[房署商場] 美田商場 @2015-02-14

美田商場於2005年底落成，位於新界沙田香粉寮街，屬美田邨房屋發展第一期。商場樓高三層，設有中央空氣調節系統，總商用面積約3 000平方米，共有17個舖位經營不同行業，包括超級市場、中式酒樓、食肆、便利店、診所及其他零售服務行業。

美田商場四通八達，道路網絡連接鄰近私人屋苑及公共屋邨，方便區內居民前來商場。美田商場地下亦設有公共交通交匯處，為居民及購物人士提供便利的交通設施。（資料來源：房署官網）

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一場亞洲金融風暴, 改寫了多個屋邨商場的命運。

97之後, 香港政府為咗拯救樓市, 決定停售居屋, 房署在荷包乾硬化的形勢下, 忍痛將手上的商業資產打包上市套現, 以解燃眉之急。

套現過程一波三折, 擾攘過後, 終於在2005-11-25有錢回籠了。

美田商場於2005年底落成, 趕不及搭上823那班魔鬼列車, 可算執番身彩了。

較「美田BB」年紀大24歲的「美林嬸嬸」, 最近被大魔頭強迫整容, O2藉著探望美林嬸嬸之便, 也來見識一下這位仍處於卜卜脆之年的美田BB。

1. 在元州商場門口搭九巴286X, 於美田巴士總站落車, 首先見到OK便利店 (1號舖)

2. 商戶指南。商場樓高3層, 商戶集中於一、二樓

3. 上一樓途中。扶手電梯旁的廣告位

4. 上到一樓。美田邨不設傳統街市, 居民就在惠康 (101號舖) 買餸

5. 新城快餐廳 (102號舖) 外。根據一般人的思維, 房署場的消費應該比領匯場便宜, 事實是否如此? 自己格格價吧

6. 保安崗位設於萬寧 (103-104號舖) 側

7. 保安崗位對出的展銷攤位, 日租$1,400

8. 商場一樓出面, 今日有function

9. 商場內的海報。O2曾經講過, 某些商場營運者, 不愛動腦筋, 只懂花錢找幾個歌星仔/明星仔番嚟唱唱跳跳, 那種燒銀紙式的孖屐亭手法, 最令O2嘔血

10. 上二樓途中的廣告位, 全吉

11. 上到二樓。龍順軒海鮮酒家 (201號舖)

12. 寰亞音樂藝術中心 (206號舖) 外。一男子俟住的枱仔, 乃無人看守的保安崗位

13. 商場內的通告

14. 又係通告, 呢樣話「請勿乜乜」, 嗰樣話「不准物物」, 一陣又話「嚴禁XXX」, 唉, 咩自由都冇晒

15. 呢張仲大鑊, underline埋「刑事罪行」嚟嚇鬼添, 規矩多多, 咩鳩鳴mood都冇晒啦!!

16. 離開美田商場

17. 行到美致樓樓下的美田邨物業服務辦事處

18. 美致樓外。「此場地暫時關閉, 直至另行通告」, 即是永久關閉?

19. 行到美滿里, 原來美全樓旁邊仲有幾個舖位, 同埋一堆單車

20. 自律守法?! 啋你都傻啦!!

21. OK便利店 (2號舖)；759阿信屋 (3號舖)

22. 離開美田邨, 向美林商場進發...

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房署官網

西醫診所招標結果。2009年中標個案, 204號舖, 面積473呎, 月租$26.1K, 即呎租$55。O2翻查資料, 該時段的領匯場平均呎租為$28.4

房署官網資料, 103號舖對出的展銷位，面積3m x 3m, 日租$1,400

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美田商場．商戶名單 @2015-02-14
1	OK便利店
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101	惠康Superstore
102	新城快餐廳
103+104	萬寧
105	日本城
106	榮興發記中西藥行
107	廣東髮廊集團
108	寶發乾濕洗衣公司
109	美田餅店
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201	龍順軒海鮮酒家
202	工藝坊 (文具店)
203	三向教育
204	康田醫務 - 陳選豪醫生 (月租$26.1K)
205	鄺醫生醫務健康中心
206	寰亞音樂藝術中心
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ATM1	HSBC提款機
ATM2	東亞提款機
美田邨第4期 (近美全樓)
1	華潤萬家 (2013-08 開張)
2	OK便利店
3	759阿信屋 (2013-07 開張)

 

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埋嚟睇、埋嚟揀：

2015-02-14：巡視業務．領匯．美林商場 @2015-02-14

2015-01-23：823場的平均呎租