總瀏覽量

2017年3月8日 星期三

[呎租] 領展vs房署 2017-02

2017年02月份 - 中標個案


找來水泉澳廣場G07號舖招標時的資料



30 則留言:

  1. 多謝 o2 兄不停更新資料。

    回覆刪除
  2. 很想知 $226 是食店定鋪。

    回覆刪除
    回覆
    1. 係電器舖,通常新入伙的屋邨都有集團以天價搶租

      刪除
    2. 究竟你所講的電器舖係咪大型連鎖店呢

      刪除
    3. 不是大型連鎖集團,是專營爐具、燈飾、家庭電器的舖頭仔,一般都不會做滿整個租約周期,當該屋邨入伙得7788時,佢地就會轉移陣地去其他新入伙的屋邨

      刪除
    4. 明報於2013-09-08曾報導晴朗商場的$417天價呎租電器舖

      //目前晴朗商場大部分範圍仍在內部裝修,只有兩間地舖經營,包括天價呎租的晴朗爐具電業公司,店舖負責人黃先生稱,該舖競投激烈,「另外幾個不中標的只比我們少一兩萬」。他說,兩屋陸續入伙,居民對電器爐具需求大,計算過首月免租及按入伙率計租金,以每月300萬元營業額計,仍有錢賺。但他承認,21萬多元租是較貴,「食頭啖湯」後未必做完整個3年約期。//

      刪除
    5. 多謝o2,我仲以為會好似領展D商場咁開大型電器連鎖店tim

      刪除
    6. 屋村舖租終於追到IFC尺價了👍🏻

      刪除
    7. 水泉澳廣場呢間只係呎租$226,仲未破到2013年晴朗商場$417的記錄喎

      刪除
    8. 不過紀錄應該係好似已經冇咗嘅安達商場LG20號舖,43平方米每月租金$438,448,即係呎租$947.3

      刪除
    9. 晴朗商場B區果間呎租係550,比A區果間更高
      http://jpoon9394.blogspot.hk/2014/04/blog-post_5.html

      刪除
    10. 安達果間嘅相:
      https://www.facebook.com/reflection.chaser/photos/a.1363174277061292.1073744507.211210692257662/1363174530394600

      刪除
    11. 仲有價位
      https://www.facebook.com/reflection.chaser/photos/a.1363174277061292.1073744507.211210692257662/1363178490394204

      刪除
    12. 最後係營商手法參考(唔知真定假)
      https://www.facebook.com/ontat.est/posts/1800030710235213

      刪除
    13. 對對對,都醒唔起安達商場呢間添,咁即是目前最高紀錄是$947了

      刪除
    14. 安達商場LG20的天價舖位,剛巧今日再招標,底價$32K

      刪除
  3. 回覆
    1. 2017-03-12|星島|領展公關大員盧炳松(BC)最近通知友好,將會第二度退休,公司已安排交棒工作,由曾在投資銀行任職的楊玉雲(Joyce)出任企業傳訊主管

      刪除
  4. 九倉研究分拆投資物業上市

    回覆刪除
    回覆
    1. 九倉(004)計劃分拆部分投資物業資產以介紹形式上市,並透過實物分派予公司股東。主席吳天海在業績記者會上稱,有計劃將九倉分拆為九倉A及九倉B,但目前未決定資產、負債,及分拆會否進行,強調目前未有既定時間表、終點及「甚至可能唔做」,再三告誡投資者小心。

      他強調,投資物業非常罕有,九倉無可能會減持,如果獨立上市導致減持,並非好消息,故考慮獨立分派予股東,即股東持有1000股九倉,分拆後將會持有1000股九倉A及九倉B,令股東持股不會無故被攤分,個別股東增減是他們個人的投資決定。他指出,分拆剛剛起步公布是由於有內幕消息成分,不希望因消息外泄,而令股價波動,令投資者損失,故計劃開始前交代投資界。

      刪除
    2. 投資物業一直是九倉最賺錢的業務,截至去年底止,投資物業收入錄得152.8億元,按年升6%,投資物業核心盈利按年升6%,至88.3億元。該集團的投資物業組合總資產為3193億元,佔集團總營業資產79%。

        九倉旗下兩個核心資產位於尖沙嘴的海港城和銅鑼灣的時代廣場,兩者估值分別為1645億元(不包括3間酒店)、545億元,兩項物業共佔投資物業組合的69%,可說是九倉的最具價值的資產。其他投資物業還有鑽石山荷里活廣場和連 卡佛大廈等。其中,在市況疲弱的情況下,海港城表現依舊穩健,整體收入按年增加5%,至89.6億元,而營業盈利則按年升5%,至78.4億元。至於時代廣場收入則為28.3億元,按年增加6%。

        至於內地的投資物業項目方面,主要包括成都國際金融中心及會德豐國際廣場,以及發展中及以成本列值167億元的長沙國金中心和蘇州國際金融中心。此外,去年該集團以62億元購入香港中環會德豐大廈的整幢寫字樓及一個優質鋪位,進一步擴展投資物業組合。

      刪除
  5. 領展股價幾時先上到6x嫁,好期待

    回覆刪除
  6. 回覆
    1. 看到了,思考回應中

      刪除
    2. 小小觀點:823 10日前幾多錢? 新地 10 日前又幾多錢?文章寫好,幾時也可以拿出來。我驚訝是,竟然是看價格表現而去否定價值。真心驚。

      刪除
    3. 佢成篇文好多股價數字,股評至此,如你所說心驚,財演至此,心淡。

      刪除
  7. 頌富:官方新名稱為 T Town ,而不是天town

    回覆刪除