Link仔哥昨日出文話《茶餐廳倒閉 租金不是主因》, 這個題目O2當然認同到不得之了啦。
在一般人的腦海裡, 每逢有舖頭執笠, 就唔理三七廿一, 只懂賴租金貴, 賴地產霸權。
2015年6月27日 星期六
[領匯商場] 彩明商場 @2015-06-27
O2檔案室：
彩明商場 (Choi Ming Shopping Centre)
地址：新界將軍澳調景嶺彩明街1號
內部樓面面積 (IFA)：98,564呎
入伙：約2001-2003年（樓齡12-14年）
年收益比較：彩明商場 $106.0M / 98,564呎
2015年6月26日 星期五
從豬肉檔聯想到張慧慈小姐
天水圍俊宏軒地下有一堆地舖, 最近有檔豬肉/菜檔畀人淋紅油, 因而見報。
O2的目光聚焦於檔口老板岑先生用10幾萬月租承租該舖位, 並以「薄利多銷」的策略經營。
該檔口有能力食得起一個10幾萬元月租的舖位, 從而令O2聯想到政府街市的租金平到嘔 (食環署年年蝕大錢, 要納稅人埋單), 嗰班檔主發過豬頭矣。
2015-06-26《明報》以「菜肉檔兩遭刑毁 東主疑價廉惹禍」為題。文中的區議員將話題扯到去領匯嗰邊, 令O2忽然想起張慧慈小姐
2015年6月25日 星期四
[房署商場] 大本型 @2015-06-25
唔係講笑, O2真係好掛住房署的大本型架。
經網友Kenneth輕輕一提, O2就好似畀蟻咬咁, 成日籮籮攣, 雙腳仲不受控地帶咗O2個人去油塘添。
1. 鯉魚門紹香園 (M01號舖)；食之城 (M02號舖)
2015年6月23日 星期二
2015年6月20日 星期六
[領匯商場] 赤柱廣場 @2015-06-20
O2檔案室：
赤柱廣場 (Stanley Plaza)
地址：香港赤柱佳美道23號
內部樓面面積：98,549呎
入伙：約1999-2000年（樓齡15-16年）
年收益比較：赤柱廣場 $59.3M / 98,549呎
2015年6月19日 星期五
2015年6月18日 星期四
2015年6月17日 星期三
茶木 @杏花新城 (2015-06-19開張)
太興集團旗下的「茶木TeaWood」, 由太子爺揸旗, 幾年下來已做出一點成績。
O2只幫襯過銅鑼灣店, 當時是抱住貪新鮮試新野的心態, 一上到去就見到坊間所形容「排隊排到嘔」的場面。
茶木已漸向各社區滲透, 杏花店剛裝修完竣, 快將投入服務。
2015年6月16日 星期二
藍灣廣場終於Full House
藍灣半島因信和於1997-03-25, 在亞洲金融風暴前, 摸頂投得小西灣地皮而響朵, 該住宅基座的購物商場名為「藍灣廣場」。
藍灣廣場約於2001年開幕, 信和曾將此商場視作一線場看待, 宣傳策略上與奧海城、屯門市廣場等大場並駕齊驅。
遺憾是蜜月期過後, 該場吉舖陸續湧現, 剛找到一個新租戶時, 又有另一舊商戶結業, 總是填不滿的。後來信和索性將藍灣廣場降呢為二線場, 與碧湖商場之類級數的商場看齊。
2015年6月13日 星期六
[領匯商場] 順天邨商舖 @2015-06-13
O2檔案室：
順天邨商舖 (Shun Tin Estate Retail and Car Park)
地址：九龍觀塘順安道9號
內部樓面面積：68,608呎
入伙：約1981年（樓齡34年）
年收益比較：順天邨商舖 $20.3M / 68,608呎
2015年6月11日 星期四
2015年6月6日 星期六
[領匯商場] 元州商場 @2015-06-06
O2檔案室：
元州商場 (Un Chau Shopping Centre)
地址：九龍長沙灣元州街303號
內部樓面面積：44,426呎
入伙：約1999年（樓齡16年）
年收益比較：元州商場 $11.2M / 44,426呎
[領匯商場] 寶熙苑商場 @2015-06-06
O2檔案室：
寶熙苑商場 (Po Hei Court Commercial Centre)
地址：九龍長沙灣保安道225號
內部樓面面積：13,686呎
入伙：約1993年（樓齡22年）
年收益比較：寶熙苑商場 $6.4M / 13,686呎
2015年6月4日 星期四
[聲明：本文並非股票推介] 利豐與先施
初次接觸敝blog的朋友不知就裡, 當睇到Grassroots O2有揸住823, 就不其然將O2界定為炒出炒入的股民。
事實上, O2甚少研究股票, 亦好耐冇做過主動買賣, 目前仍在運作中的, 就只有以機械式操作的月供股票計劃。
今日之所以發口痕講起利豐 (494), 皆因睇到《蘋果》這篇報導 (原文)
2015年6月3日 星期三
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