[領展商場] 竹園廣場 @2018-09-29

竹園廣場 (Chuk Yuen Plaza)
地址：九龍黃大仙竹園道15號
內部樓面面積 (IFA)：138,546呎
落成年份：1984（樓齡34年）
年收益比較：竹園廣場　　$112.3M / 138,546呎
　　　　　　小西灣廣場　$108.3M / 99,925呎

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1. 竹園邨華園樓

[領展商場] 翠灣邨商舖 @2018-09-28

翠灣邨商舖及停車場 (Tsui Wan Estate Retail & Car Park)
地址：香港柴灣翠灣街3號
內部樓面面積 (IFA)：8,561呎
落成年份：1993（樓齡25年）
年收益比較：翠灣邨商舖　$7.6M / 8,561呎
　　　　　　小西灣廣場　$108.3M / 99,925呎

  

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1. 翠灣邨項目只有幾個小舖位, 同埋182個泊車位

[呎租] 領展vs房署 2018-08

2018年8月份 - 中標個案 (1/3)

2018年8月份 - 中標個案 (2/3)

2018年8月份 - 中標個案 (3/3)

[領展商場] 三聖商場 @2018-09-22

三聖商場 (Sam Shing Commercial Centre)
地址：新界屯門三聖街6號
內部樓面面積 (IFA)：70,921呎
落成年份：1980（樓齡38年）
年收益比較：三聖商場　　$36.5M / 70,921呎
　　　　　　小西灣廣場　$108.3M / 99,925呎

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1. 三聖邨

[領展商場] 環翠商場 @2018-09-17

環翠商場 (Wan Tsui Shopping Centre)
地址：香港柴灣華廈街2號
內部樓面面積 (IFA)：75,806呎
落成年份：1979（樓齡39年）
年收益比較：環翠商場　　$10.8M / 75,806呎
　　　　　　小西灣廣場　$108.3M / 99,925呎

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1. 環翠商場

[領展商場] 彩明商場 @2018-09-15

彩明商場 (Choi Ming Shopping Centre)
地址：新界將軍澳調景嶺彩明街1號
內部樓面面積 (IFA)：93,804呎
落成年份：2001-2003（樓齡15-17年）
年收益比較：彩明商場　　$112.5M / 93,804呎
　　　　　　小西灣廣場　$108.3M / 99,925呎

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1. 彩明商場

[領展商場] 逸東商場 @2018-09-11

逸東商場 (Yat Tung Shopping Centre)
地址：新界東涌逸東街8號
內部樓面面積 (IFA)：192,859呎
落成年份：2001-2003（樓齡15-17年）
年收益比較：逸東商場　　$117.4M / 192,859呎
　　　　　　小西灣廣場　$108.3M / 99,925呎

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 是日行程：迎東商場 → 逸東商場 

1. 香港街市

[房署商場] 迎東商場 @2018-09-11

 

 是日行程：迎東商場 → 逸東商場 

1. 迎東邨

[領展商場] 順利商場 @2018-09-08

順利商場 (Shun Lee Commercial Centre)
地址：九龍觀塘利安道15號
內部樓面面積 (IFA)：203,919呎
落成年份：1978（樓齡40年）
年收益比較：順利商場　　$50.6M / 203,919呎
　　　　　　小西灣廣場　$108.3M / 99,925呎

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1. 順利商場

[房署招標公告及結果] 碩門商場 (連平面圖)

[前世欠你] 報告：特惠租金只限首3年

申訴專員公署調查報告：

向政府交回流動小販牌照而承租攤檔，本應只是在首3年租約可享有「特惠租金」

前幾日申訴專員公署出咗份關於「食物環境衞生署對街市攤檔的租務管理」的調查報告, 社會上也有點回響, O2睇過多篇媒體報導/評論。

有人分析「食環霸權」與「領展霸權」之利弊。

有某些交緊數百元「特惠租金」的「既有利益者」, 認為自己之所以享有超便宜的租金優惠, 乃當年放棄了「流動小販牌照」的恩恤條件, 是政府/納稅人前世欠佢地的。

只有《明報》記者指出報告內容 : 「申訴專員公署指小販遷置戶的特惠租金只限首3年，卻隨着食環署的19年凍租期，維持遠低於市場的水平，月租更低至120元，直指此舉變相以公帑補貼，永續下去是否合理值得商榷，促及早加至合理水平。」

申訴專員公署 調查報告 (全文)

[領展商場] 平田商場 @2018-09-04

平田商場 (Ping Tin Shopping Centre)
地址：九龍觀塘藍田安田街23號
內部樓面面積 (IFA)：24,400呎
落成年份：1997（樓齡21年）
年收益比較：平田商場　　$20.2M / 24,400呎
　　　　　　小西灣廣場　$108.3M / 99,925呎

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1. 平田商場

[領展商場] 小西灣廣場 @2018-09-03

1. 由小西灣綜合大樓過去小西灣廣場

[領展商場] 何文田廣場 @2018-09-01

何文田廣場 (Homantin Plaza)
地址：九龍何文田佛光街80號
內部樓面面積 (IFA)：93,205呎
落成年份：2001（樓齡17年）
年收益比較：何文田廣場　$58.6M / 93,205呎
　　　　　　小西灣廣場　$108.3M / 99,925呎
  

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1. 何文田廣場

[無本生利] un un腳在熟食中心食差價

借hk01圖

2018-08-30《東方》申訴署：食環無視街市檔違規　僅重複警告無執管
2018-08-30《東方》申訴署：同一街市檔租相差90倍！　百三蚊VS萬二蚊
2018-08-30《東方》團體斥街市出租率「有水分」　市民買唔齊餸


睇完《東方》的報導, 又挑起O2條筋。

怪只怪這個公營商場太美侖美奐了

某財經雜誌今期封面故事講房託, 於是揭嚟睇下, 望見黃國英個樣, 心諗, 係咪應該配番張領展商場的圖片呢!? 不過呢本雜誌竟然係用房署「大本型」商場的照片, O2又再諗, 哦, 可能一時錯手啫

[領展商場] 曉麗商場 @2018-08-25

是日行程：秀茂坪商場 → 曉麗商場

1. 7-11便利店 (203號舖)

[領展商場] 秀茂坪商場 @2018-08-25

是日行程：秀茂坪商場 → 曉麗商場

1. 秀茂坪街市

HKMC

(溫馨提示：本Po與領展無關, 823粉絲不看也罷, 無謂嘥精神)

 

剛閱畢《蘋論：金管局藉年金之名而膨脹》一文有感。

早些時, 當政府大大力推銷年金之際, O2已經向友人說, 這間年金公司是半官方機構HKMC的關聯公司, 1997的樓市泡沫, 其實呢間HKMC係有份推波助瀾, 但係家陣佢已經冇乜生意, 不過呢, 凡係政府機構開咗位之後, 都唔會咁易Cut, 反而裡面D人會諗點樣坐大, 於是班友就搞「年金」呢壇嘢出嚟, 叫做有D嘢做過下咁話。

[領展商場] 赤柱廣場 @2018-08-18

1. 馬坑邨