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2017年2月19日 星期日

[剪報] 承租商宏集計劃翻新利安街市

2017年2月19日【明報】利安街市翻新加租達兩倍 商戶多離場 部分檔稱未獲商租約 關注團體憂居民「捱貴餸」

領展旗下馬鞍山利安街市外判宏集策劃承包未夠一年,即宣布翻新並重訂租約,有商戶被要求加租逾兩倍。有屹立街市24年的豬肉檔檔主更指自願加租五成亦不獲洽談租約,大部分商戶因無法負擔新租金離場。有關注街市團體及區議員指出,承包商以翻新之名大幅加租,憂慮居民日後要「捱貴餸」。

明報記者 張艷紅 劉嘉裕


宏集策劃有限公司去年3月承包利安街市,8月要求場內40多檔商戶在今年2月28日前遷出,並部署翻新。沙田區議員麥潤培指出,有街市商戶求助,指承包商加租幅度太大,難以經營,翻新後的入場費5萬至10萬元不等,部分商戶已決定離場,目前僅五六檔續租,不足兩成。

主動加租五成不果 肉檔質疑「黑箱」

「連傾都沒跟我傾,我自己去報價,都不理我。」由開邨至今經營豬肉檔24年的新明利肉枱檔主陳先生表示,今年1月陸續有商戶開始被約談新租約租金,但其攤檔卻不在約談之列。直至上周,陳先生主動報價願以月租4.5萬元重立新約,較原月租2.9萬元加價逾五成,仍不獲處理。

陳先生其後透過其他渠道獲悉,其肉檔已被另一租戶租用。「為何這樣不公平,我都有心想做,而且願意加價,但都無得傾,是否黑箱作業批給自己人呢?」陳先生雖感無奈亦只能接受,未能續租下唯有另覓舖位繼續經營。

 
 

茶餐廳難付10萬元入場費 家品店被勸轉型

有意續租不獲洽談的商戶屬少數,更多商戶因未能負擔租金而離場。在街市經營茶餐廳近9年的沈太表示,翻新後租金不但由現時2.7萬元加至8.8萬元,加租超過兩倍,還要付10萬元入場費,根本無辦法負擔,「飲食業日日返10幾個鐘,難道最後(收入)全都用盡來交租?」

「職員同我講,話家品店out(過時),要我轉做其他行業才肯把舖租給我。」家品店負責人蔡小姐說,現時1.5萬元月租的舖位不能原舖續租,若要繼續經營,則要轉到另一月租4.3萬元的舖位經營雜貨店,或改到月租6.8萬元的舖位經營連五金在內的家品店,她最終只能結業離場。
 
 
  
 
宏集:租金按市場水平

宏集策劃回覆本報表示,會優先與現有商戶探討續約安排,希望在租約期完結前與各租戶達成協議及共識,確保街市重開後能運作順暢。釐定租金時會參照市場水平及環境變化,因應個別檔位位置、行業類別、商戶營運能力等因素,務求平衡各持份者利益。翻新後整體街市佈局會因應市場需要作提升,商戶舖位空間將會增多。

監察公營街市發展聯盟發言人陳淑淇指出,街市屬民生設施,承包商翻新改善環境無可厚非,但翻新前宜同時考慮翻新後帶來的物價影響,促請政府盡快在馬鞍山區興建食環署街市。陳淑淇及麥潤培都擔心,翻新後大幅加租,未來居民或需要「捱貴餸」。

4 則留言:

  1. 點解家品店,茶餐廳就係out
    精品店,高級餐飲就係in?

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    1. 蔡小姐的家品店會否被篩走仍是未知之數,要等街市重開之後才知分曉

      近期O2最深刻的例子,是長發街市的金錢文具店,在街市翻新前,金錢哥接受hk01訪問,都實牙實齒話自己會撤離長發,並且已在房署的葵盛西邨商場投得一個「平到你唔信」的舖位添,㸃不知一個屈尾十,當長發街市重開時,竟然畀O2見到金錢哥投靠了建華,在建華的魚樂無窮街市出現,嚇咗O2一跳呀,所以呢,「口裡說不,身體卻很誠實」,齋講係冇用架

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  2. 現在馬鞍山區內街市大幅加租唯有無奈提前結業離場

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    1. 唔使咁灰,想搵租金相宜的街市檔位,又唔係完全冇得諗嘅,閣下不妨留意下食環或房署旗下街市檔位的招標公告,可能會有意外收獲

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