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2015年10月17日 星期六

[領展商場] 華明商場 @2015-10-17

O2檔案室:
 
華明商場 (Wah Ming Shopping Centre)
地址:新界粉嶺華明路21號
內部樓面面積 (IFA):66,528呎
入伙:約1990年(樓齡25年)
年收益比較:華明商場  $37.1M / 66,528呎
      小西灣廣場 $89.9M / 101,270呎
巡視 (次數) 日期:(2) 2013-12-07, 2015-10-17
資產提升工程 (AEI):未
路線:港鐵柴灣站 → 藍田站 → 九巴277X
 
 
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1. 由雍盛殺落華明商場
 
2. 商戶名單同2年前差不多, 只有少許變動
 
3. 千年店 (101號舖)
 
4. 味の戀人 (103號舖)
 
5. 包餃店 (105號舖)
 
6. 名門讌客 (107+202號舖) 跨越2層, 裡面有私伙樓梯, 呢個門口係107號舖
 
7. HSBC ATM對正酒樓門口, 旁邊有展銷場地, 分A、B兩個場, 生意唔錯
 
8. 展銷位: 地下(A場), 面積 584呎, 日租: $7,200 (平日); $7,800 (六、日、假期)
   展銷位: 地下(B場), 面積 234呎, 日租: $2,800 (平日); $3,000 (六、日、假期)
 
9. 車仔檔: 日租: $850 (平日); $1,100 (六、日、假期)
 
10. OK便利店 (112號舖)
 
11. 月の光壽司 (113號舖)
 
12. 大快活 (114號舖) 外
 
13. 華明街市
 
14. 街市內
 
15. 街市內
 
16. 街市內
 
17. 街市外圍
 
18. 街市外圍, 向巴士站
 
19. 巴士站
 
20. 顧客服務台設於名門讌客 (107號舖) 側
 
21. 上到1樓。名門讌客 (202號舖) 外
 
22. 有大吉位, 203號舖, 面積5,049呎, 前身係明愛粉嶺綜合家庭服務中心
 
23. 酒樓 (202號舖) 側邊有行人天橋過去花都廣場
 
24. 告別華明商場, 轉戰華心, 途經花都廣場...
 
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< 花都購物廣場 >
25. 花都購物廣場平面圖
 
26. 商場指南
 
27. 中庭天花
 
28. 商場中庭
 
29. 藍色的佳寶
 
30. 還原工程通告
 
31. 彩虹樂園的告示
 
32. 在住宅樓下的舖頭
 
33. 759阿信屋
 
34. 上次經過時, 大快活仲裝修緊, 眨下眼就2年, 時間過得真係快
 
35. 經行人天橋往華心商場
 
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2016-03
 
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華明商場.商戶名單 @2015-10-17
101 千年店
102 惠康超級市場
103 味の戀人 
104 陽光數碼攝影沖印
105 包餃店
106 (招租 - 925, 杏草中西藥行)
107+202 名門讌客
108 聖安娜餅屋
109 節拍鐳射影視快線
110 彩の廊
111 德華中西藥坊 
112 OK便利店
112A 金光工程有限公司
112B 維也納音樂藝術中心
113 月の光壽司
114 大快活
115 美新乾洗
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116 天康醫務中心 - 謝寶貞醫生 南座 
117 胡立強牙科醫生 南座 
118 何啟華醫生 南座 
119 華明郵政局 南座 
一樓南座 路德會賽馬會華明綜合服務中心 南座 
201 大新銀行 
202 名門讌客
203 (招租 - 5,049, 明愛粉嶺綜合家庭服務中心)
< 華明街市 > (部份檔戶)
17 沁妍鮮花水族 
18 包點先生
19 聚興樓手撕雞專門店
 
 
 
 
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埋嚟睇、埋嚟揀:
 
 
 
 
 

16 則留言:

  1. 中庭個天花板同地磚唔錯!

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    1. 抱歉, 我係講緊華明商場!

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    2. 你道行太高,我跟唔到,不如你直接指出從那幅圖令你覺得華明的天花板&地磚唔錯,因此受你青睞啦,如果可以加少少解釋,就更加好了

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    3. 唔好意思,我以為佢係華明商場,因為佢個款好靚,再加上我睇漏你嘅解釋,所以……咪以為華明商場!XD

      不過,我當然可以加少少解釋喺花都廣場啦!佢設計真係唔錯!你望下個幅圖片,地板個顏色圖案同埋花卉係我覺得為商場畫龍點睛;而天花板則帶來80年代古典顏色。

      至於華明商場雖然地板同天花板就無咩吸引力,但喺外觀上帶有一些涼亭風格,都設計得好有心思。

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    4. 順帶一提,尚德商場個外型有D似城堡式設計,但始終都係個鐘同埋稻香對出嘅框icon最靚最有亮點!

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  2. 想問下華明係咪今年會做資產提升AEI

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    1. 確實時間唔知,都係要等Blog友們報料

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  3. http://skypost.ulifestyle.com.hk/%E6%B8%AF%E8%81%9E/%E6%96%B0%E8%81%9E%E9%A0%AD%E6%A2%9D/20160617/001/%E7%B2%89%E5%B6%BA%E8%88%8A%E5%95%86%E5%A0%B4%E7%BF%BB%E6%96%B0%20%E8%A1%97%E5%9D%8A%E6%B7%B1%E6%83%85%E5%91%8A%E5%88%A5/219447

    其實領展唔翻新商場, 保留小店, 就唔會有居民鬧

    //在區內工作逾10年的路德會賽馬會華明綜合服務中心社工吳巧華,常帶青少年到商場「搵食」,與附近店舖稔熟,「店員會問我幾點放工,工作辛唔辛苦,互相問候的人情味,在其他商場少有。」//

    點解領展翻新商場前, 都唔肯開居民大會同埋問下當區區議員同地區組織? 佢哋先熟當區。領展管理層只係匿埋辦公室, 根本唔熟當區, 點好好規劃社區?

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    1. 領展發言人指華明商場今年第二季展開優化工程,如提升整體佈局及商戶組合等,工程料明年首季完成。期間部分商戶繼續服務,如街市、診所及郵局等。

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    2. 領展話未有用盡可出租面積, 換句說話, 即係裝修後侵佔邨民既公共空間。話提供更多選擇, 領展問咗當區居民未?

      乜開居民大會真係咁難咩? 定怕反對聲音?
      記住, 邨民先係商場同街市既使用者, 領展管理層根本唔係住果度! 邨外人管邨內人係未夠架!

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  4. 有消息指,順豐速遞將於華明商場開分店。其他店舖暫定有:惠康,大快活,OK便利店,聖安娜,包餃店,涼茶舖,日式餐廳,泰式餐廳,藥房,兩間補習社,鞋店

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  5. 青辣椒外帶店,味嘗,小豆島日式料理,OK 便利店,仁和堂,聖安娜,包餃店,豐利中西大藥房,惠康,大快活 千葉願文具店 即將進駐華明商場

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