[領展商場] 天澤商場 @2015-12-19

O2檔案室：

天澤商場 (Tin Chak Shopping Centre)
地址：新界元朗天水圍天瑞路71, 73, 75及77號
內部樓面面積 (IFA)：137,224呎
入伙：約2001年（樓齡14年）
年收益比較：天澤商場　　$99.0M / 137,224呎
　　　　　　小西灣廣場　$89.9M / 101,270呎
巡視 (次數) 日期：(3) 2013-08-24, 2014-08-23, 2015-12-19
資產提升工程 (AEI)：進行中
路線：港鐵香港站 → 天水圍站 → K76接駁巴士

 

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據探子回報, 敏達文具進擊天水圍喎。

 

見證著一間小小規模的文具店由小西灣廣場萌芽, 之後經過外間風雨的洗禮, 終於在823場內開枝散葉, O2收到敏達天澤店開業的消息後, 亦非常雀躍。

 

塞翁失馬焉知非福, 當日敏達在調景嶺慘慘豬地被778從都會駅踢走, 因而登上《蘋果》, 這反而造就了之後在823場發展的機遇, 世事往往就係咁奇妙。

 

除此之外, 天澤在今期AEI名單內榜上有名, 涉資$26M, O2順便嚟睇下有乜搞作。

 

1. 天澤商場


2. 向天恆邨巴士總站


3. 美心西餅 (G01號舖)；鴻福堂 (G02號舖)


4. 日出茶太 (G04號舖)


5. 鯉魚門紹香園 (G06號舖) & 維特健靈 (G07A號舖) 之間, 係天澤街市入口


6. 展銷位在街市門外


7. 7-11便利店 (G11號舖)


8. 升降機及中銀ATM


9. 聖安娜餅屋 (G12號舖), 舖面向天瑞路


10. 客服台在王老吉涼茶 (G15號舖) 對出。領展陸續翻新旗下的街市, 從此改寫了本來最憎行街市的O2的下半生。「街市」係呢期的熱話, 於是O2由維特健靈 (G07A號舖) 旁的門口入去巡咗個街市先


11. 街市內


12. 街市內


13. 街市內


14. 天澤街市的承辦商係宏安


15. 街市另一個門口, 向澤星樓


16. 仲有一個低調D的門口, 向澤辰樓


17. 天澤街市分2層, 有扶手電梯連接


18. 或者撐樓梯


19. 因為樓底高, 所以條樓梯都幾長下


20. 上到去1/F樓梯口第1檔叫一九九的菜檔, 前日喺天盛街市見過, 佢個名太特別, 好易認


21. 最前面, Highway海威服裝 (104號舖) 側邊就係街市1/F入口


22. K.W 傑威 (101號舖) 約滿在即


23. Highway 海威 (104號舖)


24. 屈臣氏 (105號舖) 外


25. 新店, Lady Story (106A號舖)。呢截開多咗時裝店, 直覺上覺得屈臣氏 (105號舖) 遲D可能要搬, 或者縮細D


26. 新店, 2C girl (106B號舖)


27. Walker Shop (107號舖) 新址


28. 道安(富榮)中西藥房 (110號舖)


29. 彩龍沖印中心 (114號舖)；西台屋 (115A&B號舖)


30. 寶峰餐廳 (116號舖)


31. 名視眼鏡 (119號舖) 隔籬有吉舖 (120號舖) 招租, 面積474呎, 上手租戶髮絲舍已經搬咗上3/F


32. 新店, 手機先生 (122號舖)


33. 新店, eg Mix & Match (124號舖)


34. 美康 (205號舖) 新址, 圍板位置之前係萬寧 (206號舖)


35. KFC肯德基 (209號舖)


36. 薩莉亞 (216號舖) 斜對面, 就係今日的target, 敏達文具禮品 (212A號舖)。212-213號舖原本係龍翔酒家


37. 敏達對面的圍板上有張notice, 原來再行入D係惠康的新入口


38. 敏達 (212A號舖) 連紅紙都未撕


39. 新店, Skynet Computer (212B號舖)


40. 惠康Superstore (204D號舖) 的新入口都幾隱閉


41. 麥當勞 (217號舖)


42. 麥當勞 (217號舖)


43. 智多多文具店 (218號舖)


44. 大運河 Great Canal Sports (219號舖)


45. Free Sport (220號舖) 乃恆富體育的品牌之一, 呢幾年猛咁開分店, 開得如雨後春筍


46. 顏飾精品店 (222號舖)


47. 呢間吉舖 (223號舖) 就係某次O2話大檸樂系列的其中一間


48. 美利鞋店 (225號舖) 租約期滿


49. 準備上3/F


50. 上到3/F


51. 新店, 順豐速運 (303號舖)


52. 新店, 一站烘焙 (304F號舖)


53. 波仔 (309號舖)


54. 爭鮮回転壽司 (312號舖)


55. 天水圍北公共圖書館 (313號舖)


56. 髮店 (314號舖) 新址


57. 3/F有兒童機動遊戲


58. 1/F 至 3/F


59. 天澤商場外觀


60. 由天逸站看天澤商場

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天澤商場．商戶名單 @2015-12-19
G01	美心西餅
G02	鴻福堂
G03	蔬與果 Juicy Juice
G04	日出茶太
G05	唐記包點 (前 日釗電腦)
G06	鯉魚門紹香園 (new)
街市入口	街市G/F入口
G07A	維特健靈
G07B	綠盈坊有機店
G08	759阿信屋
G09	榮華參茸中西藥房
G10	Cherry 卓譽寢室用品專門店
G11	7-11便利店
G12	聖安娜餅屋
G13	八方雲集
G14	Dress Up
G15	王老吉涼茶
ATM	中銀ATM (G11號店舖-7-11便利店側)
ATM2	HSBC ATM  (G15號舖-王老吉側)
ATM3	東亞ATM  (G05號舖-唐記包點對出)
ATM4	恒生ATM  (13號舖-八方雲集側)
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101	K.W 傑威服裝
102	Ladies 時裝
103	s.t.a.y.時裝
街市入口	街市1/F入口
104	Highway 海威服裝
105	屈臣氏
106A	Lady Story (前 美康)
106B	2C girl (前 美康)
107	Walker Shop (前 Free Sport)
108	VideoCom / Wishh!
109	時代電氣
110	道安(富榮)中西藥房
111	采視眼鏡中心
112	創興銀行
113	日本城
114	彩龍沖印中心
115A&B	西台屋 Sai Toi House
116	寶峰餐廳 Beacon Café
117A	T.S.K.得成鞋業
117B	eCosway (前 心怡校服)
118	（招租 - 473.6呎）
119	名視眼鏡 (新址)
120	（招租 - 474呎, 前 髮絲舍）
121	科訊電訊
122	手機先生 (前 香港寬頻)
123A	?? (前 美心西餅)
123B	新輝電訊 (前 美心西餅)
124	eg Mix & Match (前 28 outlet)
125	美鑽軒
ATM	ICBC ATM (121號舖-科訊電訊側)
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201	班尼路 Baleno
202	倉 Fashion House
203	April House (前 Colour by Number)
204D	惠康Superstore
205	美康 (前 Top One Fashion)
206	?? (前 萬寧)
207	（還原中, 前 Walker Shop）
208	阿波羅
209	KFC肯德基
210	資科電腦
211	AEON Credit Service
212-213	（工程進行中, 前 龍翔酒家）
212A	敏達文具禮品 (new)
212B	Skynet Computer (new)
213A	（招租 - 2,161呎）
214	天澤商場辦事處
215	Undercover
216	薩莉亞意式餐廳
217	麥當勞
218	智多多文具店
219	大運河 Great Canal Sports
220	Free Sport (前 彩龍快速沖印)
221	（招租 - 474呎, 前 髮店）
222	顏飾精品店
223	?? (前 Misshoess)
224	味の王零食便利店
225	美利鞋店
226	Gitti
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301	雅歌琴行 (前 千年史文具)
302	（招租 - 388呎, 前 研藝音樂中心）
303	順豐速運 (前 eCosway)
304A	新約翰教室
304B	天詠補習中心 / 天詠琴行
304C&D	優譽補習(天澤)
304E&H	龍都酒家
304F	一站烘焙 (new)
304G	Cottex 澳洲歌婷
305A	神奇樂園
305B	悅美纖體美容中心 (前 研藝音樂中心)
305C	動感髮廊 Power Salon
306	髮絲舍 (前 怡趣漫畫)
307-308	大家樂
309	波仔
310	研藝音樂中心 Perfect Art Music Centre
311	YMCA香港中華基督教青年會天水圍會所
312	爭鮮回転壽司 (前 七福神)
313	天水圍北公共圖書館
314	髮店 (前 公文式)
315	梁建超牙科醫生醫務所
316	國際聯合現代中醫綜診所
317	張尤卓牙科醫生醫務所
318	梅建棟醫生醫務所
319	澤康醫務中心
320	天澤全科家庭醫務所
321	寶發乾濕洗衣公司

 

 

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<巡視日程表>