[房署商場] 葵涌商場 @2013-01-12

(from Yahoo Blog)

2013年1月12日

巡視葵興商場 (領匯) 時, 抬頭望見葵涌邨, 於是在今日的行程裡加插多一個葵涌商場 (房署)。

部份曾經去觀摩的房署商場： 

 

觀摩日期	商場	樓齡	面積 (平方米)
2012-03-10	彩德商場	2010 (3年)	4,200
2012-04-21	白田商場	1979 (34年)	2,000
2012-09-08	油麗商場	2010 (3年)	3,270
2012-09-29	大本型	2012 (1年)	45,000
2013-01-12	葵涌商場	2004 (9年)	5,862

 

1. 根據房委會的官方網頁資料, 葵涌商場有5,862平方米, 即係63,075平方呎, 於2004年落成, 只有9年樓齡

 

2. 先睇睇個商戶指南

3. 葵涌商場平面圖

4. 中庭位置

5. 沒有「顧客服務台」, 只有一個「詢問處」

6. 富豪皮鞋公司 (118號舖)

7. 商場通道 (富豪皮鞋公司．118號舖外)

8. 領匯場的「美琪」不斷更新舖面, 增強戰鬥力, 舖面款式已經轉過幾代。反觀, 因為同場沒有其他競爭者, 這裹的美琪 (201號舖) 則保持著一副舊模樣

9. 商場走廊通道 (盈富書報社．203號舖外)

10. 彩龍船集團的龍喜大酒樓 & 龍喜中西美食坊 (207號舖)

11. 外賣飯盒單拼20蚊, 雙併22蚊, 貴過葵興商場 (領匯) 好多, 我計過, 分別貴咗43% & 47%。嗱! 係咪呢, 我都話房署場嘅物價仲貴過領匯場架啦。房署賤租舖位係益唔到小市民架! 咪傻啦!! (龍喜中西美食坊．彩龍船集團)

12. 牆邊的裝飾 (鴻發中西醫藥．121號舖外)

13. 葵涌商場啟用只有9年, 屬於房委會較新的商場, 理應脫離老場的陋習, 從新起步, 好可惜, 眼見仍舊係管理寬鬆, 任由商戶偷位擺出界, 長此以往下去, 必定重蹈其他舊場的覆轍。(鴻發中西醫藥．121號舖)

14. 你睇我頭, 我睇你頭, 唔擺出界就笨, 所以日本城 (211-212號舖) 都唔執輸, 擺埋一份

15. 報章投訴版經常會見到有人投訴領匯場壞門/壞電梯之類, 但係好少見有人投訴房署場, 千祈唔好以為房署場冇壞野, 只係D人對房署冇要求, 冇去投訴咋

16. 落咗去街市嗰層。向巴士總站的商場入口, 燈光昏暗

17. 街市外的保安崗位。葵涌商場分3層, 每層都有保安看守, 但硬係不設顧客服務台

18. 房署興建商場設施, 已經有多年經驗, 有乜理由會諗唔到呢類花槽位會變垃圾崗, 遲早要填平呢? (葵涌街市入口之一)

19. 葵涌街市亦參考市場做法, 有舉辦推廣活動, 柜內陳列出部份獎品。但係我覺得個陳列柜有點像由垃圾房執番嚟, 已被街坊棄置了的組合柜。

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跟進：2014-09-05房署的招標公告, 葵涌商場203號舖, 面積151呎, 底價$32,500 (即呎租$215), 另冷氣費$779.80

[呎租比較：領匯FYE 2014-03-31 平均呎租為$42.1]

跟進：2014-10-17再次招標, 底價$32,500