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2014年12月27日 星期六

巡視業務.領匯.樂華商場 @2014-12-27

O2檔案室:
 
樂華商場 (Lok Wah Commercial Centre) + 樂華南邨商舖
地址:九龍觀塘牛頭角振華道70號
內部樓面面積:108,510呎 + 16,239呎
入伙:約1982-1985年(樓齡29-32年)
年收益比較:樂華商場   $27.4M / 108,510呎
      樂華南邨商舖 $6.7M  /  16,239呎
      小西灣廣場  $79.9M / 100,762呎
巡視 (次數) 日期:(2) 2013-06-29, 2014-12-27
資產提升工程 (AEI):未
路線:港鐵柴灣站 → 觀塘站, 步行往裕民坊搭22M專線小巴
 
 
***
 
 
以公司透明度來說, 823肯定是全港上市公司之冠, 事無大小也時時刻刻、分分秒秒有熱心人為823戰友們義務監察及匯報。
 
大概半年前, 有網民以《領匯做乜勁?自然通風既屋村商場想變冷氣商場》為題在高登貼文, 放料話領匯正在為樂華商場裝冷氣。
 
最近聞說759繼零食、化妝品、............(不能盡錄)、雲吞麵、茶餐廳、車仔麵和Cafe之後, 最新玩意係搞麵包工房, 而第1個落腳點就是樂華邨。
 
 
1. 到了樂華巴士總站
 
2. 經過大涼亭
 
3. 見到樂華商場
 
4. 商場外, 有瓦遮頭嗰部分
 
5. 入到商場, 由G樓開始。新雄雞的麵包工場 (101號舖) 外, 前面的通道已封閉, 只剩下一個小門口
 
6. 該門口仔在日本城 (102-105號舖) 側, 旁邊多咗個顧客服務台
 
7. 好運餐廳小廚 (108號舖)
 
8. 上次已見識過紅噹噹的樂華郵政局 (109號舖)。有報導話樂華郵政局的使用率不斷下降, 蝕到攤攤腰, 好可能會摺埋
 
9. 影低佢先, 即將失去, 才懂珍惜, 人就係咁犯賤, O2也不例外
 
10. 樂華的縮寫
 
11. 樂記報檔 (110號舖);顧客服務台
 
12. 新雄雞麵飽西餅 (111號舖)
 
13. 嘉華酒樓 (112-113號舖) 外已加裝防火閘, 樓上218-219號舖亦係同一酒樓, 面積大到無倫
 
14. 勤華樓呢截終於full晒。潔恩醫務中心 (201號舖);香港骨傷及脊椎專科診所 (202號舖), 38髮廊 (203號舖)
 
15. 萬寧 (204號舖) 外的顧客服務台已搬咗落樓下
 
16. 科捷電腦 (204B號舖) 對出的東亞ATM
 
17. 東亞ATM出面, 另外仲有HSBC ATM。曾幾何時, 樂華邨同時擁有2間銀行分行, 1間係滙豐 (304號舖 - 現時家品屋的位置, 好似係, 有錯請指正), 另一間係道亨 (204號舖 - 萬寧位置), 時移勢逆, 物換星移, 依家只剩番幾部櫃員機招呼全邨人。試問誰能抵擋時代的巨輪?
 
18. HSBC ATM
 
19. 又一間波仔 (206號舖) 消失了, 隔籬的藝林藥業則擴充為205-206號舖
 
20. 在金禧照相 (207號舖) 外, 巧遇樂華小車神, 認真唔講得笑, 小車神正在考倒車泊位, 話說紅衫哥哥仔就是他的考牌官
 
21. 一定好(樂華)乾洗公司 (208號舖)
 
22. 信和皮鞋手袋公司 (209號舖) 的招牌疑似是最原始的模樣
 
23. 專做外賣的月の光壽司 (213號舖)
 
24. 月の光壽司 (213號舖) 外
 
25. 樂華車仔麵 (214號舖)
 
26. 甜酸苦辣 (215號舖) 的顧客群比較年輕
 
27. 文具店金佰利 (220號舖);最前面係嘉華酒樓 (218-219號舖)
 
28. 2/F平面圖。酒樓佔地兩層, 而且仲要係巨無霸舖位
 
29. 家品屋 (304號舖);中銀ATM
 
30. 759阿信屋 (306-307號舖)
 
31. 麥當勞 (310號舖)
 
32. 麥當勞 (310號舖) 內
 
33. 明治堂涼茶小食 (311號舖);金源麵包餅店 (312號舖);高威皮鞋手袋時裝公司 (305號舖)
 
34. 明治堂 (311號舖) 對出有展銷位, 今日係雞仔餅大王嚟擺檔, 不過雞仔餅阿姐話佢好少嚟樂華擺, 多數都係去秀茂坪, 因為嗰度人流勁, 差不多一個月去擺一次
 
35. 百佳超市 (316號舖) 附近有幾間補習中心
 
36. 百佳 (316號舖);華美服裝公司 (321號舖);韻姿美容護膚中心 (322-323號舖)
 
37. 前朝留下來的警告指示牌:「送貨車仔 請勿橫衝直撞 以策安全」
 
38. 3/F平面圖
 
39. 信華樓地下。新店, 泰華粥麵 (SW-SH 106-108號舖)
 
40. 信華樓的另一邊, 向樂華街市。明運家庭用品 (SW-SH 113號舖);德興隆粮食公司 (SW-SH 114-115號舖)
 
41. 穿過樂華街市
 
42. 嚟到展華樓地下, 終於搵到今日的target
 
43. 就係759麵包工房 (CW-SH 136-138號舖), 睇嚟好快可以開張了
 
44. 加裝照明?
 
45. 展華樓 & 樂華街市
 
46. 房署的忠告:留意高空擲物
 
47. 輝華樓地下亦有舖位, 但O2唔肯定大業主係領匯, 還是房署
 
48. 樂華邨乃房署當年精心規劃的小社區, 配套設施冇得彈, 房署的大logo亦無處不在, 這正正反映出當年房署對樂華邨的重視程度
 
49. 瑟縮在斜道下面的商場辦事處
 
50. 根據附近的編號CP1/SR/200作推敲, 此辦事處可能係由士多房改裝而成
 
51. 水池變成花圃
 
52. 前朝遺蹟
 
53. 也是前朝遺蹟, 房署將自己個logo崁入建築物內, 原以為可以千秋萬世, 勢估唔到廿幾年之後, 會因為山窮水盡而變賣家產, 狠下心腸出賣親生仔套現自保
 
54. 樂華商場外觀
 
55. Zoom近D睇。有位不問自取的高登仔話樂華商場會裝冷氣, 但係O2睇勻全場, 都唔覺喎。咁可能係領匯封咗某D地方, 令佢以為係裝冷氣啦
 
56. 消防工程公司的告示:"Main Contract of Fire Safety Improvement Works for Lok Wah Shopping Arcade under Fire Safety (Commercial Premises) Ordinance Cap. 502" 明晒喇, 張告示冇中文, 莫講話查字典, 嗰位高登仔連google translate都懶得用, 咁成件事咪錯晒囉 (To Whom It May Concern:這裡始終是華人社區, 唔該下次請中英對照啦, 謝謝!!)
 
57. 巡視完畢, 準備離開樂華
 
58. 回頭一望個商場招牌
 
59. 睇到啦, 又一個爛鬼招牌!!
 
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759阿信屋fb專頁
 
2015-01-22開張
 
 
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時間囊:
那些年的樂華商場
 
那些年的HongkongBank
 
 
 
 
樂華商場.商戶名單 @2014-12-27
101 新雄雞 (麵包工場)
102-105 日本城
106 7-11便利店
107 海城中西藥行
108 好運餐廳小廚
109 樂華郵政局
110 樂記報檔
111 新雄雞麵飽西餅公司
112-113 & 218-219 嘉華酒樓
~~~~~
201 潔恩醫務中心 - 西醫黎朝輝
202 香港骨傷及脊椎專科診所 (new)
203 38 髮廊 (new)
204 萬寧
204B 科捷電腦
205 藝林藥業
206 藝林藥業 ( 波仔)
207 金禧照相
208 一定好(樂華)乾洗公司
209 信和皮鞋手袋公司
210 溫拿髮型集團
211-212 大家樂
213 月の光壽司
214 樂華車仔麵
215 甜酸苦辣
216 明麗屋
217 新德(集團)電業公司
220 金佰利 (文具)
221 賦賢教育中心
222 (倉)
ATM1 HSBC ATM
ATM2 東亞ATM
~~~~~
301 西醫劉培基
302 JH Studio 日式單剪專門店
303 牙科醫生李志雄
304 家品屋
305 高威皮鞋手袋時裝公司
306-307 759 阿信屋
308 新華冠電器
309 其昌眼鏡
310 麥當勞
311 明治堂涼茶小食
312 金源麵包餅店
313 藍點 Blue Point
314 屈臣氏
315 大昌食品市場
316 百佳超級市場
317-318 樂健教育中心
319 樂華琴行
320 樂泉補習中心
321 華美服裝公司
322-323 韻姿美容護膚中心
ATM3 中銀ATM (305號舖側)
信華樓地下
SW-SH 101-102 7-11便利店
SW-SH 103-105 泰華餐廳
SW-SH 106-108 泰華粥麵 (new)
SW-SH 112 啟安中西藥行
SW-SH 113 明運家庭用品
SW-SH 114-115 德興隆粮食公司
寧華樓地下
NW-SH 112-113 源泰辦館
展華樓地下
CW-SH 124 ??
CW-SH 126 南北堂醫務中心
CW-SH 128 奇利五金
CW-SH 130-134 佳寶食品超級市場
CW-SH 136-138 759麵包工房 (即將開業)
熟食亭
CFS1 合興咖啡小食
CFS2-3 成泰粉麵家
CFS5-12 昇悅鮮廚
 
 
 
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10 則留言:

  1. 唉!個大招牌太失禮,823手足要做野啊,吾該!

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    1. 對,太羞家了,令愛錫823的小股東們蒙羞啊!

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    2. O2好犀利!彩明商場個招牌,話咁快今日就來整好!樂華商場的招牌真係太羞家,希望快d整好!

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    3. 愛.上尚德 : 謝謝你的通知, 估唔到敝blog會有此威力 (自我陶醉中...)

      Link仔哥 : 823手足們反應快, 確值得稱讚, 如果係自動自覺, 日常跟進功夫做得足, 早過畀O2發現, 咁就更加very good了 (算是吹毛求疵嗎?)

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  2. 點解你喺時間囊就會有嗰d相呢,唔知有冇尚德商場以前的外觀D相呢?我好想要!!!

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    1. 嗰2張那些年照片都是上網找的, 並不是O2的珍藏

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    2. 咁你係邊到搵?記住要埋尚德商場!好心急想睇!

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    3. 或者要令你失望了,其實O2冇咩特別窿路,只不過係以"樂華邨"作關鍵字,上網搜尋相關圖片,可能係樂華邨比較舊,經過歲月的沉澱,累積咗一些舊相。而尚德邨於1998年入伙,只得十數年,時間太短,我試過搵,暫時都搵唔到。

      Uwants:以前樂華邨
      http://www.uwants.com/viewthread.php?tid=10199498

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  3. 望到頸都長,終於開張...

    <759麵包工房>
    牛頭角樂華分店 - 2015年1月22日(四) 上午7時30分開幕!

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