跟住草根O2四圍LOOK，見證香港公共屋邨商場的蛻變（嚴正聲明：本人持有領展房產基金，此網誌內容存有偏頗信息，請讀者自行理性分析／接收）
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領匯（00823）近期在賣地場上頗積極，上月底就夥拍南豐以58.6億元投得觀塘鴻業街一幅商業地。不過，領匯行政總裁王國龍昨日出席賀歲活動時則重申，集團雖然仍然會繼續發展物業，惟做法與一般地產發展商有別，集團將會重視長線投資。反駁高價投觀塘地他表示，一般地產發展商完成物業發展後，普遍會出售套現，但領匯則希望將建成的項目作長線持有。他又表示，政府擬銳意發展東九龍為「聰明城市」，領匯亦看好東九龍商業區的未來發展，並認為這個香港新CBD（中央商業區）的發展潛力巨大。此外，觀塘商業地皮的作價，較市場預期的上限更高，當被問及未來會否傾向續以高價投地皮，王國龍認為現時稱投標價高仍然言之尚早，需要過幾年後才能判定是否高價。購內地項目趕限期他又提到，領匯今年將繼續翻新旗下數個商場，另亦會收購內地一線城市項目，以優化其整體物業組合。領匯近月計劃向萬科（02202）收購深圳龍崗萬科廣場商場、街舖及停車位的80%權益，有關的意向書期限已經延至下月底。王國龍表示，目前仍然需要跟進相關法律文件，冀可於期限屆滿前盡快作出公布。
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九龍東項目有零售部分南豐廣場收購與領匯結緣 南豐近期另一大動作， 是伙拍領匯（0823）以58.6 億元奪得觀塘海濱商業地皮（領匯、南豐分佔6 成、4 成股權）。蔡宏興表示項目將打造成甲級商廈，並擬附設小量零售樓面（項目總樓面逾88.3萬方呎），南豐負責建築及項目管理，領匯負責將來的租務和物業管理，項目總投資估計達100 億元；換言之，項目每方呎建築成本費料逾1.1 萬元。蔡強調，東九龍將成香港未來全新金融商業中心地帶，與領匯合作的海濱道項目會保留作長線收租，無意拆售。無意拆售觀塘商地長線收租南豐與領匯結緣於2011 年，當年領匯以11.7 億元收購將軍澳南豐廣場商場，蔡指該次收購行動，雙方皆覺得合作愉快，加上對東九龍起動均有信心，因而再次「結盟」成策略性伙伴。
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刪除領匯（00823）近期在賣地場上頗積極，上月底就夥拍南豐以58.6億元投得觀塘鴻業街一幅商業地。不過，領匯行政總裁王國龍昨日出席賀歲活動時則重申，集團雖然仍然會繼續發展物業，惟做法與一般地產發展商有別，集團將會重視長線投資。
回覆刪除反駁高價投觀塘地
他表示，一般地產發展商完成物業發展後，普遍會出售套現，但領匯則希望將建成的項目作長線持有。他又表示，政府擬銳意發展東九龍為「聰明城市」，領匯亦看好東九龍商業區的未來發展，並認為這個香港新CBD（中央商業區）的發展潛力巨大。
此外，觀塘商業地皮的作價，較市場預期的上限更高，當被問及未來會否傾向續以高價投地皮，王國龍認為現時稱投標價高仍然言之尚早，需要過幾年後才能判定是否高價。
購內地項目趕限期
他又提到，領匯今年將繼續翻新旗下數個商場，另亦會收購內地一線城市項目，以優化其整體物業組合。領匯近月計劃向萬科（02202）收購深圳龍崗萬科廣場商場、街舖及停車位的80%權益，有關的意向書期限已經延至下月底。王國龍表示，目前仍然需要跟進相關法律文件，冀可於期限屆滿前盡快作出公布。
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九龍東項目有零售部分
回覆刪除南豐廣場收購與領匯結緣
南豐近期另一大動作， 是伙拍領匯（0823）以58.6 億元奪得觀塘海濱商業地皮（領匯、南豐分佔6 成、4 成股權）。
蔡宏興表示項目將打造成甲級商廈，並擬附設小量零售樓面（項目總樓面逾88.3萬方呎），南豐負責建築及項目管理，領匯負責將來的租務和物業管理，項目總投資估計達100 億元；換言之，項目每方呎建築成本費料逾1.1 萬元。
蔡強調，東九龍將成香港未來全新金融商業中心地帶，與領匯合作的海濱道項目會保留作長線收租，無意拆售。
無意拆售觀塘商地長線收租
南豐與領匯結緣於2011 年，當年領匯以11.7 億元收購將軍澳南豐廣場商場，蔡指該次收購行動，雙方皆覺得合作愉快，加上對東九龍起動均有信心，因而再次「結盟」成策略性伙伴。