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2021-08-05
2021-12-15
2021-12-15
領展計畫天橋接駁通往彌敦道700號商場，未見動靜
回覆刪除起碼要收返Torio吧？
刪除可能租約已有條文講咗，咩情況之下佢就要搬位，見佢近窗口位置冇乜固定裝置，得D貨架，可隨時移動
刪除應該租約問題，可能拖一拖先
刪除新世紀都開始吉舖湧現，有排捱
回覆刪除其實順便可以執吓個定位
之前去行過一次，地點很好，加上直駁地鐵出口，人流相當多。可惜樓上幾層樓底很矮，偏偏天花卻周圍裝置刺眼射燈，很不恰當。最大問題係射燈不是垂直向下照，而是四散斜射。我身型略高，行過時眼睛被刺眼射燈直接照到，感覺很不好受。我不知身型較矮者或女士會否有同樣感覺，但我覺得這真是極需極需改善的地方，應向管理層反映！不知樓主最近視察時，有否同樣感覺，情況又已否改善呢？
回覆刪除樓底矮是這個場先天不足之處，2018年開張時，Blog友們亦曾在此討論過，當時曾有人批評光線太暗，可能後來加多咗射燈啦，呢方面O2就沒有太留意了
刪除先多謝提點，其實領展公司也有公開的渠道，歡迎大家反映意見的，請多多指教！
關於一般的查詢或評論：
https://www.linkreit.com/tc/onlineEnquiries/
管理層任命
回覆刪除吳文強
總監 - 財務
吳文強先生於2009年6月加入領展，現負責監督財務管控、財務併購融資項目及稅務的職能部門，同時領導商業分析的團隊。
吳先生在金融和財務管理方面擁有超過27年的豐富經驗。在加入管理人之前，他曾於多間著名的房地產集團和銀行擔任專業及行政職位，包括和記黃埔地產集團、香港置地集團、渣打銀行和道亨銀行集團。
吳先生持有香港大學計算機科學學士學位、香港科技大學投資管理學碩士及工商管理碩士學位。他是香港會計師公會及特許公認會計師公會的資深會員，亦是特許財務分析師。
#47 我都有拍過呢度，個指示夠創意👍
回覆刪除https://drive.google.com/file/d/1mxEG-Pv39qprKi99sJ6_7J9adV5afxyD/view?usp=sharing
好得意
刪除TOP:韓味家及k food即將開幕
回覆刪除韓印紅, not 韓味家
刪除韓印紅已結業，將開設犀牛犀牛
刪除估唔到三年都無
同層仲有兩間吉舖
一樓Moshi Ron亦都無咗
反而MTR層就租晒
暫時睇落人流 旺中>T.O.P>>新之城
疫情下商舖租售價下跌，業主降價放售，太子珠寶主席鄧鉅明放售旺角巨舖，涉8.8億元，較半年前降價3成。
回覆刪除中原(工商舖)商舖部分區營業董事王蕾表示，獲委託放售旺角西洋菜南街26至36號及山東街51A至51B號遠景大廈地下26、28號及51A號舖連1及2樓，共3層商舖樓面，總意向價約8.88億元。物業地下3個舖位總面積約1,485平方呎；1樓面積約5,227平方呎；2樓面積則約4,912平方呎，整個項目總樓面達約11,624平方呎，屬旺區矜罕大型商舖物業放盤。物業現由3個租客租用，包括服飾品牌、手錶品牌及藥房，每月總租金收入約305萬元，意向價約8.8億元，租金回報逾4厘。
據了解，舖位由「太子鄧」持有，去年12月他曾放售物業，叫價12.58億元，疫情下零售急劇轉差，現減價3成再放售。
TOP: Popeye炸雞已重開
回覆刪除聽講三樓間韓印紅已開業，聽講有小食
回覆刪除原來聽日先開
刪除https://www.instagram.com/p/CAM805Tgp_u/
睇落都幾多人幫襯，佢做四日試食
刪除https://www.instagram.com/p/CAcmMhKALnD/
旺角道天橋工程 新鴻基拖足廿年 區議員追問罰則政府避答 (2020-05-14 獨媒)
回覆刪除慈雲山：阿信屋今日擴充開幕
回覆刪除TOP:韓印紅，千代田經已開業
回覆刪除四樓景品旁邊封咗似乎間食肆做唔住，二樓間cafe(唔記得係咪salad)執咗
回覆刪除TOP: Hair Fusion 即將開業
回覆刪除TOP: Shibuya 101 outlet經已開業
回覆刪除B1 同1樓都有，B1叫chuu pop up store
刪除一樓好似做咗一個月就冇做
刪除TOP: Food court 又執咗
回覆刪除之前去，印象中只係大力水手炸雞果一邊開返
刪除不過而家T.O.P廁所完全唔夠，只係得地庫同三樓開放畀顧客，二樓四樓都要鎖匙，幾次去都見廁所大排長龍，美食廣場摺埋之後廁所唔開，更加應付唔到需要
我打去T.O.P.問過話11月會開番喎
刪除//亞坤（Ya Kun Coffee & Toast）進港近6年，曾先後開設5間分店，惟其中3間店舖相繼結業，而尚餘兩間位於旺角T.O.P，以及金鐘遠東金融中心的分店最近已暫停營業，相關業主亦已將舖位重新招租，料亞坤正式敗退本港市場。//
回覆刪除//代理消息指，上述T.O.P地下G11號舖，業主最新以5.8萬元招租，意味亞坤已撤租相關舖位，而最新租金較對上亞坤月租約17.2萬元，大減66%。//
(2020-10-04 蘋果)
好似開咗一芳
刪除TOP: Shibuya 109明日開幕
回覆刪除4/F 鬼滅之刅pop up store(15/10-30/11)
回覆刪除Pop up store 即日起緊急關閉
刪除如果真係冇向版權持有人申請，成件事真係好白痴囉
刪除TOP: Popeyes炸雞，阪神，千味家，School Food, 山城小麵經已開幕
回覆刪除個美食廣場新名叫FoodYum
刪除https://www.instagram.com/p/CH72WUWAGqS/
刪除都幾多打卡位
風格好似Foodeli，而且又有大將，應該係外判咗畀富臨
刪除如果係富臨，又會唔搵炑八搵school food
刪除School food而家喺mira dining個網消失咗，懷疑轉代理
刪除話時話，五樓間柞木炭家都係富臨旗下
刪除https://www.fulum.com.hk/%e7%81%ab%e9%8d%8b%e6%a6%82%e5%bf%b5
四樓近況: https://www.instagram.com/p/CJMgQbUghwL/
回覆刪除另聖誕: https://www.instagram.com/p/CJMeu6MgHTz/
拖足23年│內地廠房爆發疫情致停工 旺角道行人天橋工程再度延期 (2021-07-15 hk01)
回覆刪除//據區議會最新文件顯示，因有部分裝修物料供應商，其內地廠房的所在地區爆發疫情需要停工，令材料的生產及付運期出現延遲，行人天橋的工程因此需再度延期，預計至本年第三季才會完成。//
//此外，文件中提到，天橋橋頂的鋁製天面板及天幕安裝工程已於今年4月中旬大致完成，行人樓梯及扶手電梯頂部的鋼結構安裝及髹油已於5月中完成；兩旁行人扶手電梯的機電安裝工程、升降機塔的主體結構工程已經完成。至於兩部升降機開展內部安裝預計7月中完成，亦將會安排扶手電梯及升降機運行測試，估計8月中可交予政府部門檢測。//
旺角道天橋橫跨彌敦道一段 歷時逾廿年終啟用
回覆刪除唔知會唔會封埋彌敦道過路處迫人行天橋
刪除話時話T.O.P幾時先駁天橋過去？
旺角廣場巨舖2.5億易手低叫價兩成 百老滙租跌60%成功續約
回覆刪除https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/705243/%E6%97%BA%E8%A7%92%E5%BB%A3%E5%A0%B4%E5%B7%A8%E8%88%962-5%E5%84%84%E6%98%93%E6%89%8B%E4%BD%8E%E5%8F%AB%E5%83%B9%E5%85%A9%E6%88%90-%E7%99%BE%E8%80%81%E6%BB%99%E7%A7%9F%E8%B7%8C60-%E6%88%90%E5%8A%9F%E7%BA%8C%E7%B4%84
T.O.P對出嘅彌敦道行人過路設施正式封閉
回覆刪除https://www.instagram.com/p/CXbKZb7P4XX/
唔知領展諗住幾時先起條天橋駁返入商場呢？
旺角T.O.P出租率曾跌至80%
回覆刪除//霍業生指，「個商場（T.O.P）Day One開始已唔係主打內地客，而係主力做年輕人生意，但整體消費力跌咗，商場都跟隨大市跌。」近年接連受反修例風波及疫情影響，T.O.P在2019年底至2020年初出租率曾一度下挫至約80%水平，不過，近期出租率已明顯有改善，回升至新近的97%。//
(hk01 2021-12-20)
其實而家都唔係好識經營
刪除不過出租率叫做止咗跌
霍業生
回覆刪除https://finance.now.com/analysis/study.php?topicId=13&newsId=704452&c=
新地逾47億奪旺角洗衣街商業地 每呎地價僅3103元 低下限16%
回覆刪除47億超值，抵到爛，一定好過用125億買新加坡場
刪除唔會啦，你畀錢係買人脈、租客、管理團隊啦
刪除就好似當年買歐美匯咁
再講，你用47億買塊地返嚟，又要安排融資，又要搵人設計，又要搵人監督起樓，起好之後又要搵租客，計埋time cost都幾甘吓，呢啲我唔覺得係而家嘅領展專長，除非佢搵人（例如南豐）合資
刪除你講得都有道理，不過47億買到靚地，真係好抵
刪除