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2020年4月21日 星期二

萬利廣場 Manly Plaza @2020-04-21

 
1. 英皇道

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3. 萬利廣場入口之一

4. 翻新工程進行中

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16. 萬利廣場入口之一

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21. 入商場

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41. 中原工商舖 - 買賣成交個案

42. 中原工商舖 - 租賃成交個案

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3 則留言:

  1. #8
    //市場消息指,英皇道993號地下9號舖,面積700平方呎,連700平方呎入則閣樓,原叫價2,900萬元放售,終減價350萬元,以2,550萬元易手,減幅約12%。值得留意的是,原業主於1977年以用22萬買入上址,持貨43年,現帳面大賺2,528萬元,舖位升值115倍。

    據了解,地舖現獲豬肉檔承租,月租8.3萬元,租約至2022年4月,以上述購入價計,租金回報率高達3.9厘。有代理表示,近期投資者重新入市,部分專吼經營肉檔、菜檔等舖位,貪其租金穩定,回報率又不低。

    事實上,近期民生區鋪位有價有市、備受追捧。舉例說,大圍富嘉花園地下舖位,面積320平方呎,早前以6,000萬元易手,呎價高達19萬元。據了解,該舖現獲生果店承租,月租14.8萬,以上述購入價計,租金回報率高達3厘。// (2020-07-13 經濟日報)

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  2. #9
    //放售個案位於鰂魚涌英皇道993號得利樓地下15號舖連閣樓,地下及閣樓分別約1,000平方呎(未核實),物業總面積約2,000平方呎(未核實),現叫價約2,880萬元出售,平均呎價約14,400元。

    代理指,舖位現租予兩組民生行業的租客,分別經營食品店及洗衣店,總月租收入約5.2萬元,租期至明年中,租金回報約2.17厘。//

    (2020-12-08 巴士的報)

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    1. 鰂魚涌得利樓街市舖2000萬元易手 持貨9年仍蝕近140萬 2021-10-03 hket

      //據盛滙商舖基金創辦人李根興指,剛在週末買入英皇道993號得利樓地下15號舖,地舖面積約1000呎,連入則閣1000呎,原業主叫價2600萬元,最終願意減價600萬元或23%以2000萬元成交,屬於低市價3成。現時基金立即提價9成以3800萬元放售該舖。

      原業主在2012年以2138.8萬元買入舖,持貨至今9年,貶值6.5%,帳面蝕該約138.8萬元。現時由「菜檔」6萬元租用地舖,及閣樓部份租金約1.8萬元,合共租金7.8萬元,以此計算租金回報率約4.7厘。//

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