興華廣場 (Hing Wah Plaza)
地址:香港柴灣環翠道11號
內部樓面面積 (IFA):82,011呎
入伙:約2000年(樓齡16年)
年收益比較:興華廣場 $47.5M / 82,011呎
小西灣廣場 $94.2M / 100,680呎
資產提升工程 (AEI):2010
***
好消息, 興華廣場Full House了。
興華廣場於2000年落成, 說實話, 雖然O2住了柴灣區幾十年, 但在未買823之前, 真係冇行過呢個商場。
2008年是O2人生的轉捩點, 當年幾乎日日坐在大快活 (113號舖) 望住呢個場轟轟轟地大裝修, 但當時O2對領匯的投入程度不及現在, 亦未開始憑Blog記事, 沒拍下興華商場的舊貌, 亦唔知道2005年房署交付予領匯那一刻, 這個場是甚麼模樣, 諗番轉頭都覺得有D可惜。
興華廣場於2010年完成AEI, 並陸續調整商戶組合, 至今天這個樣子...
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1. 如果搭港鐵嚟, 可以經E出口, 前往興華廣場
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2. 穿過行人天橋
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3. 見到商場Logo
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4. 天橋下面, 譚仔的位置係華泰大廈
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5. 環翠里, 向青年廣場綜藝館入口
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6. 包點先生 (1-2號舖), 向環翠里
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7. 學利 (G01號舖), 向環翠道
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8. 凱施餅店 (G02號舖)
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9. 綠盈坊 (G03號舖)
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10. 萬寧 (G05-6號舖)
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11. 三生珠寶 (G06A號舖)
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12. Towngas (G07C號舖)
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13. 上1/F
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14. 民華餐廳 (101-102號舖)。話說O2有次去東涌巡視業務, 遇到某位由柴灣調職到富東店的員工, 聊起才知道原來只有興華店至有出爐麵包賣
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15. 順便智能櫃, 在民華餐廳 (101-102號舖) 側
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16. 近天橋口
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17. 就係呢條天橋
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18. 入番商場, 唐朝髮廊 (103號舖)
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19. 中庭展銷位
20. 商場平面圖
車仔檔:近酒樓, 日租 $1,000 (平日);$1,300 (六、日、假期)
展銷位:484 呎, 日租 $7,200 (平日);$7,700 (六、日、假期)
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21. 新大東文具 (106號舖)
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22. 實不相瞞, 痴線O2會監察住新大東 (106號舖) 呢揪西瓜波的入貨量和去貨速度, 以評估呢間文具店的生意好唔好
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23. 新鮮滾熱辣, 剛開張的EG Fashion (108號舖)
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24. 萬昌堂中西藥房 (112號舖)
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25. 就係呢間大快活 (113號舖)
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26. 太興 (115-116號舖)
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27. 許留山 (117號舖) 在往港鐵站的天橋口位置
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28. 仁和堂健食 (122號舖)
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29. Arts & Graphics System沖晒店 (124號舖)
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30. AEON信貸服務 (128號舖)
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31. 西醫王秉亮 (130號舖)
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32. PUMA (132號舖) 聲稱約滿
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33. 上到2/F, 有HSBC ATM, 同埋7-11便利店 (201號舖)
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34. 7-11便利店 (201號舖) 外的平台, 可往停車場大廈
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35. 停車場大廈最頂2層係護老中心, 可能因為咁, 所以呢個場的年收益比小西灣廣場遜色
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36. 平台
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37. 興華邨分一邨和二邨, 興華廣場位於興一
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38. 圖右係興二
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39. 興二的街坊也是興華廣場的目標顧客群
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhAQGR-vjo3fC4iggg3UYlavPIWtzLjC0ldFYH2RPpUtR3tpNVtDVuzQudvNKbRTYRv7GOH5gjdPopbAJZ2FiWgS-gArm4L2QcM0Tpcsm8_tFSrjQmbiPh-SvHwZxDAjpIyRNgozWw3dC17/s320/IMG_20161026_112309.jpg)
40. 仁樂大廈、建業大樓、建築中的單幢式公屋連城邨
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41. 環翠道
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42. 激流過後, 待修的行人路
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43. 商場外圍
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgupJJt-mxMM3h6TIZZnACxYSzp8B1oSpwXWXMWw1Sy4XzRmCKxhQZDUgPK_0rNrqutllKnskf_n7mSCDi1z4PDHxHZdAipW3dqcPzEVJnJPjkWSELACqh3k0cWioRzqKDLYz1cyV7ltLGR/s320/IMG_20161026_122203.jpg)
44. 興華廣場外觀
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgFVxDqMgct-XxCtRaMDGuYIqHYKXPmU2fKOSChDx-K3BbE_IUdE3zmddAD3cndedajzUKfiyUNPEiRpXrzjWUOohosBd5x9PeOtKdCAfIe-b4L8S5dxWRXzk1j7H4gy4AZwKePo9YJOa9p/s320/1_AEI_Hing+Wah.jpg)
45. AEI 資料
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2017-03-14 : 步足履 (132號舖) 開張
2017-04-28 : 創造者 (129號舖)
2017-05-05
2017-05-25
2017-06-05 : ShowEc本地物流方案
2017-09-08 : Sama Sama (122號舖)
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興華廣場.商戶名單 @2016-10-26 | |
1-2 | 包點先生 |
3 | 7-11便利店 |
G01 | 學利 |
G02 | 凱施餅店 |
G03 | 綠盈坊有機店 |
G04 | eCosway |
G05A | 科捷電腦 |
G05-06 | 萬寧 |
G06A | 三生珠寶 |
G07A | 百佳超市 |
G07B | 雅仕眼鏡 |
G07C | Towngas (前 開心糖果屋) |
G07D | 福港中西大藥行 |
~~~ | |
101-102 | 民華餐廳 (2016-01-11開業) |
103 | 唐朝髮廊 |
104 | 彩逸漁港 (前 新榕記海鮮酒家) |
105 | 7-11便利店 |
106 | 新大東文具 |
107 | 新紀元燈飾電業公司 |
108 | EG Fashion (前 興華文娛教育中心) |
109A | 家品屋 (2015-10-27 新址) |
109B | YLK椰林閣餐廳 |
110 | 興藝琴行 |
111 | 活力電訊 |
112 | 萬昌堂中西藥房 |
113 | 大快活 |
114 | 麥當勞 |
115-116 | 太興 |
117 | 許留山 (天橋口) |
118 | KT5 時裝 |
119-120 | 屈臣氏 |
121 | 衫 Style Fashion (前 MM House) |
122 | 仁和堂健食 |
123 | 759阿信屋 |
124 | Arts & Graphics System |
125 | Baleno |
126 | 億世家 (前 聖安娜餅屋) |
127 | Dr Kong |
128 | AEON信貸服務 |
129 | 新偶像 |
130 | 西醫王秉亮 |
131 | Parkland Kids Learning Centre |
132 | PUMA (約滿) |
133 | Free Running 恒富體育 |
134 | 興華文娛教育中心 |
ATM1 | 東亞 ATM |
~~~ | |
201 | 7-11便利店 |
ATM2 | HSBC ATM |
<< 停車場大廈 >> | |
Unit A, 6/F | 瑞安護老中心 |
6-7/F | 聖雅各福群會 |
***
#10-11 百佳超級市場招牌開始掉了,應該被上星期熱帶氣旋海馬吹襲,近門口位置氣流會較大。
回覆刪除睇得好細心,畀你發現到,個人認為舖頭招牌對一家公司的象徵意義很大,O2會密切注意佢幾時至整番好
刪除沒錯! 希望盡快修復,以為造成危險!
刪除傳823本周公布新一輪出售名單,數目涉及5至8個
回覆刪除《經濟通通訊社27日專訊》政府發表「跨越2030年的規劃遠景與策略」公眾諮詢文件
回覆刪除,展開為期六個月的諮詢。政府建議在維港兩岸、九龍東、及鄰近港島西的「東大嶼都會」,發
展三個商業核心區,加強香港作為全球金融及商業中心的地位。
東大嶼都會的發展面積約1000公頃,可容納40至70萬人口,提供約20萬個職位。
當局建議,將東大嶼都會和新界北訂為「策略增長區」,透過在交椅洲附近和喜靈洲避風塘填海
,開拓東大嶼商業核心區,善用梅窩未被充分利用的土地。
至於新界北,發展面積約720公頃,預料可容納25﹒5萬至約35萬人口,提供
21﹒5萬個職位。當局建議在香園圍、坪輋、打鼓嶺、恐龍坑、皇后山一帶,透過綜合規劃和
有效運用棕地和荒廢農田,建設新一代的新市鎮,在新田和文錦渡發展現代工業和需要在邊境附
近營運的經濟活動。
政府亦提出三條發展軸心的概念,包括連接北大嶼山、洪水橋、屯門和元朗南的西部經濟走
廊,連接將軍澳、古洞北、落馬洲河套區、蓮塘╱香園圍口岸的東部知識及科技走廊,以及涵蓋
六個過境通道、適合發展倉儲、科研、物流等的北部經濟帶。
另外,未來規劃發展政府、機構或社區用地時,建議採用較高的人均面積比率,即每人
3﹒5平方米;而規劃休憩用地時,就以每人2﹒5平方米為發展比率,改善生活空間。
規劃署署長凌嘉勤表示,全港長遠要增加4800公頃用地,扣除3600公頃已落實的項
目,現時仍欠缺1200公頃土地(包括300公頃商業地、200公頃房屋用地及700公頃
社區設施用地)。
TKO GATEWAY WEST:
回覆刪除W116 CASABLANCA HOME 現已開幕
W117A 家多啲 HOME MORE 現已開幕
景林商場:
刪除SHOP G8 味の戀人 現已開幕
利東商場:
SHOP 210 農本方 現已開幕
領展公屋商場 日內公佈標售詳情
回覆刪除早前本報披露,領展房產基金將部署標售新一批商場,並率先向潛在投資者「摸底」。消息指,該基金已選定標售的商場名單,料於日內公布詳情。
市場預計,新一批商場將涉及8個,全部皆為車位不能拆售的公屋商場。
據了解,領展最快將於日內,透過公告形式,公布即將招標商場的名單。市場人士透露,截標日期料於12月,並涉及約7至8個商場,其中2項物業規模較大,市值各接近10億元,餘下的項目市值較小,主要為市值4至5億元以內的商場。
出售名單
刪除http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2016/1028/LTN20161028345_C.pdf
管理人(代表領展)擬透過招標出售(i)長康商場、(ii)安蔭商場、(iii)石圍角商場、(iv)穗禾苑商場,及(v)新田圍商場,並謹訂於2016年12月15日中午12時正截標。
刪除賣得石蔭都估會賣埋安蔭啦
刪除穗禾苑同新田圍。。。
刪除新田圍買嚟收租就啱
#22 你唔比佢添貨牙,同埋西瓜波應該唔係好多人買
回覆刪除數西瓜波呢D咁白痴嘅行為,講出嚟志在畀大家笑下啫
刪除不過見肥仔老板入貨量大咗,則是事實
數西瓜波都可以接受嘅XD
回覆刪除文具舖都係睇成個場健唔健康嘅指標
以前住顯徑,見證過兩大間文具舖都生存到,而嗰區算係幾有消費力
多謝支持,「數西瓜波」這玩意,寫出嚟都預咗畀人笑 =)
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