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2015年10月26日 星期一

又講領展街市

回一回帶先, 話說O2曾在天瑞街市2014-07-19遊記中說過這番話 (原文)

小西灣的本灣市場開張後, 厚多士O2幾乎日日Mon到實, 連環出文, 當時曾有Blog友咁問 (原文)
 
大集團擁有強大的營運團隊, 所以O2一向沒太關心佢地好生意與否
 
碰巧今日經過小西灣廣場的百佳門口, 見佢地變成咁樣賣新鮮生果喎
 
除咗i-Chicken之外, 傳媒朋友一般會將焦點放在本灣市場正門頭一檔的I Fruit身上, 其實呢, 裡面仲有其他普通生果檔架, 精明主婦最識揀, 幫襯街市還是超市好呢? 各適其適吧!
 
同場加映豬肉檔。本灣市場會隨時推出限時Promo, 肉類分割技術員會即場分割新鮮大肥豬, 現切現賣, 睇啱邊嚿切邊嚿, 包新鮮 (留意番, 是限時的, 你去到時遇唔到唔好賴我)
 
~~~
 
良景街市裝修在即
 

27 則留言:

  1. 今日看到一文章說, 領展掃走了她的那些年街市童年回憶, 下文作者第一次走入良景街市是因為家政課買了一個針盒, 她最近得知領展要更新良景街市, 她說領展要掃走她的少女時代
    其實掃走她的少女時代的人, 還有她自己, 因為她在少女時代時買了一個針盒後, 就再沒有買第二個, 你叫那小店主何以為生 ?
    =======
    領展掃走我的少女時代
    http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/news/20151025/54352456

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    1. 佢咁寫,好明顯唔係經常幫襯,唔知佢依家係少婦還是嬸嬸/婆婆呢?佢在「少女時代」買一個針盒、一卷黑色線,可以用到依家,咁都幾襟用噃 XD

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    2. 我比你分3次 買3個: 少女,少婦,嬸嬸
      你係店主,你頂唔頂得順呢?

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    3. 還有,香港有一個叫深水埗的地方,你在那裏幾乎可以買任何關於衣服的東西,不要只活在少女時代 !

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    4. 投降,我頂唔住,頂唔住果位少婦/嬸嬸/婆婆仲掛住已逝去的「少女時代」

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    5. 上面加咗良景街市fb連結,又有一位已經5-6年冇入過去良景街市的女子

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    6. 瞓醒一覺,O2仍然忘不了那位感性女神,思前想後,唔知「過氣少女」有冇收藏起個針盒和黑線轆,留住自己的「少女時代」呢!?

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    7. 我唔記得晒喇,O2佢係感性女神,唔係性感女神,所以唔使思前想后了

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    8. 「懷緬過去」、「傷春悲秋」呢類文藝野,要好得閒至玩得,呢兩個鐘忙完一輪,已將女神忘掉了

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  2. 領展(00823)標售5項商場物業於上星期截標。消息指,投標結果已有初步定案,預計5項物業可悉數售出,成交價可高達16億元,其中田灣商場,更有機會獲基金以高估值5成投得。

    市場上知名投資者包括小巴大王馬亞木、廖偉麟、黎永滔等一如以往入標,亦有傳出英皇、鵬里基金等均有出價競投。

    市場消息指,業主暫已有初步定案,5項物業最高的投標價,均高於估值,因此如無意外,5項物業可望順利售出,現只待董事局落實。

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    1. 賣仔結果
      http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2015/1027/LTN20151027602_C.pdf

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    2. 比最新估值多30%(溢價)。 滿意了。

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    3. 各個物業交易價格同估價嘅差別(%)都幾大。除"當地勢力"原因外,有冇其他解釋呢?

      物業 溢價 六個月估價升幅(201503-201509)
      峰華 13.99% 7.46%
      嘉福 28.91% 3.77%
      廣田 15.10% 2.02%
      兆安 51.70% 5.24%
      田灣 48.25% 4.26%

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    4. 上次有一個好似造倒80%溢價
      比最新估值多30%,呢個最新估值仲要係未出街的...


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    5. linksuperfans,你應該係講緊彩霞邨吧

      成交價高於舊估值80%
      成交價高於新估值51%

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    6. <峰華>柴灣是O2的地頭,等我扮下代表,估計6個月估價升幅居於榜首,乃區內近期有多宗分拆車位的成交數字可作參考,所以溢價及估值兩者都比較貼市

      <嘉福>新業主打算作長線收租,出價時會著重於計算租金回報率多於 Resale Value

      <廣田>同上

      <兆安>O2不熟悉,唔識估

      <田灣>覺得新業主出價都幾進取下

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    7. 好似係彩霞

      14個, 林X峰攞左7個, 小巴大王兩個, 其餘的都唔係機構投資者

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    8. 多謝O2對<峰華>嘅分析!我以為領展只會用現金流貼現嘅方法估值。
      估值成日低於市場價格(好似財爺成日低估政府收入咁),係唔係應該檢討吓估值方法呢?
      不過,其實我個人都係鍾意保守嘅估值,費事吸引更多投資者搶高股價。

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    9. O2的月供寶盒Project仲有8年零2個月才完成,我都唔希望咁快畀人扯高個價,最好係等到我將來需要套現先啦 ^^

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    10. 你唔記得我已經有109,700個基金單位咩?個月供寶盒只係要嚟做實驗,玩10年夠了

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    11. 你個目標要遠大D,起碼要係後面多个0先收貨

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  3. 領展成日都唔識做公關工程...
    你想拆街市, 咪開多D 居民大會諮詢囉!

    領展知唔知咩係由下以上既社會發展?
    淨係識賺錢, 緊係會遇到好多反抗...

    但掉返轉, 如果去到大事大非(例如拆街市) 點解唔花多少少時間舉辦下居民大會, 收集真正用家既意見? 喺office 諗有鬼用

    好似天耀街市要拆, 就叫人去天盛, 講到天盛有幾好幾多舖...
    但原先天耀街市並唔係無人去, 亦都唔係人流減少...
    到下年2月咁就無咗, 無濕貨, 係咩道理?

    o2你唔好話時代變, 就要D 居民行遠D, 去享受「更好既購物體驗」喎
    將原本有既嘢變做無

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    1. 老友記,O2衷心感謝你再三在敝Blog留言 ^^

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