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2015年2月19日 星期四

Kung Hei Fat Choi

祝各位日日笑口常開,心滿意足!
 
 
Grassroots O2上
 

5 則留言:

  1. 領匯(00823)近期在賣地場上頗積極,上月底就夥拍南豐以58.6億元投得觀塘鴻業街一幅商業地。不過,領匯行政總裁王國龍昨日出席賀歲活動時則重申,集團雖然仍然會繼續發展物業,惟做法與一般地產發展商有別,集團將會重視長線投資。

    反駁高價投觀塘地
    他表示,一般地產發展商完成物業發展後,普遍會出售套現,但領匯則希望將建成的項目作長線持有。他又表示,政府擬銳意發展東九龍為「聰明城市」,領匯亦看好東九龍商業區的未來發展,並認為這個香港新CBD(中央商業區)的發展潛力巨大。

    此外,觀塘商業地皮的作價,較市場預期的上限更高,當被問及未來會否傾向續以高價投地皮,王國龍認為現時稱投標價高仍然言之尚早,需要過幾年後才能判定是否高價。

    購內地項目趕限期
    他又提到,領匯今年將繼續翻新旗下數個商場,另亦會收購內地一線城市項目,以優化其整體物業組合。領匯近月計劃向萬科(02202)收購深圳龍崗萬科廣場商場、街舖及停車位的80%權益,有關的意向書期限已經延至下月底。王國龍表示,目前仍然需要跟進相關法律文件,冀可於期限屆滿前盡快作出公布。

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  2. 各位戰友,O2祝大家
    「得閒望下O2 Blog,全年荷包脹卜卜」 ^^

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  3. 九龍東項目有零售部分

    南豐廣場收購與領匯結緣




    南豐近期另一大動作, 是伙拍領匯(0823)以58.6 億元奪得觀塘海濱商業地皮(領匯、南豐分佔6 成、4 成股權)。

    蔡宏興表示項目將打造成甲級商廈,並擬附設小量零售樓面(項目總樓面逾88.3萬方呎),南豐負責建築及項目管理,領匯負責將來的租務和物業管理,項目總投資估計達100 億元;換言之,項目每方呎建築成本費料逾1.1 萬元。

    蔡強調,東九龍將成香港未來全新金融商業中心地帶,與領匯合作的海濱道項目會保留作長線收租,無意拆售。

    無意拆售觀塘商地長線收租

    南豐與領匯結緣於2011 年,當年領匯以11.7 億元收購將軍澳南豐廣場商場,蔡指該次收購行動,雙方皆覺得合作愉快,加上對東九龍起動均有信心,因而再次「結盟」成策略性伙伴。

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