[領匯商場] 廣福商場 @2015-04-11

O2檔案室：

 

廣福商場 (Kwong Fuk Commercial Centre)

地址：新界大埔寶湖道28號

內部樓面面積：69,081呎

入伙：約1983年（樓齡32年）

年收益比較：廣福商場　　$30.7M / 69,081呎

　　　　　　小西灣廣場　$79.9M / 100,762呎

巡視 (次數) 日期：(1) 2015-04-11

資產提升工程 (AEI)：未

路線：港鐵柴灣站 → 大埔墟站

 

 

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長假期後, 股市升到嘭嘭聲, O2忙於點算倉底貨之餘, 也不忘巡視823場。

 

 

1. 廣福商場已有32年歷史, 係一個未做AEI的細場, 所以嚟之前已經幫自己做定期望管理

 

2. 先由G樓開始。廣仁樓地下有兩排舖頭, 以L型圍住個街市

 

3. O2形容得唔清唔楚!? 不如自己睇floor plan好過嘞!

 

4. 小商戶為數不少。廣仁樓地下的永興糧食公司 (S4號舖)；興發五金 (S5號舖)

 

5. 芝華園快餐廳 (S8號舖)

 

6. 轉個彎係7-11便利店 (S11號舖)；新德電業 (S12號舖)

 

7. 新租客, 順豐速運 (S13號舖)。龍哥話順豐喺823場內已經租咗十幾個舖位。另外, O2經過時聽到D街市檔主傾計, 佢地話 :「原來都幾多人寄野架喎!」可能佢地起初都覺得奇怪, 做乜無端端喺街市開間咁嘅野

 

8. 大昌食品 (S15-18號舖)

 

9. 大昌食品 (S15-18號舖) 外, 係巴士總站

 

10. 屏風後面係街市

 

11. 街市內的改衣店

 

12. 街市內, 由豬肉檔再向前行, 係商場辦事處

 

13. 江仔點心 (街市47號檔) 靠近巴士總站

 

14. 賣滷水食品的九米香 (街市59號舖) 個樣幾骨子, 位置近街市卸貨區

 [街市搵食]真。黯然銷魂肉燥飯 x好難吃牛肉麵@大埔九米香 (by 牛坑腩)

 

15. 冇諗過呢個街市入面會有咁多野食。開心食店 (街市74號舖)

 

16. 更加估唔到就係呢間, 叫老表LoBui (街市77號舖) 的街市檔口仔, 係賣pizza & 意粉的

(facebook專頁: taipolobui)

 

17. 街市旁邊有樓梯

 

18. 亦有升降機

 

19. 上到P樓, 即是平台

 

20. 昇悅鮮廚 (P101號舖) 外

 

21. HSBC提款機外

 

22. HSBC提款機

 

23. 東亞ATM旁邊有個吉舖 (K1-2號舖), 不過就冇貼招租海報

 

24. 去領匯化

 

25. 7-11便利店 (P102-103號舖) 對出, 有個新造的顧客服務台

 

26. 展銷位對正顧客服務台, 面積108呎, 日租$2,100 (平日); $2,300 (星期六、日、假期)

 

27. 展銷位對出的平台公園

 

28. 7仔 (P102-103號舖) 外, 正進行改善工程?

 

29. 臨時的顧客服務台?

 

30. 灰色的舊服務台?

 

31. 麵飽先生 (P104號舖)

 

32. 麵飽先生 (P104號舖) 外

 

33. 改善工程進行中

 

34. 麵飽先生 (P104號舖) 對出

 

35. 麵飽先生 (P104號舖) 對出的平台花園

 

36. 大家樂 (P105B號舖)

 

37. 上到2/F (升降機按1R字)。金港海鮮酒家 (R1號舖)

 

38. 影地磚

 

39. 超宜家居用品 (P201-202號舖)

 

40. 容記小食 (P204號舖), 雙餸車仔麵$20; 三餸$24, 幾抵咁喎

 

41. 甜緣蜜語 (P217號舖)

 

42. 甜緣蜜語 (P217號舖) 的溫馨提示, 幾有性格

 

43. 起初仲以為甜緣蜜語 (P217號舖) 係齋舖, 原來係甜品、小食、飯麵乜都有

 

44. 上3/F (升降機按2R字)

 

45. 華潤 (R2號舖) 的後門, 近扶手電梯位

 

46. 經過華潤 (R2號舖) 側邊一條長長的走廊

 

47. 呢度至係華潤 (R2號舖) 的正門, 近升降機位

 

48. 明明係開門做緊生意的日本城 (P301-303號舖), 偏偏落晒側邊兩度閘, 好掃興

 

49. 日本城 (P301-303號舖) 外的扶手電梯

 

50. 廣福文具精品店 (P305號舖) 門外有樓梯級, 不過小心撼頭埋牆

 

51. 在2013-02-08開業的759阿信屋 (P309-312號舖)

 

52. 阿信屋與M記之間

 

53. 望落樓下

 

54. May Facial House (P314號舖) 外

 

55. 商場內最last一間, 係麥當勞 (P316號舖)

 

56. 麥當勞 (P316號舖) 內, 仲以為可以捕獲3D麥叔叔添

 

57. 廣福商場外觀

 

58. 熟食亭

 

59. 停車場就在巴士總站旁

 

60. 啱啱有K18出大埔墟站, 唔講住, 上車先喇!

 

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2017-02-07｜香港01｜持牌人離世大埔31載冬菇亭魚蛋結業　老闆：爸爸走前叫我做落去 (原文)

 

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廣福商場．商戶名單 @2015-04-11
< 廣仁樓地下 >
S1	Pro Cut香港單剪專門店
S2	適意床上用品
S3	國富石油有限公司 (中國石化)
S4	永興糧食公司
S5	興發五金
S6	陳昭烱跌打骨傷科醫館
S7	廣福中西藥行
S8	芝華園快餐廳
S9	??
S10	??
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S11	7-11便利店
S12	新德(集團)電業公司 第10分店
S13	順豐速運 (new)
S14	東昇西藥房
S15-18	大昌食品巿場
S19	波仔
< 廣福街市 > (部份檔戶)
47	江仔點心
59	九米香 (滷水)
74	開心食店
77	老表 LoBui (意粉,  pizza)
< Ｐ樓 >
P101	昇悅鮮廚
P102-103	7-11便利店
P104	麵飽先生
P105A	?? (前 公文式)
P105B	大家樂
K1	?? (前 電腦便利店)
K2	?? (前 暢運雜誌社)
ATM1	匯豐ATM
ATM2	東亞ATM
< 2/F > (電梯按1R字 >
R1	金港海鮮酒家
P201-202	超宜家居用品
P203	高潔乾洗
P204	容記小食
P205	仁泰中西藥行
P206-209	萬寧
P210	潘磊牙科醫務所
P211-213	新世紀碩士教室
P214	祥滿葯行
P215	Little Princess 時裝
P216	新傲視專業眼鏡中心
P217	甜緣蜜語
P218	天詠琴行 (new)
< 3/F > (電梯按2R字 >
R2	華潤萬家生活超巿
P301-303	日本城
P304	33髮廊
P305	廣福文具精品店
P306-307	學而補習學校
P309-312	759阿信屋 (new)
P313	俏麗軒美容中心
P314	May Facial House
P315	胡少文醫生
P316	麥當勞
< 熟食亭 >
CFS1	??
CFS2	樂記燒臘飯店
CFS3-4	廣成麵家
CFS5-6	嘉華咖啡小食
CFS7-8	廣生飯店

 

 

 

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<巡視日程表>