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2017年3月25日 星期六

[領展商場] 彩明商場 @2017-03-25

O2檔案室:

彩明商場 (Choi Ming Shopping Centre)
地址:新界將軍澳調景嶺彩明街1號
內部樓面面積 (IFA):98,645呎
入伙:約2001/2003年(樓齡14/16年)
年收益比較:彩明商場  $109.5M / 98,645呎
      小西灣廣場 $94.2M / 100,680呎
巡視 (次數) 日期:(9) 2012-04-06, 2012-12-082013-07-27, 2014-12-20, 2015-03-20, 2015-05-16, 2015-06-27, 2015-12-12, 2017-03-25
資產提升工程 (AEI):2008
 
 
***

是日行程:怡明邨商舖(房署) → 尚德廣場(領展) → 彩明商場(領展)

1. 彩明商場

2.

3. G/F

4. 1/F

5. 入街市

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18. 出咗街市

19. 上商場

20. Perfect 10單剪店已變成HSBC理財易中心 (219號舖)

21. 惠康 (220號舖)

22. Perfect 10單剪店 (217號舖) 新址

23. 新店, 名創優品 (213號舖)

24. 新店, 愛皇寶寢室專門店 (210號舖)

25. 敏達文具 (209號舖);凌高電腦 (208號舖);三生珠寶 (207號舖)

26. 新店, 電話堡 (202號舖)

27. 3/F冇大轉變

28. 在天橋上的Little Rabbit童裝店 (229號舖) 已KO

29. Meilin.cn 時裝 (235號舖)

30. Baleno (236號舖) 側

31. eg Mix & Match (253A號舖) 新址

32. 冇咗自家烏冬, 剩番板長壽司 (253號舖)

33. 譚仔 (251號舖) 外的天橋

34. 新格仔店, HiNeNi (257號舖)

35. 譽豐中醫診療中心 (263號舖) 租埋隔籬, 本來係HSBC理財易中心的264號舖

36. 大家樂 (249號舖) 側門

37. 外太空由烏卒卒的黑色, 搖身一變而成浪漫滿瀉的紫色

38. 外太空下面

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AEI資訊 

2018-03-08

2018-03-08

2018-03-08

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2018-03-08

2018-03-08

2018-03-08 : 西醫柳曄 (304號舖) 新址

2018-06-13

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2018-06-13

2018-06-13

2018-07-12 何民傑fb

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彩明商場.商戶名單 @2017-03-25
<< G/F >>
1 7-11便利店
2 康柏數碼
3 偉樂琴行
<< 1/F - 彩明街市 >> (承租商:宏安)
CM15 八囍粥品店
CM16 榮基牛雜粉麵
CM34 金盞泰式小食
CM59 鴻興寶小食店
CM60 688滋味小食
CM72-73 宏富雲南米線
CM74-75 偉記車仔麵
ATM 中銀ATM (街市門口)
<< 2/F >>
201 (招租 - 194, 世紀21物業)
202 電話堡 ( 中原地產)
203 中記文具玩具模型行
204 高思課程
205 7-11便利店 (07:00-22:00)
206 視覺軒 眼鏡
207 三生珠寶
208 凌高電腦 Linco Computer
209 敏達文具禮品
209A 天上野開心廚房
210 愛皇寶寢室專門店 ( Baby Gro童裝)
211 (招租 - 119, Star 881 精品)
212 御品味食品專門店
213 名創優品 ( 三聯書店)
214 Sense fine & organic
215 狗寶寶寵物專門店
216 Nail Red
217 Perfect 10單剪 ( 阿波羅)
218 Indo Market 營多
219 HSBC理財易中心 ( Perfect 10 單剪)
220 惠康超市
221 翠河餐廳
222 Lollipop accessory
223 壹麵館
224 榮興體育用品
225 鴻福堂自家湯涼茶坊
226 包點先生
227-228 QunQunPan 麵包
229 * (招租 - 248, Little Rabbit童裝)
230 * Angels 時裝
231 * (招租 - 205, Strawberry服飾)
232-233 * 雅芳婷寢具
234 * NATHAN 時裝
235 * Meilin.cn 時裝
236 Baleno
237 Footspot.
238-239 Dr Kong
240 彩明郵政局 
241 眼鏡88 
241A 電訊數碼 / Sun Mobile
241B 老行家
242-243 Free Mix
244 OK便利店
247 羅肇衡醫務中心
248 西醫柳曄
249 大家樂
250 ?? ( eg Mix & Match)
251 譚仔雲南米線 ( 魚米家)
252 譚仔雲南米線 ( Famous
253 板長壽司
253A eg Mix & Match ( 自家烏冬)
254 正記小廚
255 雅芳婷內衣
256 O'Farm 綠盈坊有機店
257 HiNeNi ( 木各子)
258 Seevers 時發錶行 ( La Bon Beaute)
259 八方雲集
260 裕華保健坊
261-262 凱施餅店
263 譽豐中醫診療中心
264 譽豐中醫/尚生手造 ( HSBC理財易中心)
265, 267-268 創興銀行
266 美味樂園
269 JAK Centre
270 Famous 名揚 ( 3 Shop)
271-272 麥當勞
ATM02 東亞ATM ( 204號舖, 高思課程)
ATM ICBC ATM ( 249號舖, 大家樂)
<< 3/F >>
301 己思補習學校
302 喜絃琴軒
303 偉興電器
304 創意學堂
305 樂健牙科醫務所
306 興達藥房
306A 仁泰堂中醫中藥
307 富臨漁港
308 新城找換店
309 Cube Hair by Extra Hairdressing
310 萬寧
311-312 日本城
* 橋上
 
 
***
草根O2曾踏足的  [領展商場] [房署商場] [本地街市]
    

12 則留言:

  1. TKO Gateway
    E165B Mini Car 即將進駐

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  2. TKO Gateway
    W013 影視美 已經遷出

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  3. 良景:祥景搬去2樓

    http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/supplement/20170328/56488084

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  4. 究竟彩明街市定尚德街市受歡迎呢

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    1. 彩明街市受歡迎多D,物價差吾多,環境乾淨過尚德,加上彩明街市糸獨市生意,而尚德個物價比富康花園個街市貴,比富康搶走咗好多生意,令尚德十分冷清

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    2. Tko gateway街市同彩明街市差唔多

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  5. 彩明商場
    212御品味已結業,轉成日本城,並且已開業

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  6. 置富產業信託至去年底止,全年可供分派收益9.7億元,按年增長3.8%。每基金單位分派50.78港仙,增加3.1%,年化分派收益率5.3%。

    期內總收益按年增長2.8%,至20.3億元,物業收入淨額增加3.3%,達到14.57億元。受惠物業組合出租率及續租租金上升。

    截至上月底,置富產業信託旗下17個零售物業估值388.1億元,較2016底增長6.7%,帶來重估收益23.92億元。

    集團旗下物業組合出租率98.1%,上升1.4個百分點,續租租金上升12.8%,較上半年增加2.1個百分點,租戶續租率78%。

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    1. 置富產業信託(00778)以20億元出售和富薈的交易,料今年二月底成交。置富產業信託執董兼行政總裁趙宇透露,當中所得約9億元擬作資產增值及其他潛在投資機會。她又重申,信託三大增長策略之一為收購,將繼續物色以本地為主的零售物業。

      冀保持15%投資回報

      趙宇坦言,「長和系或第三方商場都會睇」,很多收購潛在項目也有研究,但並未落實,因此未來會積極留意。至於考慮收購商場方面,沒有偏好特定區域,以天水圍及將軍澳為例,人口不斷增長,商場潛力不俗。收購目標主要是已成熟發展項目、具高出租率及穩定的租戶組合,冀保持10至15%的投資回報水平。至於未來置富產業信託會否再出售旗下物業,她表示,要視乎機遇。

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  7. 彩明惠康同翠河都已結業

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