巡視業務．領匯．富善商場 @2012-11-17

(from Yahoo Blog)

2012年11月17日下午4:39｜公開｜累積瀏覽 1685

 

唔單止一次, 聽到有人話富善商場好多吉舖, 仲有人影埋相放上討論區添。

 

D人講到個場咁不濟, 搞到我囉囉攣想去直擊吓。

是日交通：柴灣港鐵站→黃大仙站, 轉九巴75X, 直達富善邨巴士總站

 

嚟之前做足晒心理準備, 預咗個場係另一個發霉場...

 

 

富善商場 (地址：大埔安埔路12號), 樓齡27年 (1985年落成), 面積185,100呎。根據領匯官方網頁, 富善商場仲未進行資產提升工程, 但係有Blog友話領匯曾經裝修過, 我估係有做過局部翻新工程啩

 

落咗車, 近巴士總站的商場入口就係顧客服務台。場內每層都有扶手電梯, 不過全部都係單向式, 有上冇落

 

服務員的頭頂有幅大埔回歸塔的仿油畫裝飾

 

有網民post咗兩張相上討論區, 話個場好恐怖, 仲鬧爆領匯搞到咁多吉舖。一行入嚟就見到佢所講嘅吉舖, 分別係G2號舖, G3號舖, G4號舖。我唔話G2-4號舖, 皆因經我研究所得, 呢3個舖位係唔可以打通嘅

 

順住冧巴巡, 華潤萬家係G1號舖, 右邊就係頭先嗰3個吉舖, 而左邊 (即係鏡頭以外) 都仲有兩個吉舖, G1A及G1B號舖。5間吉舖圍住華潤超市, 確係幾嚇人

 

富園特式餐廳 (G6號舖)

 

洗手間門囗 (7-11便利店．G10號舖外)。接近三十年前的商場設計, 同依家嘅新型商場好唔同, 富善商場設有多個出入口, 行行吓就會行咗出商場, 唔會俾你一次過行晒咁多間舖頭。我要兜勻晒咁多間舖, 都出出入入好多次。為咗方便起見, 下面D相嘅排序, 我會盡量跟番附近舖頭門牌號碼, 所以你會發覺一時喺室內, 一時又喺戶外

 

包餃店 (G13號舖) 對出的兒童遊樂場

 

八戶屋和食料理 (G17號舖)

 

影天花 (HSBC理財易中心．G22號舖外)

 

其中一個入口 (近麥當勞．G25號舖)

 

上咗一樓。富善郵政局 (106號舖)

 

郵政局對面的洗手間

 

海洋文具中心 (111號舖)

 

759阿信屋 (116號舖) 前身係中興石油

 

金源麵包話就話係119號舖, 但係我覺得佢係118-119號舖

 

上到2樓。呢度有兩條路, 左邊可以通去新興花園, 右邊沿住金濠海鮮酒家 (201號舖) 直行可通往平台。平台上有富善康智中心 (P1號舖) & 路德會賽馬會富善綜合服務中心 (P2號舖)。(題外話, 新興花園有個小商場, 可以同富善商場產生協同效應, 不過唔知人地肯唔肯賣俾領匯啫)

 

大快活 (202號舖)

 

又落番地下。呢層有個街市

 

商場範圍以外, 另外有兩個冬菇亭, 分別係合華咖啡 (CFS1-4號檔) & 榮發小廚 (CFS5-8號檔), 食客們都悠然自得, 一副熟客仔的模樣, 有我呢個生面人在旁穿梭, 又唔會覺得唐突。(其實我好怕去到某些舊屋邨, 人地一眼就望得出有生面人, 俾人牛咁眼昅實, 周身唔自在)

  

 

富善商場．商戶名單 @2012-11-17
G1	華潤萬家
G1A	（吉舖）	248呎
G1B	（吉舖）	前 Tea Plus
G2	（吉舖）
G3	（吉舖）
G4	（吉舖）
G5	（吉舖）	625呎, 前 金星公司
G6, G8, G23A	富園特色餐廳
G7 & G12	大昌食品市場
G9	美心西餅
G10	7-11 便利店
G11	中國銀行
G13	包餃店
G14 & G14A	金源餐廳
G15	海天眼鏡公司
G17	八戶屋和食料理
G18	富善商場管理處
G19	富善中西藥行
G19A & G20	OK便利店
G21	許留山
G22	匯豐理財易中心
G25	麥當勞
CFS 1-4	合華咖啡
CFS 5-8	榮發小廚
101	日本城
102	新偶像電染專門店
103	利隆石油氣工程公司
104	金泰燈飾電業公司
105	天然護髮用品中心
106	富善郵政局
107	西醫容世華
108	牙科醫生梅紫微
109	啟言英語教育中心
110	PHD薄餅博士
111	海洋文具中心
112	鴻德參茸中西藥業
113	髮型地
114	（吉舖）	517呎, 前 營多
115	（吉舖）	1,045呎, 前 匯昇教育中心
116	759阿信屋	前 中興石油
117	（吉舖）	前 波仔
118-119	金源麵包
120	C.K. Salon
121	學而補習學校
122	美源家庭用品
122A	西醫洪煒
122B	好洗得洗衣店
123	屈臣氏
201 & 3/F	金濠酒鮮酒家
202	大快活
204	晉達科技電腦中心
P1	富善康智中心
P2	路德會賽馬會富善綜合服務中心

 

 

結案陳詞, 富善商場的顧客群包括老中青, 既有熟客, 亦有生客。我擺明係生面人, 兩頭岳盲樁樁咁嘅款, 都竟然有人向我問路, 仲要唔只一次添。喂, 大佬, 我都係第一次嚟架咋! 好彩嗰時已經兜咗一個圈, 我又答得頭頭是道喎, 幾醒!!

 

講番D商戶, 據我觀察, 場內嗰幾間食肆, 面積都頗大, 而且客流一D都唔差。除咗有酒樓, 快餐店, 茶餐廳, 冬菇亭之外, 又有日式餐廳, 算多選擇咯!

 

最後係吉舖問題, 當你留心D睇, 你會發覺D吉舖係集中喺兩個重災區, 一個係華潤 (G1號舖) 附近, 另一個喺阿信屋 (G116號舖) 嗰頭。經過我的伽利略腦袋分析, 呢個係「調整商戶組合」嘅過程, 另外, 呢個場亦有「舖位面積過大」問題, 例如華潤附近嗰幾個吉舖, 好明顯係由G1號舖偷位啦, 計我話, 嗰度係應該賣潮流產品, 租俾D電訊公司之類, 賣吓電子數碼產品就啱數嘞!

 

我想考考自己嘅眼光準唔準, 如果有富善街坊睇到我呢篇網誌, 可以幫我跟進一下嗎? 我想話若果第二時嗰D吉舖有人租, 麻煩話聲我知吖! 得唔得呀?! 我想知佢地會做D乜野生意呀~

 

 

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