所謂的「壟斷」是與生俱來的, 多年來領匯忍辱負重, 受盡千夫所指, 最近終於自行打破壟斷, 忍痛將心愛的領匯小子沽出, 讓更多parties可以參與營運公屋商場。
賣仔第一波在2014-07-31已完成交易, 第二波則剛於昨日 (2014-09-25) 截標, 以領匯的效率, 應該好快會公布結果。
| 《賣仔第一波》 | 成交價 | 2014-03-31估值 |
| 華貴商場 | 518,000,000 | 366,000,000 |
| 葵興商場 | 438,838,800 | 299,000,000 |
| 興田商場 | 210,000,000 | 188,000,000 |
| 東熹苑商舖 | 72,900,000 | 43,000,000 |
| 1,239,738,800 | 896,000,000 | |
| 《賣仔第二波》 | 成交價 | 2014-03-31估值 |
| 翠林商場 | ?? | 510,000,000 |
| 天平商場 | ?? | 446,000,000 |
| 兆麟商場 | ?? | 249,000,000 |
| 彩霞邨商舖 | ?? | 91,000,000 |
| 彩輝邨商舖 | ?? | 33,000,000 |
| 1,329,000,000 |
投資者陳秉志 逾6億奪翠林商場
回覆刪除領匯（00823）早前推出6個商場物業標售，消息透露，當中最搶手的將軍澳翠林商場由資深投資者陳秉志以逾6億元奪得，較上月估值高約兩成，相信交易短期內公布。
呎售6840 高估值18%
領匯今年初開始部署出售部分非核心商場，4月份沽出4項物業，共套現12.3億元，至近日再推另外6個項目招標，總值約14億元。
其中將軍澳翠林商場最具投資價值，故最多投資者入標，據悉資深投資者陳秉志財團出價進取，以逾6億元奪得商場，以該商場內部面積87,723平方呎計，呎價約6,840元。
據領匯估值報告，市值約5.1億元，即投資者搶高約18%。
其次，按領匯公布資料顯示，商場每年租金收入約3,120萬元，按新成交價計，投資者仍享逾5厘租金回報。
711車位 料值逾4億元
不過，有業界人士分析，投資者看中該商場，主要是因為商場連711個車位，若按目前區內車位月租約2,000元計，估值每個逾60萬元，若成功拆售車位，價值逾4億元。
事實上，陳秉志今年5月份以8億元向領匯購入3個商場，大部分商場也是附帶大批車位，市場一度盛傳，等到新一批商場順利完成交易後，陳氏便會拆售5月份購入的那批車位。
陳秉志昨日接受記者查詢時，並沒有直接否認已購入翠林商場的傳聞，只表示的確有入標，詳情可以向合作夥伴林子峰查詢，或等領匯公布。
資料顯示，領匯是次推出6項商場及商舖物業，分別為將軍澳的翠林商場、唐明苑商舖，牛池灣彩輝邨及彩霞邨商舖、上水天平商場及屯門兆麟商場，市值介乎3,300萬至5.1億元，共計逾14億元。
是次入標的投資者包括紀惠集團、陳秉志及小巴大王馬亞木等。據悉，6個商場已經選定買主，詳情有機會下周一（9月29日）公布。
是的，翠林屬于租置計劃，車位或可拆售
回覆刪除海富：廚坊原來係裝修不是結業，即將開幕
回覆刪除意樂下周開業；八方雲集已開業，糖山莊及皇庭匯即將開業
你幾時去過？是星期六嗎？
刪除星期六O2有去過海富，剛整理好巡視遊記，快D用放大鏡驗下你有冇做咗路人甲乙丙 ^o^
巡視業務．領匯．海富商場 @2014-09-27
http://o2and00823.blogspot.hk/2014/09/2014-09-27.html
我俟晚去，不入鏡xd
刪除823似乎想把海富打造成 food court
不錯的結果http://www.thelinkreit.com/TC/news/Pages/20140929_press.aspx
回覆刪除領匯嗰堆停車場好值錢 ^^
刪除上次套現12億，用左8億回購，13億買野，今次，呵呵呵...
刪除傻咗，今日的總成交金額係HKD407.559M
刪除劇本係咁 : 高價賣場 > 靚業績 > 入恆指 > 井噴
回覆刪除但前提係 : 到時Ｄ人瞓完街 ....