[領匯商場] 富昌商場 @2013-09-28

O2檔案室：

富昌商場 (Fu Cheong Shopping Centre)

地址：九龍深水埗西邨路19號

面積：117,600呎

入伙：約2002年（樓齡11年）

年收益比較：富昌商場　　$23.2M / 117,600呎

　　　　　　小西灣廣場　$71.1M / 180,800呎
巡視 (次數) 日期：(3) 2010-11-27, 2011-09-17, 2013-09-28

資產提升工程 (AEI)：未

路線：隧巴118 ($9.8) 由柴灣直達富昌邨 或 港鐵柴灣站 ←→ 南昌站 ($12.8)

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報紙話有個甚麼「服裝發展委員會」想打造一個「深水埗東大門」, 初步同領匯傾掂, 以低廉呎租廿幾蚊租出1萬呎左右的商場樓面。

「深水埗東大門」個構思係會主攻本地設計, 希望發展成流行服飾集散地咁話。

消息暫時未有透露係邊個場, 淨係知道會係近港鐵站, 同埋會喺年尾交吉。

O2諗嚟諗去, 最像樣都應該係近南昌站的富昌商場囉。

1. 富昌商場

 

2. 百佳超市 (1號舖) 係No.1, 但係點解要貼到一笪笪呢?

 

3. 佳寶食品超級市場 (8-13號舖)

 

4. 新文化 (16號舖) 除咗賣文具玩具之外, 仲有光管、燈膽賣

 

5. OK便利店 (18號舖) 位於商場主入口的第一個舖位

 

6. 主入口的另一邊有顧客服務台, 同埋兩部ATM機, 撳完錢可以即刻飆去港鐵站

 

7. 品味台式美食 (21號舖), 合興糖果屋 (20號舖)

 

8. 場內有不少食肆, 目標顧客群包括富昌邨居民、附近地盤的大佬、學校師生、巴士車長等。小廚房 (22-23號舖) 外

 

9. 聽人講, 琦興粥麵茶餐廳 (25號舖) 同小廚房 (22-23號舖) 是同一老闆的, 不過唔是堅定流

 

10. 廣德鞋業 (26號舖)

 

11. 雖然個場冇酒樓, 不過有間點心棧 (28號舖), 都可以頂吓茶癮

 

12. 點心棧 (28號舖) 外的車仔檔。可以容納到有車仔檔, 即是話個場的人流量已經有所改善啦

 

13. 新輝建築 (102A號舖) 租咗「領匯租務部寫字樓」個位 (請特別留意玻璃門的把手)

 

14. 庭恩兒童中心 (102B號舖), HSBC 自動櫃員機 (103號舖)

 

15. 太興 (107號舖) 外

 

16. 專為領匯商戶而設的「商戶資訊中心」(108-110號舖)。領匯接手房署的舊租戶已8年了, 有本事留低的商戶亦應該適應晒領匯以市場手法運作的經營模式, 到了一個時代的終結, 相信呢個資訊中心已經完成咗佢嘅歷史任務咯。所以呢, 我估好大機會嗰個甚麼「深水埗東大門」會係開喺呢度囉 (年尾就會揭曉, 希望唔係自己懶醒啦!)

 

17. 香港青年旅舍協會 (118號舖) 同構思中的「深水埗東大門」嘅image都幾match架~

 

18. 香港青年旅舍協會外, 天橋連接停車場大樓

 

19. 小岩井 (120號舖) 外

 

20. 新店Deco 360° (123號舖) 食住新屋邨入伙條水

 

21. 起初睇水牌時, 仲以為愛琴軒 (125A號舖) 係賣傢俬添, 錯晒!

 

22. 又影麥叔叔 (麥當勞．128-129號舖)

 

23. 隔咗一陣再返轉頭。嘩! 乜咁多人圍住麥叔叔嘅?

 

24. 天窗

 

25. G樓 floor plan

 

26. 1樓 floor plan

 

27. 離開富昌商場, 準備由東京街行過去麗閣

 

28. 沿途都感受到房署的官威

 

29. 曬魚乾。呢堆已經係小兒科, 3年前, O2第一次嚟南昌邨, 行欽州街嗰邊, 睇見邨口掛滿一排排自家生曬的臘肉、咸魚, 已經好羨慕南昌邨居民, 住市區公屋都可以擁有鄉郊式的自給自足生活。

 

30. 高爾夫球場

 

富昌商場．商戶名單 @2013-09-28
地下
1	百佳超級市場
2	楓傑皮鞋公司
3	?	(前 瞳盟會)
4	美心西餅
5	新錦龍數碼沖印
6	阿波羅
7	便利洗衣
8-13	佳寶食品超級市場
14	美視眼鏡
15	Marsden 馬斯頓
16	新文化 (文具玩具)
17	B & C包餅美食
18	OK便利店
19	科捷電腦	(前 小天使漫畫廊)
20	合興糖果屋
21	品味台式美食
22-23	小廚房
24	萬寧
25	琦興粥麵茶餐廳
26	廣德鞋業
27	波仔
28	點心棧
29	?	(前 綠蘋果教育中心)
	中銀ATM (顧客服務台側)
	渣打ATM (顧客服務台側)
1樓
101	日本城
102A	新輝建築有限公司	(前 領匯租務部寫字樓)
102B	庭恩兒童中心
103	HSBC ATM
104	庭恩兒童中心
105	旭日補習學校
106	公文式南昌教育中心
107	太興
108-110	商戶資訊中心
111	（招租 - 1873呎）
112	Win Beauty 現代美醫學美容中心
113	時代中西葯行
114	?	(前 美荷樓......)
115	西醫翁振揚全科診所
116	黃兆璋醫生醫務中心 / 匯心醫務中心
117	怡安牙科醫務所
118	香港青年旅舍協會
119	明愛醫院社康護理中心
120	小岩井
121	迪斯琴行
122	科隆體育用品
123	Deco 360° 電器裝修專門店	(前 萬利電業)
124	名師髮廊 QZ Salon
125A	LBSM愛琴軒
125B-127	大快活
128-129	麥當勞

 

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巡視業務．領匯．麗閣商場 @2013-09-28

　巡視日程表