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2015年12月19日 星期六

[領展商場] 天澤商場 @2015-12-19

O2檔案室:

天澤商場 (Tin Chak Shopping Centre)
地址:新界元朗天水圍天瑞路71, 73, 75及77號
內部樓面面積 (IFA):137,224呎
入伙:約2001年(樓齡14年)
年收益比較:天澤商場  $99.0M / 137,224呎
      小西灣廣場 $89.9M / 101,270呎
巡視 (次數) 日期:(3) 2013-08-24, 2014-08-23, 2015-12-19
資產提升工程 (AEI):進行中
路線:港鐵香港站 → 天水圍站 → K76接駁巴士

 
***

 
據探子回報, 敏達文具進擊天水圍喎。
 
見證著一間小小規模的文具店由小西灣廣場萌芽, 之後經過外間風雨的洗禮, 終於在823場內開枝散葉, O2收到敏達天澤店開業的消息後, 亦非常雀躍。
 
塞翁失馬焉知非福, 當日敏達在調景嶺慘慘豬地被778從都會駅踢走, 因而登上《蘋果》, 這反而造就了之後在823場發展的機遇, 世事往往就係咁奇妙。
 
除此之外, 天澤在今期AEI名單內榜上有名, 涉資$26M, O2順便嚟睇下有乜搞作。
 


1. 天澤商場


2. 向天恆邨巴士總站


3. 美心西餅 (G01號舖);鴻福堂 (G02號舖)


4. 日出茶太 (G04號舖)


5. 鯉魚門紹香園 (G06號舖) & 維特健靈 (G07A號舖) 之間, 係天澤街市入口


6. 展銷位在街市門外


7. 7-11便利店 (G11號舖)


8. 升降機及中銀ATM


9. 聖安娜餅屋 (G12號舖), 舖面向天瑞路


10. 客服台在王老吉涼茶 (G15號舖) 對出。領展陸續翻新旗下的街市, 從此改寫了本來最憎行街市的O2的下半生。「街市」係呢期的熱話, 於是O2由維特健靈 (G07A號舖) 旁的門口入去巡咗個街市先


11. 街市內


12. 街市內


13. 街市內


14. 天澤街市的承辦商係宏安


15. 街市另一個門口, 向澤星樓


16. 仲有一個低調D的門口, 向澤辰樓


17. 天澤街市分2層, 有扶手電梯連接


18. 或者撐樓梯


19. 因為樓底高, 所以條樓梯都幾長下


20. 上到去1/F樓梯口第1檔叫一九九的菜檔, 前日喺天盛街市見過, 佢個名太特別, 好易認


21. 最前面, Highway海威服裝 (104號舖) 側邊就係街市1/F入口


22. K.W 傑威 (101號舖) 約滿在即


23. Highway 海威 (104號舖)


24. 屈臣氏 (105號舖) 外


25. 新店, Lady Story (106A號舖)。呢截開多咗時裝店, 直覺上覺得屈臣氏 (105號舖) 遲D可能要搬, 或者縮細D


26. 新店, 2C girl (106B號舖)


27. Walker Shop (107號舖) 新址


28. 道安(富榮)中西藥房 (110號舖)


29. 彩龍沖印中心 (114號舖);西台屋 (115A&B號舖)


30. 寶峰餐廳 (116號舖)


31. 名視眼鏡 (119號舖) 隔籬有吉舖 (120號舖) 招租, 面積474呎, 上手租戶髮絲舍已經搬咗上3/F


32. 新店, 手機先生 (122號舖)


33. 新店, eg Mix & Match (124號舖)


34. 美康 (205號舖) 新址, 圍板位置之前係萬寧 (206號舖)


35. KFC肯德基 (209號舖)


36. 薩莉亞 (216號舖) 斜對面, 就係今日的target, 敏達文具禮品 (212A號舖)。212-213號舖原本係龍翔酒家


37. 敏達對面的圍板上有張notice, 原來再行入D係惠康的新入口


38. 敏達 (212A號舖) 連紅紙都未撕


39. 新店, Skynet Computer (212B號舖)


40. 惠康Superstore (204D號舖) 的新入口都幾隱閉


41. 麥當勞 (217號舖)


42. 麥當勞 (217號舖)


43. 智多多文具店 (218號舖)


44. 大運河 Great Canal Sports (219號舖)


45. Free Sport (220號舖) 乃恆富體育的品牌之一, 呢幾年猛咁開分店, 開得如雨後春筍


46. 顏飾精品店 (222號舖)


47. 呢間吉舖 (223號舖) 就係某次O2話大檸樂系列的其中一間


48. 美利鞋店 (225號舖) 租約期滿


49. 準備上3/F


50. 上到3/F


51. 新店, 順豐速運 (303號舖)


52. 新店, 一站烘焙 (304F號舖)


53. 波仔 (309號舖)


54. 爭鮮回転壽司 (312號舖)


55. 天水圍北公共圖書館 (313號舖)


56. 髮店 (314號舖) 新址


57. 3/F有兒童機動遊戲


58. 1/F 至 3/F


59. 天澤商場外觀


60. 由天逸站看天澤商場

~~~
 

 
天澤商場.商戶名單 @2015-12-19
G01 美心西餅
G02 鴻福堂
G03 蔬與果 Juicy Juice
G04 日出茶太
G05 唐記包點 ( 日釗電腦)
G06 鯉魚門紹香園 (new)
街市入口 街市G/F入口
G07A 維特健靈
G07B 綠盈坊有機店
G08 759阿信屋
G09 榮華參茸中西藥房
G10 Cherry 卓譽寢室用品專門店
G11 7-11便利店
G12 聖安娜餅屋
G13 八方雲集
G14 Dress Up
G15 王老吉涼茶
ATM 中銀ATM (G11號店舖-7-11便利店側)
ATM2 HSBC ATM  (G15號舖-王老吉側)
ATM3 東亞ATM  (G05號舖-唐記包點對出)
ATM4 恒生ATM  (13號舖-八方雲集側)
~~~
101 K.W 傑威服裝
102 Ladies 時裝
103 s.t.a.y.時裝
街市入口 街市1/F入口
104 Highway 海威服裝
105 屈臣氏
106A Lady Story ( 美康)
106B 2C girl ( 美康)
107 Walker Shop ( Free Sport)
108 VideoCom / Wishh!
109 時代電氣
110 道安(富榮)中西藥房
111 采視眼鏡中心
112 創興銀行
113 日本城
114 彩龍沖印中心
115A&B 西台屋 Sai Toi House
116 寶峰餐廳 Beacon Café
117A T.S.K.得成鞋業
117B eCosway ( 心怡校服)
118 (招租 - 473.6呎)
119 名視眼鏡 (新址)
120 招租 - 474, 髮絲舍)
121 科訊電訊
122 手機先生 ( 香港寬頻)
123A ?? ( 美心西餅)
123B 新輝電訊 ( 美心西餅)
124 eg Mix & Match ( 28 outlet)
125 美鑽軒
ATM ICBC ATM (121號舖-科訊電訊側)
~~~
201 班尼路 Baleno
202 Fashion House
203 April House ( Colour by Number)
204D 惠康Superstore
205 美康 ( Top One Fashion)
206 ?? ( 萬寧)
207 (還原中, Walker Shop
208 阿波羅
209 KFC肯德基
210 資科電腦
211 AEON Credit Service
212-213 (工程進行中, 龍翔酒家)
212A 敏達文具禮品 (new)
212B Skynet Computer (new)
213A (招租 - 2,161呎)
214 天澤商場辦事處
215 Undercover
216 薩莉亞意式餐廳
217 麥當勞
218 智多多文具店
219 大運河 Great Canal Sports
220 Free Sport ( 彩龍快速沖印)
221 招租 - 474, 髮店)
222 顏飾精品店
223 ?? ( Misshoess)
224 味の王零食便利店
225 美利鞋店
226 Gitti
~~~
301 雅歌琴行 ( 千年史文具)
302 (招租 - 388, 研藝音樂中心)
303 順豐速運 ( eCosway)
304A 新約翰教室
304B 天詠補習中心 / 天詠琴行
304C&D 優譽補習(天澤)
304E&H 龍都酒家
304F 一站烘焙 (new)
304G Cottex 澳洲歌婷
305A 神奇樂園
305B 悅美纖體美容中心 ( 研藝音樂中心)
305C 動感髮廊 Power Salon
306 髮絲舍 ( 怡趣漫畫)
307-308 大家樂
309 波仔
310 研藝音樂中心 Perfect Art Music Centre
311 YMCA香港中華基督教青年會天水圍會所
312 爭鮮回転壽司 ( 七福神)
313 天水圍北公共圖書館
314 髮店 ( 公文式)
315 梁建超牙科醫生醫務所
316 國際聯合現代中醫綜診所
317 張尤卓牙科醫生醫務所
318 梅建棟醫生醫務所
319 澤康醫務中心
320 天澤全科家庭醫務所
321 寶發乾濕洗衣公司
 

 
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15 則留言:

  1. 回覆
    1. 冇資料,暫時只見2/F酒樓舊位間成幾個舖位

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  2. ​徳田廣場
    L209-210B FOODWISE 現已開幕

    黃大仙中心 北館
    G07 板長壽司 現已開幕
    G07E SUN Mobile 現已開幕

    H.A.N.D.S
    麵包秀 即將進駐

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    1. ​厚德商場 東翼
      G23-24 萬寧 已經遷出
      L160A 百佳超級廣場 租約期滿 將於 01/2016 遷出
      E146 PARKNSHOP Superstore 全新形象 將於01/2016 進駐
      E203 PARKNSHOP Superstore 全新形象 將於 01/2016 進駐

      厚德商場 西翼
      L101-105 吉野家 已經遷出
      L191-192 美琪 租約期滿 將於28/12遷出
      W104 吉野家 現已開幕

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    2. 講真,睇唔出厚德商場有幾搶手, 可以連麥當勞都租唔到....

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    3. 唔知百佳老麥同吉野家舊位會間成點樣

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    4. 麥當勞及吉野家舊址均大幅加租,另外領展亦指定麥當勞及吉野家遷往W102/W104,但租金與舊址相同,已別無選擇...

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    5. 吉野家、麥當勞以至豐澤、卡撒天嬌及冒險樂園一帶均會重新規劃佈局,同時優化商戶組合,由於位處西翼,所以仍會以飲食相關商戶為主,有消息指元氣壽司、美心小品及其他定位較中高檔餐廳將會進駐,但最希望是開設KFC!

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    6. 吉野家如果新位置同舊位置租金一樣, 即變相加4倍租金....
      講真, 麥當勞上次大翻新無耐, 百佳都有做翻新,醫療中心都搬上去無耐, 新租戶都係只做幾年, 除了環保問題, 另一方面見到做領展場生意仲難做過對面東港城....

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    7. 東翼 E203 百佳超級廣場 裝修工程接近最後階段,預期於2016年1月中進駐

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  3. 板主你好,我是敏達文具負責人,多謝你的留意及讚賞,我們會繼續努力,謝謝!

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    1. 客氣了,能夠見證著一家商戶愈做愈大,是一件開心事,加油呀,下次再在領展商場開新店的話,記得留言話我知喎 ^^

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    2. 我有時去調景嶺嘅敏達彩明店,貨品唔錯,加油啊!

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