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2014年1月8日 星期三

回應天耀Chi Ho之綜合版

網絡世界, 網民唔須要留下真實身份, 可以盡情發揮, 各自想像, 就正如Link仔哥幻想O2係1個樣靚身材正的少婦那樣。

今日見到Chi HO Fung的幾段留言, 似曾相識, 個人估計係2012-09-01曾於已執笠的Yahoo Blog留言的Chi Ho了。
 
觀乎他的留言, O2也發揮一下想像空間, 幻想此君是利世民先生口中的社會棟樑吧。
 
歸納Chi HO Fung的幾段留言及O2的回應如下:
 
 
Chi HO Fung 2014年1月8日 上午1:31
你係咪領匯打手? 好地地一個商場, 就俾領匯搞到咁以前天耀商場有文具舖? 而家變左精品店啊!開左廿年既美心都要趕走, 領匯真係無恥!同埋... 你點解釋領匯接手就關閉左天台既休憩空間? 係咪因為無錢賺? 點解領匯要用多左地面既公共空間0黎起舖頭? 以前電梯位對出係俾人行架, 而家就納入為商場一部份仲有, 以前房署時代, 係俾人24小時入去撳錢架, 而家, 一到凌晨就關門, 你唔話領匯見錢開眼? 一D 無盈利既項目就cut, 淨係識收錢

Grassroots O2 2014年1月8日 下午3:25
你好!估計你就是2012-09-01曾於O2的Yahoo Blog講過類似說話的Chi Ho吧,好高興再見你留言。至於O2係咪領匯打手,上次已講過,唔想嘥時間寫完又寫。


2. 天盛商場

Chi HO Fung 2014年1月8日 上午1:37
你地收左領匯幾錢人工?以前房署咪幾好! 好多細舖好多人情味, 使靠你D 打手做宣傳

Grassroots O2 2014年1月8日 下午3:32
想請問,以你來說,人情味的definition是怎樣的?
實體世界裡,有幾多個街坊係你叫得出人地個名的?有冇同人打招呼?搭車時有冇主動讓位畀阿婆?還是耷低頭掛住玩電話,扮睇唔到?見到人地差幾步可以入到lift,你喺lift入面會撳住個開門掣,還是狂撳閂門掣?


3. 葵芳廣場

Chi HO Fung 2014年1月8日 上午1:40
冷氣水電鎖類配匙都要執笠....領匯係咪真係見錢開冷? 以前房署D 舖頭就好有人情味, 洗靠你D領匯打手係到唔知做乜?

Grassroots O2 2014年1月8日 下午3:34
Boutique可以執笠,酒樓可以執笠,銀行都可以執笠,點解做水電工程唔可以執笠?
你1年會去幫襯幾多次?
你有冇去葵芳實地觀察過?


4. 興華廣場

Chi HO Fung 2014年1月8日 上午1:48
以前有街市好地地, 領匯做咩要將佢變左超市, 將地產霸權擴大?你將街市變超市, 有無諮詢居民意見? 領匯為左租金收入, 犧牲幾多市民既需要。之前就所謂活化大排檔, 實情係陰乾變做餐廳? 而家領匯將街市趕走變做超市, 進一步將市民既集體回憶侵蝕

Grassroots O2 2014年1月8日 下午3:42
點解你會認為以前個街市係好地地?你未搬去天水圍之前,係住柴灣?興華街市有你的回憶?
興華邨原本有2個街市,1個歸領匯,另1個歸房署。領匯將街市改為超市,而房署則將街市轉做老人院,咁你鍾意老人院還是超市?


5. 天耀廣場

Chi HO Fung 2014年1月8日 上午1:58
居民唔係唔捨得惠康, 係點解領匯要搞咁多小動作。一路惠康都租開, 起地下又夠方便D 公公婆婆,。你知唔知有時段時間天耀係乜都無, 無超市, 無酒樓... 好地地美心+惠康咪幾好! 我諗你地領匯應該發$寒,人地先走啫

Grassroots O2 2014年1月8日 下午3:26
既然唔係唔捨得,咁咪好囉。點解一路租開畀惠康就永遠都要租畀佢?點解?


綜合嚟講, O2發覺Chi HO Fung講得最多嘅係:
.你係咪領匯打手?
.領匯畀咗幾多錢你?
.人情味 / 集體回憶
.發$寒

無可否認80年代是一個美好的年代, 享受著經濟起飛的成果。在這個年代出生的朋友仔, 冇須經過他們父母輩的艱苦歲月, 是幸福, 也是不幸, 皆因一切來得太易, 失去了培育他們處理逆境的土壤, 遇上不稱心事, 總是覺得人家前世欠佢咁。

O2在想, 佢點幾兩點仲唔瞓, 唔使返工嗎? 份工是輪班制? 富二代, 唔使做? 啃老族? 還是遊手好閒的夜青呢? 夜麻麻唔瞓做盤戰士, 發洩一下心中的鬱悶, 是情有可原的, 吐一口烏氣之後, 生活還是要繼續, 加油呀! 父母養你育你, 供書教學用咗唔少心血, 記得要孝順父母, 出糧時要自動自覺畀家用呀! 係, 我又講錢, 你都知我係發錢寒架!


 
呢度係柴灣漁灣邨的舖頭, 歸房署的, 向正大街, 間茶餐廳做咗幾十年, 前兩年都執鬼咗, 咁賴邊個好呢?
 
都係漁灣邨, 同樣係向大街, 連西醫診所都執笠, 咁又賴邊個呢?
 
 
***
 
 
巡視業務.領匯.天耀廣場 @2012-05-11 (re : Chi Ho仔2012-09-01首次留言)
 
 
 
 
 
 

52 則留言:

  1. 好高興見到你回應, 不過似乎見到你既回答, 都無正面回答。
    以天耀廣場為例, 佢用邨民原本使用公共空間0黎起商舖, 關閉不能帶來額外收入既平台, 加租迫走原本以下本來相安無事既舊舖

    志樂公司(文具店)(開業逾10年)
    海威運動用品公司(開業逾10年)
    典雅髮型(開業16年)
    永成公司(鞋店)(開業逾10年)
    鍾景熹醫生(開業逾10年)
    阿波羅雪糕屋(開業逾10年)
    思美減肥美容中心(開業逾10年)
    美心西餅(開業逾20年)
    美心大酒樓(開業逾20年)
    惠康超級市場(開業逾20年)
    崑崗公司(鞋店)(開業逾10年)

    領匯一0黎接手, 以上老舖頭陸續遷離..

    你住柴灣就可以comment天水圍商場, 我住天水圍點解唔可以comment 柴灣商場?

    興華商場街市既事你應該都知, 舖頭續約無幾耐, 你地領匯就話收鋪起超市。

    領匯大部份都係屋邨商場, 希望你地唔好村姑扮貴婦, 仲有, 賺錢要俾多D 良心, 俾人發現未獲批准改建就唔好啦

    http://cablenews.i-cable.com/webapps/news_video/index.php?news_id=423826

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    1. 1. 多謝你copy有關天耀廣場的資料,不過我從來都唔認為開得耐就唔使執笠
      2. O2只係823的小小小unitholder,唔係乜都知,咁唔識又點答你呢?
      3. 邊個話唔畀你comment柴灣,你咪comment咗囉
      4. 未批先建呢壇野,留番畀領匯管理層搞啦,unitholder唔使自己煩呢D野,只要留意事態發展便可以了

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    2. 邊個話冇經批準?只係以前房署批,後來改地政署批,2個部門用不同方法計地積比,呢D交比法庭判。注意以前的公共空間其實可能是未用盡,只要合符地積比及消防條例就OK

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    3. 呢D 舖頭係房署年代做左十幾年都未執, 領匯0黎到就一間一間執。將D 有需要既舖頭(如文具舖) 變哂boutique 化妝店. 係, 會吸引左部份人流, 但漠視左有D 無咁有錢既人需要囉

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    4. Link仔哥,我一話要留意事態發展啫,你就彈出嚟解畫了,唔該晒!不過咁呀,呢D野人地聽唔入耳架!

      Chi Ho,嗰D舖頭可以頂到十幾年唔執,係因為房署班官做又36唔做又36,唔需要搞好D場.......卒之房署咪搞到荷包乾硬化,賣晒佢地甩身自保囉。
      恕O2多口講多句,你正藉當打當紮之年,「無咁有錢」唔應該成為自己的心理障礙,何必妄自菲薄呢?

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    5. 我知, 領匯係care有消費力既一群, 對於「無咁有錢」既人, 佢地可以唔理, 所以就將D 櫈啊, 比人行既地方, 就改建做吸引到有消費力, 將空間由「無咁有錢」轉移去到D有消費力既人身上。無錯, 領匯比房署識得掠多D 人錢
      只不過, 賺錢都要講良心, 社會責任。

      朱子治家格言話「刻薄成家,理無久享」唔知你有無聽過... 下下計回報率, 股東回報, 咪就係我地蟻民受苦囉

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  2. 02兄其实你的应对是客气温和的。 我不想加把意见,但我十分支持02观点。你话我係領匯打手,我无所谓。

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    1. 謝謝支持!O2寫blog只求自己過過癮,當然亦樂於與同路人分享啦。我的隨身錦囊有呢句:道不同不相為謀,所以從來都冇諗過要撩交嗌。
      畢竟,人和事總會有變遷,O2只想藉著玩巡視業務的同時,順便記錄低公屋商場的變化,作為屋邨進化史的一個小小的見證而已。
      再講,O2寫唔寫呢個blog都一樣係收咁多息,若果我係為一己私利的話,呢條數根本計唔過。

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    2. O2兄你哋玩得咁開心, 侵埋我玩啦, 由今天小朋友出現開始直至午夜止, 已有差不多500個旁觀者出現過, 如果這位Chi Ho哥真是小朋友的話, 成績已不錯了, 起碼達到了宣傳的效果, 小弟都有啲朋友住係天水圍及屯門, 有師奶,有技工, 有在職於餐飲業者及商鋪之業主, 分別住在嘉湖山莊, 天耀, 天瑞, 天頌, 天盛, 良景及友愛等等, 他們亦有話要講, 希望與大家分享.

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    3. 你都好交遊廣濶啫,佢地想揾你做代言人還是親自嚟O2 blog留言都冇所謂,一律歡迎。
      話時話吖,咁多人旁觀,好可能係因為Link仔哥爆晌口,話幻想O2係索少婦,惹來狂蜂浪蝶都唔定。都係咪嘞,下次要低調D,巡舖時都係以棟住支拐杖的伯爺公形象出現算嘞!

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    4. 原本好既變差, 我情願原地踏步。傳統鞋舖變馬拉松、文具店變精品店、街市變超市, 本來空間感既地方變到商鋪密麻麻, 難道係社會發展既正確路向?

      變好當然好啦, 變差既話. 點解要變?
      有聲有色既代價, 就係D 野貴左
      好似天耀以前既magic house, 飲品價錢都係平過7仔, 但領匯接手後裝修完, 價格已經係同7仔差唔多! 呢樣好明顯既分別。

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  3. 02兄,一定要继续, 有很多人在支持你 !

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  4. 其實宜家所講既乜乜霸權, 物物霸權, 事實係咪真係D大財團去淘太D小商戶嗎?
    消費者宜家會去街市買餸定去超市買?買零食去士多買定759?一D小家電壞了, 會去維持定去豐澤買過個新?由其係一D舊既個體戶商鋪, 真係有幾多消費者(特別係年青一代)去幫襯?其實佢地已經用左隻腳去投票, 令到D小商戶自然死亡, 換成其他新生命, 令到社會不斷進步!

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  5. 呢種淘汰係自然淘汰, 定係由某d 霸權做成?

    例如領匯咁, 要強迫小商戶跟足領匯既指引去裝修, 唔裝修就唔續租。一間舖頭賺唔賺到錢, 需唔需要裝修, 唔係應該由店主話事既咩? 用外力逼走小商舖, 引入大財團。屋邨居民只有接受, 我唔去百佳惠康, 仲有咩辦法? 好似蝴蝶廣場既美景超級市場咁, 佢唔係做唔住, 只係領匯逼走佢, 我唔知領匯發$寒定係覺得美景唔係連鎖店就逼走佢啦!

    領匯用佢既影響力逼走小商鋪, 唔算係自然死亡啦, 係俾人謀殺,
    點解d 人要去幫襯大財團? 因為根本無小商戶俾人揀

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    1. 繼續發洩吧,現今社會處處充斥著怨氣,好多人都有怨無路訴,領匯是個很好的出氣袋。鬧領匯是一個門檻較低,而又較易煽情的發洩對象,盡情發放吧!

      賣廣告:O2有篇2012-04-11的舊文,題為《 出氣袋.領匯》

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    2. 年輕人, 睇少D生果日報同動新聞, 留意多D社會發展, 積極面對!

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    3. 哈哈~~其實我都有咁嘅意思,只不過唔想寫得咁白,太hurt佢

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    4. 我睇咩報紙 同討論領匯有咩關係?
      就算文匯報都批評領匯加租啦!

      如果我唔留意社會發展, 我又點知樓下個商場俾領匯接管左, D 舖頭變得更加唔似服務本邨居民呢?

      積極面對? 樓下一間文具舖, 電腦舖都無啊! 鞋舖得返一間咋! 屈臣氏萬寧位元堂同埋其他奢侈品就多左啦

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    5. 點解一定係只能服務本邨居民, 樂湖居及天慈的居民係唔係唔準過來幫趁, 你都有走過去新北江買嘢啦! 難道樂湖居的居民唔係香港人?

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    6. 當然, 任何人都可以0係屋邨商場購物, 正如屋邨居民都可以0係豪宅商場購物。問題係定位問題, 明明一個對象for公屋居民既商場, 俾領匯重新定位, 同私人商場一樣。咁唔係問題, 不過公屋居民本來有以佢為對象商場. 而家無左。

      本來去樓下有既廉價商品, 變左O2所講要去天秀墟先買到, 你話領匯係咪乞居民憎丫

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  6. 世間本無事,庸人自擾之。地球每天在轉,世界每天在變,如果唔想變,可以留長條辮做滿清人,屋村商場亦在變,在領匯的努力下變得有聲有色,汰弱留強是很自然的事。

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    1. 整個社會都要發展, 都要進步, 如果D社會棟樑早幾十年出世, 我相信香港仲會係漁村一個

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    2. 一樣米養百樣人,有人鍾意原地踏步,我地都冇符

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    3. 原本好既變差, 我情願原地踏步。傳統鞋舖變馬拉松、文具店變精品店、街市變超市, 本來空間感既地方變到商鋪密麻麻, 難道係社會發展既正確路向?

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  7. 汰弱留強? 而家D 舊舖未必係無生意, 只係領匯迫害/瘋狂加租先令到D 舖走人。 正如強姦案, 唔通你怪責受害人唔夠人地強, 先俾人強姦, 而唔係怪責罪犯點解強姦喇喎

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    1. 你只夠膽講"未必",即是你自己都唔肯定啦

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    2. 有D 舊舖係有生意而因為領匯加租/迫走

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  8. 這個世界只有數字是真的,你說瘋狂加租,你可否提供租戶原租金多小錢,領匯租金多小,外面市場租金又是多小。當你手上那到了3個租金,你自己比一比就會有答案

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    1. Link仔哥,你唔好玩佢啦,佢識計數就唔會講埋D咁嘅野啦

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    2. 你要數據求其search 都有... 但屋邨商場點解可以同市價比較? 兩樣客都唔同 我只比較同店舖加幅都驚人

      「多個商戶早前收到領匯通知新租金將上升五成至逾一倍不等,其中一間麵包店月租由$5萬加至$12萬,店主無力應付,昨日結業」(2012年)

      「樂 富 商 戶 關 注 組 發 言 人 馬 麗 媚 表 示 , 在 裝 修 期 間 , 領 匯 以 每 月 臨 時 租 約 形 式 租 予 商 戶 經 營 , 一 直 未 與 商 戶 商 討 續 約 及 遷 回 原 址 事 宜 。 至 上 周 , 領 匯 代 表 才 與 個 別 商 戶 接 觸 , 並 提 出 加 租 3 至 4 倍 。」(2008年)

      「領匯又向屋村診所大幅加租達5倍,令很多診所結業,不能向居民提供廉價醫療服務。有經營診所的西醫表示,租金加幅超過三倍,唯有無奈接受。」(2009年)

      另外, 你要數據支持, 係咪?
      【新報訊】工聯會調查發現,受訪天水圍居民中,有75%認為區內商舖選擇不足,逾93%更認為領匯為求加租大事翻新商場後,區內普遍物價比以前昂貴;工聯會指調查反映區內不少基層市民正面對物價高、選擇少的困境,有多個屋邨商場的天水圍,被「領匯霸權」影響的情況不容忽視。


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  9. 道理好簡單,如果你有間屋,市值租金一萬,你會唔會七八仟元租比人?如果唔明,可能智商有問題!

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    1. 補充一下:佢未必係IQ有問題嘅,頂多都係FQ低啲啫

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    2. 希望佢唔好以為我地針對佢…而係令佢可以係唔同角度思考,從而好好咁管理好佢自己!

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    3. 你拎市值租金同屋邨商場比較?

      好似天耀邨同嘉湖山莊, 就2011年人口普查數據0黎講, 個人入息中位數都唔同. 天耀$9500, 樂湖$13500 , 差40%... 你攞私人屋苑同屋邨比較?

      不如你話公屋租金遠低於市值租金, 所以房署大幅度加租都係無問題。市民無屋住, 只能怪佢地收入低?

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  10. 任何人如果经常去商场,他应该知道, 領匯里面餐饮 (除了连锁店) 价格仍然比许多其他地方平均水平低一些。

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    1. 嘩,你咁講好易惹起火頭,到時O2 blog又變成戰場了。定還是你想用激將法,引D領匯仇家去幫襯下(搏佢地因為未幫襯過唔敢反駁你)

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    2. 你想將屋邨商場同the one, iSquare, ifc 果D 比較?
      $15蚊盒飯我食過, $1500蚊既晚餐我食過..

      咁又點? 屋邨商場毋論係個人收入中位數定家庭收入中位數係低過私人屋苑, 呢個係事實。 屋邨一個家庭收入中位數得$13xxx, 私人屋苑閒閒地由$23xxx 去到港島區六萬幾至七萬幾都有...? 咁有得比較咩?

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  11. 是的,我应该停止发送此类意见。感谢提醒。

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  12. 我諗你地領匯打手/股東都要睇下呢篇文

    【新報訊】工聯會調查發現,受訪天水圍居民中,有75%認為區內商舖選擇不足,逾93%更認為領匯為求加租大事翻新商場後,區內普遍物價比以前昂貴;工聯會指調查反映區內不少基層市民正面對物價高、選擇少的困境,有多個屋邨商場的天水圍,被「領匯霸權」影響的情況不容忽視。
    領匯接管全港屋邨商場後,各個商場猶如倒模一樣,被統一連鎖店化,店舖租貴種類少,幾乎壟斷了數以百萬基層市民的消費模式。工聯會社會事務委員會於6月初,就屋邨商場壟斷問題對市民構成的影響,以問卷形式訪問了近600名天水圍居民。

    食肆收費較以往貴
    結果發現,75%受訪者認為區內的店舖種類選擇不足;超過93%人認為區內的屋邨商場自領匯入主後,物價、食肆收費都較以往貴。
    對於傳統的小店的存在價值,調查指出有超過82%受訪者表示現有的大型連鎖店並不能取代舊式的店舖,包括傳統的雜貨舖、士多、茶餐廳等。調查亦反映,有78%人認同若在現有的屋邨範圍引進小商販市集,能有助解決欠缺競爭的問題;有98%受訪者則表示,支持政府盡快制訂《公平競爭法》。

    工聯會要求反壟斷
    工聯會社委主任麥美娟批評,領匯不斷加租,店舖選擇少,是變相將物價推高的「元兇」,強烈要求新政府盡快推出一籃子反壟斷、利民措施,減輕市民的負擔。
    工聯會要求政府應推動墟市及街道經濟,以及檢討小販政策,盡早落實興建食環署街市及熟食中心,平衡大集團壟斷。此外,又要求領匯暫緩加租,甚至要降低租金,使小商戶有生存空間,以免再推高通脹,令基層市民生活百上加斤。

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    1. 你忘記咗天秀墟呀! 啲嘢好平, 你有冇每日都去幫趁呀! 還是你走咗去新北江wet, 走咗去銀座投注站落注, 咁你就唔啱啦! 呀!重有個天晴商場係房署嘅, 咁都叫壟斷?天恩商場啲租重平過頌富好多, 都係房署嘅, 就係頌富隔離, 每晚十時後, 嗰間銀龍茶餐廳食客小貓三兩, 但在頌富廣場嗰間就迫爆, 你話啲人係唔係傻咗, 麻煩你叫工聯會啲人去查吓!重有頌富街市就迫爆, 天恩嗰面就成日話唔夠生意做, 麻煩呀哥哥仔去調查吓!

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    2. 有一D團體做D調查, 基本上已經有既定答案, 例如問:係唔係覺得領匯商場D賣D野係唔係好貴; 係唔係想有地方賣D平野; 覺唔覺得有[領匯霸權] 等等等….跟住可能只係走訪左一千幾百人, 你可想而知出黎既調查結果會係D咩呢…

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    3. 不嬲頌富銀龍好食過天恩銀龍㗎啦!揾嚟講

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    4. 消費者的眼睛是雪亮的 ^^

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  13. Chi Ho,謝謝你以上的多段留言,舒服點嗎?如仍然係未夠喉的話,可以繼續,O2願意開放此平台,讓你消消氣 ^^

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  14. 支持O2對領匯的認真及長期報告, 尊敬O2對不同聲音的態度, 特此致意。

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    1. 多謝你的支持!O2自幼住公屋,見證著屋邨商場在房署手中由盛而衰,再由領匯起死回生。
      我是真心認同領匯的經營理念,從而驅使我走遍香港、九龍及新界的屋邨商場。能夠見證著一堆噏噏耷耷的爛場轉化成街坊受落、多咗人行的正常商場,感覺是amazing的。
      這裡以823 fans的聲音佔大多數,O2反而覺得Chi Ho是精神可嘉的,畢竟,做異見份子是須要付出更多,雖然大家意見不同,但O2也不忍見到他被人多蝦人少啊。

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  15. 同意。02對不同聲音也大方应对和尊重。要謝謝他的認真及長期報告无私分享。

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    1. 多謝!多謝!獨樂樂不如眾樂樂,O2非常樂意與大家一起分享我在領匯商場的所見所聞。

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