[領匯商場] 翠林商場 @2013-04-06

(from Yahoo Blog)

2013年4月6日

太好了, 太陽伯伯終於放完大假喇!

過咗咁多日雨濛濛的日子, 難得今日天色放晴, 正好方便我去巡視業務。

交通：柴灣港鐵站 → 寶琳站, 轉專線小巴17M → 翠林邨 ($12.5+2.8*), 回程：$3.3+10.7 (*17M正價$3.3, 60分鐘內搭港鐵減5毫)

翠林商場 (地址：將軍澳翠林路11號), 面積168,300呎, 1988年落成 (樓齡24年), 未經領匯大改造。

專線小巴17M直達翠林商場G/F門口, 一行入商場, 目瞪口呆, 乜都冇嘅?! 連廣告燈箱都冇人吼! 入面樓底好高, 有條長長的扶手電梯。

上到2樓。原來有個街市, 翠林商場本身係開放式設計, 冇空調, 反而翠林街市入面有冷氣開放。街市門口的金燕美食 (203號舖), 即係《我們的尋味時光》書仔之中p.49-51所介紹的金燕餐廳 (啟業商場6號舖) 的支店。2樓疑似局部翻新過, 地磚款式唔同樣。

睇吓條banner, 好似好多野賣咁喎, 海鮮、蔬菜、生果、乾貨, 樣樣都有, 連「直魚」都有呀!!!!! 好想見識吓。如果我冇認錯的話, 街市門口的上海知味 (202號舖) 應該係曉麗商場217A號舖的榮基車仔麵美食。

跟住上3樓。一眼睇晒, 全層只得兩個舖位。(左至右) 科捷電腦 (001號舖) & 阿波羅 (002號舖)。4樓都一樣係咁細, 得兩個舖位咁大把, 費事影, 仲要係冇扶手電梯到添, 冇人行, 搵鬼租, 所以領匯一間自己用嚟做商場管理處, 另一間租咗俾區議員做辦事處。

扶手梯唔到4樓, 直接上5樓。大發現呀.........又俾我發現敏達文具 (104號舖), 依家仲裝修緊, 不過已接近尾聲, 應該好快開張。出去闖過碰過, 自然會領會到領匯原來是最好的。簡單介紹吓, 敏達係一間文具店, 係小西灣廣場眾多小商戶之一, 曾經喺調景嶺都會駅開分店, 仲想知多D? 可以睇 2013-03-21蘋果日報：長實商場「清洗」小商戶

整個翠林商場係以5樓為重點, 佔地最廣, 大部份舖頭都集中喺呢層。近Root Salon根本髮 (106號舖) 的商場入口靠近秀林樓。

秀林樓地下有十間八間地舖, 以服務業為主。盡頭有兩個熟食亭

熟食亭外, 景觀開揚

入番商場5樓。(左至右) 漢強鞋業皮具公司 (110號舖), 2生活 (111號舖), 明亮花藝 (112號舖)

翠林商場是恰如其份的民生場, 商戶以售賣日用品為主。恒泰五金家庭用品 (113號舖) 外

久違了的膠豬仔錢罌。(恒泰五金家庭用品．113號舖)

天和堂中西藥行 (115號舖) 與彩雲商場的天和堂是同一老細嗎?

喺舊場通常都會見到雅仕公司 (118號舖)

泰昌糖果辦館士多 (124-125號舖) 有代售新鮮麵包, 菠蘿包、豬仔包、雞尾包之類, 今時今日仲係賣緊$2.5/個, 平到笑, 好多識途老馬都吼準時間嚟買包

翠林商場係開放式設計, 商場的走廊通道同時亦係居民出入的主要通道, 全天候開放, 所以麥當勞 (126號舖) 有條件24小時營業

前後都有門口的通明電業 (130號舖) & 幸運樂園 (128-129號舖)

翡翠雜誌社 (134號舖), 豪華新天地酒家 (133+201號舖), 中銀ATM機, 鐵三角組合, 各自發揮自身的功能

顧客服務台。Link兄, Link兄, 男CS呀~

善有琴行 Micky Mouse Piano Co. (121號舖) 外。

睇番份成績表, 以小西灣廣場作比較：

 

As of 2012-03-31	內部樓面面積	泊車位	年收益($M)
小西灣廣場	101,187	558	65.4
翠林商場	87,723	711	22.8

 

總括嚟講, 翠林商場俾我嘅印象唔錯, 是合格的民生場, 全場只剩下一個711呎的牙醫診所待租, 照計租金收益冇理由同小西灣廣場有咁大距離架喎, 以我的解讀, 呢個場係「超低水」, 絕對有提價的空間。

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翠林商場．商戶名單 @2013-04-06
二樓
202	上海知味 by 榮基美食
203	金燕美食
	翠林街市
三樓
001	科捷電腦
002	阿波羅	(前日昇食品公司)
	東亞銀行ATM機
四樓
401	翠林商場管理處
402	譚領律議員辦事處
五樓
101	萬寧
102	匯豐ATM機
103	味の戀人 (第十一分店)	(前ego;鞋)
104	敏達文具 (即將開業)	(前雅蘭)
105A	新釆視眼鏡公司
105	OK便利店
106	根本髮 Root Salon
107	聖安娜餅屋
108	大家樂
109	eCosway
110	漢強鞋業皮具公司
111	2生活Take Easy (家品店)
112	明亮花藝
113	恒泰五金家庭用品
114	晶晶時裝童裝精品
115	天和堂中西藥行
116	太子眼鏡
117	新景室內設計裝飾寢室用品
118	雅仕公司
119	天培補習中心 Hallelujah Tutoring Centre
120	美琪髮型集團
121	善有琴行 Micky Mouse Piano Co.
122	英訊教育(將軍澳分校) English Medium
123	7-11便利店
124-125	泰昌糖果辦館士多
126	麥當勞
127	翠林髮廊
128-129	幸運樂園
130	通明電業
131	日本城
132	百佳超市
133+201	豪華新天地酒家
134	翡翠雜誌社
	中銀ATM機
秀林樓地舖
101	化粧間vee beauty (新偶像專業美容)
102	建新傢俬鋼具
103-104	大昌食品市場
106	柏麗洗衣
107	天然謢髮用品中心
108	（吉舖）	711呎
109	西醫林樹德
110	西醫謝多祥
熟食亭
001-004	翠景粉麵茶餐廳
005-008	華府餐廳小廚

 

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