1.1 天一商城
1.2 呢間佳寶勁旺場
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8 1/F
1.9
1.10 2/F
1.11
1.12 3/F
1.13
－ － －
2.1 俊宏廣場
2.2
2.3
2.4
2.4
2.6
2.7
2.8
2.9
2.10
2.11
2.12
2.13 佳寶
2.14
2.15
2.16
2.17
2.18
2.19
2.20
2.21
2.22
2.23
2.24
2.25
2.26
2.27
2.28
2.29
2.30
2.31 中原工商舖 - 俊宏廣場租賃成交個案
－ － －
2018-05-07
2019-03-30
2019-03-30
2019-03-30
2019-03-30
2019-03-30
2019-03-30
2019-03-30
2022-07-19
2022-12-01
2022-12-01
2022-12-01
2022-12-01
2022-12-01
~~~
| 俊宏廣場 @2018-04-28 | |
| G01 | 車厘子餅店 |
| G02 | 7-11便利店 |
| G03A & B | 傷心酸辣粉 |
| G04 | 家樂軒小廚 |
| G05-07 | 麥當勞 |
| G08 | 恆進教育中心 |
| G09-10 | 一粥麵 |
| G11 | 蔡云記潮州牛什粉麵 |
| ~~~ | |
| 101-102 | 惠康 |
| 103 | 文記家庭用品 |
| 104 | 萬寧 |
| 105 | 聲悅音樂中心 |
| 106 | 創藝 Show Art Salon |
| ~~~ | |
| L01, 02, 03 | 7-11便利店 |
| L04-06 | 大金華餐廳 (前 勵揚) |
| L07 | 金明華粥品店 (前 Lu Lu Land) |
| L08 | 銀河車仔麵小食 (前 Logic Tutorial Centre) |
| L09, 10 | 誠興超值市場 |
| L11 | 誠興超值市場 (前 Logic Tutorial Centre) |
| L12-13 | 錦記糖水 |
| L14, 15, 16 | Pizza Hut |
| L17 | 天星快餐店 |
| L18 | 瀛壽司 |
| L19-21 | 美聲9+2 (前 金成) |
| L22 | 銀河牛腩牛雜粉麵 |
| L23 | 食得喜鮮肉蔬菜 |
| L24 | 四川涼拌小食 (前 食得喜鮮肉蔬菜) |
| L25 | 橫丁 AMEYOKOCHO |
| L26 | 街坊外賣站 (前 英皇外賣站) |
| L27 | 卓衡醫務中心-西醫吳小春 |
| L28 | 街坊美食 |
| L29 | 7-11便利店 |
| L30 | OK便利店 |
| L31 | 佳寶 |
＊＊＊
粥店價格相宜,在領展欠缺人情味嘅商場係搵唔到嘅
回覆刪除有平粥食是好事，O2都希望天水圍可以多D俊宏及天一商城這類散舖，好過全部都係單一業主的商場
刪除俊宏軒地舖放售叫價：
回覆刪除G5-G7 麥當勞 $1.78億
G9,G9A,G10 一粥麵 $8,680萬
G8 恆進教育中心 $4,280萬
AASTOCKS2020年5月15日 下午4:41 [GMT+8]
回覆刪除太平洋酒吧(08432.HK)公布，訂立租賃協議，租用天水圍天瑞路88號俊宏軒商場地下G09、G09A及G10號鋪，為期6年，合共租金為1,071萬元。(ic/a)~
佳寶1.05億沽天水圍巨舖 帳面賺1300萬 (hk01 2021-01-02)
回覆刪除//市場消息指，佳寶及其相關人士新近沽出一個天水圍近萬呎巨舖，作價1.05億元，持貨逾7年，帳面賺約1,300萬元。
據市場消息指，該天水圍天瑞路88號俊宏軒1樓101至102號舖，面積約9,296平方呎，原業主以立億國際有限公司名義持有，公司董事為林曉毅（Lam Hiu Ngai），料為佳寶食品超級市場老闆。
林曉毅2013年9,200萬元購入上述舖位，現以1.05億元沽出，呎價約1.1萬元，持貨逾7年帳面賺1,300萬元。目前該舖位租予百佳超市，每月租金約48萬元，即意味新買家擁5.5厘回報。//
//佳寶老闆以1.05億元賣出天水圍近萬呎巨舖，新買家原來是樓上有限公司（前稱樓上燕窩莊）相關人士//
刪除疫情工商｜天水圍俊宏軒舖1.16億沽 癲售每呎2.38萬 (2021-01-28蘋果)
回覆刪除市場消息指，天水圍俊宏軒商場地下5至7號舖，面積約4,905方呎，新近以1.168億元易手，呎價高見23,812元。據悉，舖位目前由連鎖快餐店每月以42.5萬元租用，租金回報約4.3厘。
O2按：即麥當勞舖位
刪除【天水圍貴過尖沙咀】「新界仔菜檔」加碼入市 2420萬買俊宏軒自用舖 (2021-02-17 經濟日報)
回覆刪除//天水圍俊宏軒的商場俊宏廣場地下L21號舖，現時由「新界仔菜檔」每月租5萬元租用，建築面積約434平方呎。據市場消息指，經營「新界仔」的加禾農業董事李小玲最新以2420萬元購入該舖，由租客「升呢」變成業主，以建築呎價計達5.6萬元。//
//值得留意的是，「新界仔」早在2019年11月已經以2380萬元買入，毗鄰上述俊宏商場L21號舖的L22舖，今次算是加碼買舖，舖價逆市微升2%。//
天水圍俊宏軒街市孖舖5500萬沽 呎價高達7.7萬 (hk01 2021-03-17)
回覆刪除肺炎疫情下，民生區街市舖位獲得市場追捧。市場消息透露，天水圍天瑞路88號俊宏軒地下L19及L20地舖，面積約710平方呎，市傳以約5,500萬元易手，成交呎價約77,465元。該舖位現由連鎖菜店「新界仔」以每月約10.3萬元租用，回報約2.2厘。
據悉，上述舖位原業主姓蔡，於2012年9月以3,930萬元購入L19號、L20號及L21號合共三個舖位，其中L21號舖上月已獲租戶「新界仔」以2,420萬元購入。如上述成交屬實，三個舖位合計作價約7,900萬元，較2012年的購入價3,930萬元，高出約一倍。
據了解，L22號舖現時由「新界仔」持有，2019年11月購入價為2,380萬元。有市場人士估計，上述最新L19及L20地舖的成交，不排除也由「新界仔」購入，若買家身份屬實，即該連鎖菜檔一併持有L19、L20、L21及L22號合共4個舖位。
G03A&B 傷心酸辣粉
回覆刪除疫情工商｜天水圍俊宏廣場地舖5,900萬沽 原業主8年勁賺逾千萬
(2021-06-09 蘋果)
市場氣氛持續轉旺，連帶工商物業交投亦急升，其中天水圍「買舖熱點」俊宏軒基座商場地舖，最新以5,900萬元易手，原業主持貨8年大賺逾千萬元離場。
市場消息指，上述俊宏廣場地下3號舖，面積約1,593方呎，原業主最初開價6,200萬元放售，新近減價300萬元或約5%，至5,900萬元轉手，呎價約37,037元。據了解，舖位目前由食肆以20萬元承租，租金回報約4厘。
資料顯示，原業主於2013年6月以4,400萬元購入上址，持貨8年，賬面獲利1,500萬元或約34%。