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2015年10月17日 星期六

[領展商場] 華心商場 @2015-10-17

O2檔案室:
 
華心商場 (Wah Sum Shopping Centre)
地址:新界粉嶺一鳴路18號
內部樓面面積 (IFA):24,934呎
入伙:約1995年(樓齡20年)
年收益比較:華心商場  $21.2M / 24,934呎
      小西灣廣場 $89.9M / 101,270呎
巡視 (次數) 日期:(2) 2013-12-07, 2015-10-17
資產提升工程 (AEI):2012
 
 
***
 
 
慘慘豬啊, 戰友們請做好心理準備...
 
 
1. 最後一站係華心商場
 
2. 顧客服務台設於桃園粥麵小廚 (R35-36號舖) 側
 
3. 百佳超市 (R32-33號舖) 對面, 新開的鐘鼎燒臘 (G27-28號舖)
 
4. 馥軒麵包西餅 (R34號舖) 外
 
5. 上1樓
 
6. 儷仙 le. c Hair Design (R111-113號舖) 外
 
7. MiMi 內衣 (R114號舖);歇腳亭 (R115號舖) 旁邊的門口有天橋連接花都廣場
 
8. 新店, 順升地產 (R116號舖)
 
9. LI BO (R119A號舖) 約滿在即;I-Design 第一設計工程 (R120-121號舖)
 
10. 28 Outlet 服裝 (R124號舖)
 
11. Kampux (R130-131號舖) 即將約滿
 
12. Time's Sports (R133號舖) 近碧湖花園天橋
 
13. 潮鏡點 (R134號舖) 租約期滿
 
14. 水池已被消失
 
15. AEI資料
 
 
 
 
華心商場.商戶名單 @2015-10-17
< G >
R31 7-11便利店
R32-33 百佳超級市場
R34 馥軒麵包西餅
R35-36 桃園粥麵.小廚
R37 政藝舍 Joyful House
R38 Alfa Indo東南亞食品專門店
R39 華心醫務中心
R40 天詠補習中心
R41 羅文中牙科醫務所
< 華心街市 >
G15-16 祥龍潔具工程公司
G20 & 37-38 沛記菜檔
G21 乘安衣紙
G22 明發水電裝修工程
G23 & 25 華心冷氣雪櫃洗衣機工程
G27-28 鐘鼎燒臘
G29 (招租 - 87呎)
G30 富城海味雜貨店
G31 釗記新鮮肉枱
G32-33 陳記海鮮
G35-36 景盛凍肉
G39-41 昌盛海味雜貨
G42 沛記豆腐
< 1 >
R101-106 百份百餐廳 / Smile Bread
R106A (招租 - 191, 小百屋服裝)
R107-108 Skin Beauty 肌膚美
R109 Kitty's 纖體美容中心
R110 (招租 - 259, 328鞋店)
R111-113 儷仙 le. c Hair Design
R114 MiMi 內衣
R115 Share Tea 歇腳亭
R116 順升地產 ( Blue Point)
R117-118 (招租 - 1,009, 759阿信屋)
R119 ?? ( Na Na Fashion)
R119A LI BO (租約期滿)
R120-121 I-Design 第一設計工程
R122A, R126-128 日本城
R122B 鴻德參茸中西藥業 (new)
R122C (招租 - 125, E-Beauty御麗)
R123 (招租 - 391, E-Beauty御麗)
R124 28 Outlet 服裝
R125 money專業改衣
R129 寶源窗簾公司
R130-131 Kampux (租約期滿)
R132A (招租 - 292, Arnold Palmer
R132B Wonderland 時裝 ( Marie 時裝)
R133 Time's Sports
R134 潮鏡點 (租約期滿)
 
 
 
***
 
 
埋嚟睇、埋嚟揀:
 
 
 
 
 

36 則留言:

  1. 之前759 都唔續租, 好似改做黃金樂園。*.*

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    1. 彩虹樂園會由花都搬去華心R117-118號舖(即阿信屋舊位)

      [領展商場] 華明商場 @2015-10-17
      圖31:彩虹樂園的告示
      http://o2and00823.blogspot.hk/2015/10/2015-10-17_17.html

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  2. 黃大仙北: 翠園, 謝瑞麟, 一品螞蟻, 豐澤, 天上野, Puma 即將開幕, 麻布茶房經已開幕
    天耀: Wishh 經已開幕
    頌富: 日本城即將搬遷
    彩園: 真開心樂園經已開幕, esprit及萬寧已結業

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  3. 不過睇番收入同小西灣比較,要唔係好差 ,会唔会係調整租户甚至等賣仔呢?

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    1. 要留意番,上述年報數字是截至3月底為止,未反映在最近6個半月之內棄糊的情況

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    2. 呢個現象同南豐有點相似

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    3. 我指有一段時間有一大堆吉舖, 過左一段時間吉舖少左, 應讓係租戶調整

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    4. 嚇死我呀!
      華心於2012年做完AEI,今年剛完成第一個租約周期,希望吉舖湧現只係過渡期啦

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  4. 大本型:
    LG Victory or nothing - BSX 即將開幕
    L3 啓言英語教育中心 即將開幕

    厚德商場 東翼 (E區):
    L1 SHOP 160A 百佳超級廣場 租約期滿 即將遷出
    西翼 (W區):
    L1 W105 品味1+1 現已開幕
    天橋購物廊:
    L1 SHOP 113 世紀手提電話專門店 已經遷出

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    1. 厚德商場 東翼 (E區)​ LEVEL 2
      ​全層所有平整丶機電建設已經竣工,現時正全面展開室內裝修工程及相關即將進駐新商戶裝修工程,部分工程即將竣工,可望於11月下旬至12月開放。

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    2. 百佳撤退, 即係厚德有大型工程?

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    3. 冒險樂園厚德店現況如何?

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    4. 之前 Kenneth 巳提過明德百佳亦會結業, 但今日還見到在厚德百住貼告示明德店請理貨員, 另外區內調景嶺Fusion 還請人, 似乎沒有安排兩店結業人手調配計劃
      請問Kenneth 兄兩店大約幾時會離場?

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    5. 報告版主
      冒險樂園厚德店還如常營業

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    6. 你用"報告版主"4個字好順耳,雖然我唔係版主都睇得好舒服^^

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    7. Keith,謝謝匯報
      Link仔哥,咁我以後在你的地盤就叫你做版主吧

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    8. 其實我係最鍾意"報告" 2個字^^

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    9. 厚德商場 東翼:
      L1 百佳超級廣場 預計於11月下旬至12月 因租約期滿而遷出
      消息: L1 優化工程後新規劃商戶(扶手電梯上/落 L2旁) 及 L2 部份 PARKNSHOP Group 即將進駐
      L1 百佳超級廣場 遷出後該範圍將會有所改動

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    10. O2 係時候要巡視一下厚德商場的 AEI 2 工程有沒有令你滿意及收貨 ^.^ 期待你的巡視報告和評價!

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    11. 多謝Kenneth 巳補充,
      即是扶手才左右兩個位都會係百佳, 上層部份亦會有百佳?
      期待工程完成的一日

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    12. 謝謝2位不時送上厚德的最新消息,O2會盡量安排時間重訪厚德 ^^

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    13. O2 去到厚德記得入一入街市, 索一索包你舒筋活絡

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    14. Keith: (消息)*尚未確實 扶手左右電梯上/落 L2旁其中一個個位置會是 PARKNSHOP Group 麵包部門, L2 部份 PARKNSHOP Group 即將進駐, L2 部份現正全面展開裝修工程, 部分工程即將竣工

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    15. 正! thank you Kenneth's information!

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    16. 期待全新厚德商場在2016年底工程全面竣工能帶來更多新鮮感! 若然有新消息/新工程進展會再公佈 ^.^

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    17. 啱啱去完
      https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1078152708896785.1073743233.211210692257662

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    18. 南豐廣場:
      L1 SHOP B160 My Bakery 我的烘焙 現已開幕
      厚德商場 東翼:
      第三階段優化工程 (LG) 即將展開

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  5. 黃大仙北: 上海廳, baleno 經已開業,允記即將開業
    黃大仙南:上海姥姥及井井亭即將開業

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    1. 咁得意!?黃大仙北有「上海婆婆」,黃大仙南有「上海姥姥」

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    2. 估計「上海姥姥」及「井井亭」是在和亭舊位吧,是嗎?

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    3. 監你食小籠包
      係和亭舊位

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  6. 廖偉麟黎永滔 競投領展商場

    【明報專訊】領展(0823)推出招標的5個商場將於明天(周四)截標;市場消息指,項目共收逾30宗查詢,其中去年曾參與競投領展商場的「向隅客」,包括資深投資者廖偉麟及黎永滔,均表示會入標競投。廖偉麟回應查詢指,對可拆售停車場的項目感興趣,將「全投」2個商場;黎永滔則稱瞄準發展潛力較大的粉嶺嘉福商場及藍田廣田商場,並擬作長線投資。

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