舖)。睇番D舊相, 議員辦事處位置原先係間琴行, 俱往矣
<14> 愉逸閣平台的創意工作坊
<15> 地下的惠康超級市場 (11號舖)。冇領匯霸權, 唔代表冇超市霸權, 全屋苑得1001間超市, 冇得揀, 死未
<16> 愉群閣 (G座) 平台的耀榮幼稚園
<17> 愉瑞閣 (A座) 平台的診所, 西醫梁智宏 & 西醫丘祖麟。噢! 休診添~
<18> 非閒日病到死吓死吓, 想幫襯就要搭車去佢地火炭御龍山的診所了
<19> 已丟空的愉悅閣互助委員會會社
<20> 愉田苑絕大部分舖位及社區設施係集中於愉悅閣 (F座)。地下的宣道會沙田堂社區服務中心係全場最有人氣的地方
係咁多喇, 愉田苑商場沒有坊間所謂的「領匯霸權」, 多年來keep住一副舊模樣, 為街坊留住了童年回憶, 房署是多麼的用心良苦啊! 但係針冇兩頭利, 吉舖多, 冇野賣, 除咗日常生活不便外, 亦會直接影響樓價, 咁究竟係由「領匯」還是「房署」揸旗好D呢, 自己領會吧!
| 愉田苑商場．商戶名單 @2013-06-22 | ||
| 平台 | ||
| 1 | ??? | (前 藝群剪髮) |
| 2 | 好景自助辦館 | |
| 3 | （吉舖） | (前 潮安參茸中西藥行) |
| 4 | ABC麵包店 | |
| 5 | 嘉雯美容護膚中心 | |
| 6 | 德華報紙檔 | |
| 7 | 金源水電裝修工程 | |
| 8 | 梁家輝議員辦事處 | |
| 9 | （吉舖） | (前 鳳凰洗衣店) |
| 10 | （吉舖） | (前 晉昇學習坊 Smart Workshop ) |
| 地下 | ||
| 11 | 惠康超市 | |
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跟進：2013年6月份簽訂的商業租約
愉田苑F座平台9號鋪位, 面積48平方米, 月租$7,000
2014年1月份簽訂的商業租約
愉田苑F座平台4號鋪位, 面積19平方米, 月租$4,800
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