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| 上次分派 | 1.2828 |
| Murciélago | 1.2690 |
| linksuperfans | 1.2700 |
| Bert Lea | 1.2950 |
| CK FANS | 1.3080 |
| 80後東昇 | 1.3090 |
| O2 | 1.3098 |
| Henry Fung | 1.3338 |
| Link仔 | 1.3360 |
| Long Link | 1.3380 |
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2018-10-10 傳 領展再賣逾10商場 黑石積極洽購
| 上次分派 | 1.2828 |
| Murciélago | 1.2690 |
| linksuperfans | 1.2700 |
| Bert Lea | 1.2950 |
| CK FANS | 1.3080 |
| 80後東昇 | 1.3090 |
| O2 | 1.3098 |
| Henry Fung | 1.3338 |
| Link仔 | 1.3360 |
| Long Link | 1.3380 |
o2都要估
回覆刪除O2鍾意食花生多D，畀面你，破下例，估1.3098啦😁
刪除唔高興，增長太小😒
刪除亂估咋，希望Long Link中啦🤑
刪除😍
刪除我都只是亂估，見Link仔估1.3360，咁就加少少，哈哈
刪除維持原判，仍然係希望Long Link中🤣
刪除你地好有信心, 今次唔倒退已經偷笑, 因為賣得太多野
刪除buyback buyback
刪除哈哈，希望Long兄中:D
刪除咁我都希望自已中:D
刪除你最近磅🤣🤣🤣
刪除我想估1.308
回覆刪除賣產收益-7.1% (5個月)
回覆刪除回購+1.9%
自然增長+4.0%
新收益粗算+0.5%
小弟估1.269
😭
刪除亂UP啫，希望越細，失望越細嘛 :)
刪除1.3338
回覆刪除點小得我，
回覆刪除$1.309😂
終於等到樓明再發帖，快D睇
回覆刪除http://lauming70s.blogspot.com/2018/11/blog-post.html?m=1
謝謝O2同樓明個朋友分享，原來揸住150億現金都可以有D攪作，阿新CFO:唔好衰俾我睇啊😂
刪除其實7月過左擴大投資策略, 比佢地買股票債券, 唔知會唔會做d野keep住個growth, 不過我當佢地唔會先
刪除領展基金單位持有人周年大會最近通過兩項特別決議案，就擴大其投資策略於相關投資，以及針對可分派收入總額之計算方法修訂「調整」之釋義。
行政總裁王國龍表示：「兩項決議案獲得通過，不但讓我們跟行業慣常做法看齊，更有助提升我們長期創造價值的能力。有關調整經修訂後，令可分派收入的計算更為公平，而相關投資則提供靈活性，讓我們可選擇透過有助提高收益及低風險的工具，優化資金及庫務管理，藉以提高基金單位持有人的回報。領展的投資重點仍是香港及中國內地一線城市的商業物業。」
可分派收入乃從「除稅後溢利」撇除若干調整的影響後計算得出。決議案通過後，可分派收入計算將得到更公平處理。
根據房地產投資信託基金守則，有關機構可投資於相關投資，包括非上市債務證券、政府及其他公共證券、於聯交所或其他國際認可之證券交易所上市之證券，以及本地或海外地產基金。為減少有關投資風險，領展已加入額外要求，包括規定相關投資不可高於資產總值10%。
如果為回報買股票投資係搏唔過，除非買D可靠債卷，之前都有其他公司買股票奶野，我唔想隻退休基金玩呢D
刪除如果係入股其他持有優質資產的上市或非上市REITs，你又點睇呢？
刪除根據王生所講，領展220億賣產proceed有好多用咗來找700 Nathan同海濱匯條數，另外回購用咗3x億，剩低100億都冇。睇3月張balance sheet 已知(3月之後仲再回購多2x億)。
刪除入股其他持有優質資產的上市或非上市REITs---我都咁估過, 但無announcement
刪除要等機會
刪除放榜, 偷笑中
回覆刪除http://www3.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2018/1114/LTN20181114172_C.pdf
比上個半年+1.8%...實在太強了
刪除贏buyback, 利息收入同行政開支
刪除正，我今朝係放榜前小注再增持🤣
刪除跑嬴晒其他REIT, 不過現價真係貴，都係繼續月供
刪除估錯晒，但錯得好開心😍😍😍
刪除保住個派息升勢 唔好畀佢停😍
刪除領展計劃收購香港及中國內地一線城市及其周邊三角洲地區的零售物業及優質甲級寫字樓。其他主要考量因素包括良好的連接性、有限的競爭、可觀客源及良好的增長潛力。
回覆刪除領展：有信心未來一年業績仍不錯，中國資產比例將增至兩成
刪除《經濟通通訊社14日專訊》領展房產基金（00823）今日公布中期業績，行政總裁黃國龍於業績記者會表示，在加息、貿易戰及樓市股市波動下，相信將影響消費者的購物意欲，但由於旗下資產組合中零售租戶主要售賣必需品，因此仍有信心未來一年業績表現不錯。
主席聶雅倫補充，在市場波動下，內地旅客及零售業務增長仍然強勁，因此對旗下組合仍然感到有信心。
對於市場憂慮領展在出售部分商場後，每基金單位分派增長將放緩，黃國龍回應，對今次每基金單位分派增加7.5%至130.62仙仍然感到滿意。
另外，黃國龍期望，未來將中國的資產於領展所持有組合比重，由現時12.5%增加至20%，是基於過去數年中國物業業務增長優於香港，不過暫時未有具體時間表。
他續指，現時因應過去融資環境較困難，已有觀察其他內房所持有的項目，若能夠以好價錢收購將會考慮，並領展將主要關注一線城市，特別是領展現時已有所發展的北京、廣州、上海及深圳四大城市，領展亦會考慮出售非核心資產。不過，被問到最新出售資產情況時，黃國龍就未有提供更多資料，若有最新消息將再作公布。
領展於年初已公布8000萬個基金單位的回購計劃，聶雅倫表示，現時在回購上暫時未有任何改變，而於9月底公司回購約3950萬個基金單位。
政府於10月所公布的《施政報告》中提出活化及研究興建新公眾街市，黃國龍認同有關方案，預期新公眾街市與領展旗下的街市能夠有良性競爭，領展亦已於過去翻新約40個街市，未來會持續優化工程。
黃國龍又指，近日東涌雖然有較多遊客湧入，但不相信遊客會通過港珠澳大橋來港「買餸」，因此旗下的東涌街市人流只錄得輕微增長。（ky）
領展一籃子商場截收四標
回覆刪除領展最新推出的一籃子商場，共涉及12個項目日前截標，市場消息透露，今番截收4份標書，有財團出價逾115億，料短期內有結果。
知情人士透露，今番入標領展商場包括基匯資本（Gaw Capital），黑石基金(BlackStone)，鵬里基金(Pamfleet)及大鴻輝興業，該12個商場估值共88億，以目前租金收入水平計算，回報逾4厘，據了解，今番有財團出價逾115億，較估價高出30%。
財團出價逾115億
據悉，是次以山景商場及華明商場估值最高，分別為13.9億及13.2億，上水天平邨商場規模最小，估值僅9300萬。
領展回應指，對於市場傳聞，不作評論。
本來10個, 最後12個, 基匯 (民坊)又玩...
刪除Recap番當日傳邊10個場
刪除http://o2and00823.blogspot.com/2018/10/10.html
應很快會有公佈
刪除太舊，而且住宅業權分散的公屋商場，重建也無價值
王國龍
回覆刪除https://www.cnbc.com/video/2018/11/14/link-reit-chief-our-portfolio-is-quite-well-protected.html
歐美匯8周年
回覆刪除http://www.ecmall.com.cn/a/zhutihuodong/yingyinhuigu/2018/1015/436.html